2-pokojowe nowe mieszkanie numer D-M39, Lublin – Wrotków, ul. Wolińskiego, piętro 4, 40,80 m² – otwarta strefa dzienna 23,70 m² i duży balkon 6,80 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Usytuowane na czwartym piętrze, z oknami salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni skierowanymi na wschód, dzięki czemu poranne światło doświetla część dzienną i strefę nocną. Dzienna strefa – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,79 m²) wraz z korytarzem wejściowym (3,91 m²) tworzy wspólną, zintegrowaną przestrzeń o łącznej wielkości 23,70 m², z bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 2,03 m.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 19,79 m². W części wypoczynkowej mieszczą się sofa dwuosobowa ok. 165×100 cm (dwa siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy 100×60 cm. Strefa gotowania przewiduje zestaw mebli kuchennych z modułami: zmywarka 60×60, zlew jednokomorowy 60×60 bez ociekacza, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60 oraz dwa blaty robocze o łącznej długości ok. 220 cm (150 cm i 70 cm). Część jadalniana obejmuje stół 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na wschód, a z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska – 12,90 m². W proponowanym układzie mieści się łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach oraz szafa 182×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience ułatwia codzienny rytm dnia i skraca drogę do porannej toalety. Okna skierowane na wschód zapewniają delikatne światło o poranku. Z sypialni jest wyjście na balkon.
-
Łazienka – 4,20 m². Zaplanowano wannę 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę w strefie nocnej, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom.
-
Korytarz wejściowy – 3,91 m². W projekcie przewidziano szafę ok. 98×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Tu znajduje się wejście do mieszkania; łazienka jest dosłownie obok. Korytarz stanowi część wspólnej strefy dziennej (23,70 m²) dzięki bardzo szerokiemu, otwartemu przejściu 2,03 m do salonu.
-
Duży balkon – 6,80 m². Funkcjonalna przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, porannej kawy lub pracy przy stoliku. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to ułatwia korzystanie z zewnątrz zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem, bez konieczności przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 23,70 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,79 m²) oraz korytarza wejściowego (3,91 m²). Taki układ działa lepiej niż wydzielone, zamknięte pomieszczenia, bo daje bardziej elastyczny scenariusz życia codziennego i sprzyja światłu oraz swobodnej cyrkulacji.
Największe zalety układu i wyposażenia.
- Wspólna strefa dzienna 23,70 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy wzmacnia wrażenie większego wnętrza, bo usuwa bariery i poszerza perspektywę. Łatwiej tu zmieniać ustawienia mebli, wstawić większy stół czy wygodniejszą sofę oraz dodać wyspę mobilną, co byłoby trudne w wydzielonych, mniejszych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy mogą spędzać czas razem, a goście pozostają w centrum wydarzeń. Rezygnacja z dodatkowych ścian daje krótsze drogi poruszania się, lepszy kontakt wzrokowy i możliwość wygodnego serwowania posiłków bez kursowania między oddzielnymi pokojami.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,90 m² zapewnia swobodę w doborze pełnowymiarowego łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemnej szafy 182×60 cm, a nadal zostaje komfortowa przestrzeń na przejścia. Taki metraż ułatwia też wprowadzenie biurka lub toaletki bez uczucia ciasnoty i bez kompromisów w codziennym użytkowaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,80 m² poszerza codzienny scenariusz korzystania ze strefy dziennej o plenerową kawę, krótką pracę przy laptopie czy zioła w donicach. Latem można tu przenieść część jadalni, co poprawia komfort spotkań i wprowadza więcej świeżego powietrza do wnętrza.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,80 m² tworzy prywatny azyl na poranny rozruch, wieczorną lekturę albo szybkie wietrzenie pościeli. Niezależny dostęp z sypialni ogranicza ruch przez strefę dzienną, pozwalając partnerom odpocząć bez zakłóceń i zyskać ciszę na początku oraz końcu dnia.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco ułatwia gotowanie – jest miejsce na krojenie, odkładanie gorących garnków i pracę dwóch osób jednocześnie. To także wygodna baza pod sprzęty małego AGD, bez konieczności ciągłego przekładania rzeczy podczas przygotowywania posiłków.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i ułatwia nocne korzystanie, bez budzenia domowników w części dziennej. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego utrzymuje pełną wygodę dla gości oraz osób przebywających w salonie, co porządkuje ruch i podnosi komfort całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetlenie. Taka szerokość pozwala bez trudu wnieść większe meble, rozstawić ławkę lub konsolę przy wejściu i płynnie łączyć scenariusze – od gotowania, przez relaks, po pracę przy stole – bez wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną i bezpośredni kontakt z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują elastycznej przestrzeni do życia, gotowania, spotkań i pracy przy dobrej organizacji metrażu.
