2-pokojowy nowy lokal numer D/0.15, Rogowo, ul. Rezydencyjna, parter, 30,92 m² – duży taras 18,00 m² i otwarta strefa dzienna 18,12 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras.
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,45 m²) oraz korytarz wejściowy (2,67 m²) tworzą wspólnie jedną, otwartą przestrzeń o łącznej wielkości 18,12 m². Dzięki temu ograniczono liczbę ścian i drzwi, a ruch między strefami wejścia, gotowania i wypoczynku jest swobodny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,45 m²: kompaktowa strefa dzienna łączy miejsce relaksu, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej przewidziano kanapę dwuosobową o gabarytach zbliżonych do 100×165 cm z dwoma siedziskami, stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz wygodne ustawienie pod TV. Część kuchenna mieści zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem roboczym o długości ok. 145×60 cm. Jadalnia przewiduje stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północ. Z tej przestrzeni jest wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska 8,88 m²: kompaktowa, lecz kompletna, z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm, szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm), miejscem na telewizor 55 cali oraz szafą ok. 118×66 cm. Okna skierowane są na północ. Dostęp: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wyjście na taras.
Łazienka 3,92 m²: funkcjonalny układ mieści narożną kabinę prysznicową 80×80 cm z półokrągłym frontem, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Układ pozwala na wygodne poruszanie się i łatwe korzystanie z każdego elementu.
Korytarz wejściowy 2,67 m²: to punkt startowy mieszkania, z wejściem głównym od strony klatki. Zapewnia dostęp do łazienki i do otwartej strefy dziennej (salon z aneksem kuchennym i jadalnią). Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 2,00 m, które wzmacnia efekt jednej, wygodnej strefy wejściowo-dziennej.
Taras 18,00 m²: bardzo duża, prywatna przestrzeń na parterze, dostępna z dwóch pomieszczeń. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To korzyść nie tylko rekreacyjna (miejsce na stół, leżaki, zieleń), lecz także funkcjonalna – łatwy poranny dostęp z sypialni i płynne przedłużenie strefy dziennej podczas spotkań czy posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu 30,92 m² uzyskano pełny program dwupokojowego apartamentu z dużym tarasem. Większa liczba funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie i mniejsze rachunki, a jednocześnie brak kompromisów w codziennym komforcie dzięki sprytnemu rozmieszczeniu stref.
- Otwarta wspólna przestrzeń 18,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działają jak jedno wnętrze. Taki układ daje swobodniejsze ustawienie mebli, lepszy przepływ światła i wygodniejszą komunikację niż w przypadku odrębnych, zamkniętych pomieszczeń, ułatwiając elastyczną aranżację.
- Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią: skupienie relaksu, gotowania i jadalni w jednym miejscu ogranicza liczbę przejść i ścian, oszczędza metraż i budżet, a jednocześnie ułatwia życie towarzyskie – gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a stół funkcjonuje jako centrum domu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras: dzienna część zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i aranżację letniego kącika wypoczynkowego, podbijając realną użyteczność strefy dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras: poranne wyjście prosto na zewnątrz to duża wygoda i atut jakości życia. Umożliwia dyskretne korzystanie z tarasu bez przechodzenia przez część dzienną, a wieczorami zapewnia przytulny kącik na relaks tuż obok łóżka.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: krótsza trasa i wygodna codzienność. Taki układ minimalizuje korytarze, zostawiając więcej miejsca na faktyczne funkcje mieszkaniowe, a jednocześnie nie zakłóca korzystania z łazienki i strefy dziennej przez innych domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 2,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią: ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz tworzy czytelny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej, bez wrażenia zwężenia przy wejściu.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania i pełną funkcjonalność w kompaktowym metrażu. Sprawdzi się też jako wakacyjne gniazdko z dużym tarasem, nastawione na relaks i sprawne życie na co dzień.
