2‑pokojowy nowy apartament numer D/1.03 — Rogowo, ul. Rezydencyjna, I piętro, 51,17 m², ogromny salon 31,78 m², balkon 14,00 m², otwarta strefa dzienna 35,88 m².
Ten dwupokojowy apartament składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m², sypialni małżeńskiej 11,37 m², łazienki 3,92 m² oraz korytarza wejściowego 4,10 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana otwarta strefa dzienna 35,88 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² oraz korytarz wejściowy 4,10 m² buduje odczucie większego wnętrza i długich osi widokowych. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje lepsze doświetlenie, swobodny obieg powietrza, łatwiejsze poruszanie się i zdecydowanie większe możliwości aranżacji — od wyspy kuchennej po regały ażurowe czy różne ustawienia stołu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: domownicy mogą rozmawiać podczas przygotowywania posiłków, a gospodarz ma kontakt z gośćmi. Gdyby funkcje były rozdzielone, traciłoby się metry na ścianki i drzwi, ograniczając elastyczność użytkowania i komfort codzienności.
- Wyjątkowo duży jak na dwa pokoje metraż salonu z aneksem i jadalnią 31,78 m² pozwala wygodnie wstawić dwuosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, zachowując szerokie ciągi komunikacyjne i miejsce na dodatkowe akcenty, np. konsolę lub wyspę.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 14,00 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy na zewnątrz: poranna kawa w wschodnim słońcu, większa ilość światła w środku, przewiew w upalne dni i wygodna przestrzeń do biesiadowania przy większej liczbie gości.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 14,00 m² to komfort prywatnej, cichej strefy relaksu. Można wywietrzyć pościel, rozpocząć dzień od kilku minut na świeżym powietrzu i korzystać z łagodnego, wschodniego światła bez przechodzenia przez dzienną część.
-
Łazienka 3,92 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem i jadalnią, co jest bardzo wygodne podczas spotkań ze znajomymi i w rytmie dnia codziennego. Po wejściu z zewnątrz łatwo umyć ręce, a goście nie muszą przechodzić przez sypialnię; to poprawia komfort całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę wieczorem i o poranku, ułatwia opiekę nad dzieckiem czy dostęp do garderoby i sprzyja płynności użytkowania. Jednocześnie wschodnia ekspozycja zapewnia kojące światło i poczucie spokoju w części nocnej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,66 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią daje efekt „wow” już od progu, wpuszczając światło dzienne do strefy wejściowej. Ułatwia wnoszenie większych mebli, zwiększa swobodę ustawień i nie ogranicza ruchu domowników.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m²: serce domu z częścią wypoczynkową (dwuosobowa sofa, dwa fotele i stolik kawowy), kompletną kuchnią (zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, blat roboczy ok. 170 cm) oraz stołem dla czterech osób. Okna i drzwi balkonowe wychodzą na wschód. Z salonu prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 11,37 m²: mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę. Ma własne drzwi na balkon i wschodnią ekspozycję, sprzyjającą spokojnym porankom. Dostęp bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią.
-
Łazienka 3,92 m²: kompaktowa i wygodna, z narożną kabiną prysznicową z półokrągłym frontem, toaletą wiszącą i umywalką o zgrabnych proporcjach. Położona obok dziennej strefy; wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy 4,10 m²: od wejścia do mieszkania prowadzi do łazienki i szerokim, otwartym przejściem do salonu z aneksem i jadalnią. To część zintegrowanej strefy dziennej (35,88 m²), dzięki czemu od razu czuć oddech i światło.
Strefa na zewnątrz:
-
Balkon 14,00 m²: funkcja letniego salonu i jadalni (zmieści się stolik, leżaki lub rośliny). Wejścia: 1) z salonu z aneksem i jadalnią, 2) z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne dostępy to wygoda porannego wyjścia prosto z sypialni lub serwowania posiłków z kuchni bez przeciskania się, a wschodnia ekspozycja gwarantuje miłe, rześkie światło.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,10 m², przy którym znajduje się łazienka 3,92 m² — wygodne rozwiązanie po powrocie z plaży czy spaceru.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej duży, wspólny obszar dzienny z naturalnym światłem poranka i możliwością wyjścia na obszerny balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub lubiących przyjmować gości, które potrzebują elastycznej, dobrze doświetlonej strefy dziennej.
