2‑pokojowe mieszkanie numer C1.1.05.2a – nowe, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43; 1. piętro, 35,76 m² – balkon i wygodna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,76 m² oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: dwie pełne strefy (dzienna i nocna), kompletna łazienka i miejsce na dużą szafę w holu. To zwykle przekłada się na niższą cenę zakupu w porównaniu z większymi metrażami oraz mniejsze koszty utrzymania, ogrzewania i wykończenia, bez rezygnowania z wygodnych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu: jest miejsce na dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem, a także okrągły stół z czterema krzesłami. Dzięki temu nie traci się metrów na osobną kuchnię i oddzielną jadalnię, a codzienne życie jest prostsze i bardziej towarzyskie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: łatwo wynieść kawę, śniadanie albo rośliny, a w cieplejsze dni naturalnie „wydłużyć” część dzienną o dodatkowe miejsce na odpoczynek. To także wygodne rozwiązanie przy wietrzeniu po gotowaniu, bo świeże powietrze jest pod ręką bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja rytmowi dnia: poranne słońce ułatwia pobudkę i daje przyjemne światło do śniadania przy stole, a po południu wnętrza mniej się nagrzewają. To korzystne szczególnie w mieszkaniu o kompaktowym metrażu, gdzie komfort termiczny i jasność mają duże znaczenie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: droga do wanny, umywalki czy toalety jest krótka, co docenią dwie osoby szykujące się do pracy lub do snu. Jednocześnie takie usytuowanie pomaga utrzymać spokój w części dziennej, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia obok stołu czy aneksu kuchennego.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort korzystania z pozostałej części dwupokojowego mieszkania: gdy jedna osoba odpoczywa w salonie, druga może wziąć kąpiel w wannie lub zrobić pranie w pralce, nie zakłócając strefy dziennej ciągłym ruchem. Taki układ sprzyja też porządkowi porannemu i wieczornemu, bo czynności higieniczne mają swoją „cichą” strefę przy pokoju nocnym.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację oraz ustawność: wniesienie zakupów prosto do aneksu jest szybkie, a dojście do sofy i stołu jest wygodne bez „wąskiego gardła”. Daje to również lepsze doświetlenie i wrażenie płynności wnętrza, co w niewielkim metrażu ma znaczenie dla codziennego komfortu.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienność: z holu wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, bez przechodzenia przez inne pokoje. Duża szafa w korytarzu pomaga wygodnie odłożyć okrycia i akcesoria, a bliskość łazienki przy wejściu bywa praktyczna po powrocie z treningu, spaceru czy pracy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć oddzielną sypialnię, pełny aneks kuchenny i miejsce na wspólne posiłki, a jednocześnie zależy im na rozsądnych kosztach. Sprawdzi się też dla osób pracujących w trybie hybrydowym, które docenią jasny poranek we wschodnich oknach i balkon dostępny prosto z części dziennej.
