2‑pokojowe mieszkanie numer C‑M41, nowe, Lublin – Wrotków, ul. Wolińskiego, I piętro, 40,08 m² – zachodnie okna, duży balkon 6,90 m², dwa wyjścia na balkon, komfortowa sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie o pow. 40,08 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,62 m², sypialnię małżeńską 12,74 m², łazienkę 4,49 m², korytarz wejściowy 5,23 m² oraz duży balkon 6,90 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Niewielkie, ale dobrze zaplanowane 17,62 m² tworzy dzienną strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkową uzupełniają sofa dwuosobowa i stolik kawowy (ok. 100×60 cm). Aneks uwzględnia pełny zestaw AGD: lodówkę i zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm oraz dwa odcinki blatów (ok. 95 cm i ok. 55 cm). W jadalni mieści się stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na zachód, a z pomieszczenia jest wejście z korytarza wejściowego i wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska. Duże 12,74 m² daje wygodę ustawienia łóżka 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm) oraz szafy ok. 158×60 cm. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem i łazienką, co sprzyja wygodnej codzienności i szybkiemu dostępowi do strefy kąpielowej. Okna skierowane są na zachód, co podkreśla przytulny, popołudniowy klimat. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego, a dodatkowo jest wyjście na duży balkon.
Łazienka. Na 4,49 m² mieści się wygodna wanna 169×70 cm z odpływem centralnym, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm. Ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort podczas porannych i wieczornych rytuałów. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy. 5,23 m² z miejscem na szafę ok. 148×60 cm wygodnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka 4,49 m², co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
Duży balkon. 6,90 m² to idealne miejsce na strefę relaksu i rośliny, z bezpośrednimi wyjściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu i wieczornemu odpoczynkowi.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków w jednej, wygodnej przestrzeni, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać metraż, poprawia komunikację domowników, upraszcza organizację przyjęć oraz zapewnia jednolite światło i klimat zamiast trzech mniejszych, rozdzielonych pokoi wymagających dodatkowych drzwi i ciągów komunikacyjnych.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,74 m² gwarantuje swobodę ustawienia łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi i pełnowymiarową szafą, pozostawiając miejsce na wygodne przejścia, a nawet toaletkę lub niewielkie biurko; taka skala pokoju sprzyja spokojnemu snu, lepszemu rozmieszczeniu mebli i większej ergonomii codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon 6,90 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poprawia doświetlenie i przewietrzanie, a dzięki zachodniej ekspozycji tworzy przyjemne miejsce do popołudniowego relaksu i spotkań przy zachodzącym słońcu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 6,90 m² daje prywatną enklawę odpoczynku tuż przy łóżku, idealną na wieczorną herbatę, szybkie wietrzenie czy pielęgnację roślin; niezależne drzwi tarasowe umożliwiają dyskretne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi komfort poranków i wieczorów.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,49 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę użytkowników, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną; taka organizacja zmniejsza uciążliwości dla części dziennej i ułatwia codzienny rytm domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną sypialnię, zachodnie słońce i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej części Lublina.
