2‑pokojowy nowy apartament, lokal numer D/1.06 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, I piętro, 51,17 m² – ogromny salon 31,78 m² i balkon 13,18 m², wschodnie światło.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 4,10 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², łazienkę 3,92 m² oraz balkon 13,18 m².
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,10 m², z którego wchodzi się do łazienki 3,92 m² oraz dalej, bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,70 m, do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie tuż po przekroczeniu progu.
Ogromny jak na tę wielkość mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² łączy trzy strefy. W części wypoczynkowej mieści się stolik kawowy 100x60 cm, sofa dwuosobowa 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm) i fotel 65x65 cm. Część kuchenna przewiduje zabudowę z jednokomorowym zlewem 60x60 cm bez ociekacza, zmywarką 60x44 cm, lodówką 60x60 cm, czteropalnikową płytą 60x60 cm oraz blatem o długości 175 cm. W części jadalnianej wygodnie ustawiono stół 120x85 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na wschód, zapewniając poranne słońce. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,37 m², dostępna wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oferuje miejsce na łóżko 200x160 cm z symetrycznie rozstawionymi szafkami 45x40 cm oraz szafę 150x60 cm. Wschodnie przeszklenia dają przyjemne, łagodne światło o poranku. Z sypialni prowadzi także osobne wyjście na balkon.
Łazienka 3,92 m², zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy wejściu, pomimo mniejszej metrażu mieści narożną kabinę prysznicową 80x80 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz umywalkę 40x50 cm. Taki adres pomieszczenia jest wygodny zarówno dla domowników, jak i gości.
Korytarz wejściowy 4,10 m² spina strefę dzienną i sanitarną. Z korytarza wejściowego wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez imponująco szerokie, otwarte przejście 3,70 m, które potęguje wrażenie swobody ruchu.
Balkon 13,18 m² to naprawdę duża, funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu można tworzyć niezależne scenariusze korzystania – poranna kawa prosto z sypialni, a popołudniowy obiad dostępny wprost z jadalni. Wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnym porankom, naturalnej wentylacji i uprawie roślin lub relaksowi na leżakach.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna ma 35,88 m² i jest tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² oraz korytarz wejściowy 4,10 m². Taki ciąg pomieszczeń działa jak jedno duże wnętrze, lepiej doświetlone i dające większą elastyczność ustawienia mebli niż w układzie z dodatkowymi ściankami.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 35,88 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy działa jak jedno, większe wnętrze. Zyskujesz lepsze doświetlenie, swobodniejszy ruch i elastyczniejsze scenariusze ustawienia mebli niż przy wydzielonych pomieszczeniach, co ułatwia tworzenie różnych stref bez rozbudowy ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej przestrzeni, dzięki czemu domownicy i goście mogą pozostać w kontakcie. Serwowanie dań jest szybsze, a organizacja życia codziennego prostsza niż w osobnych pokojach oddzielonych drzwiami i korytarzami.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) pozwala na wygodne ustawienie kompletu wypoczynkowego, pełnej zabudowy kuchennej i stołu dla czterech osób bez uczucia ścisku. Można dodać wyspę lub większy stół na uroczystości, co w mniejszych dwupokojowych mieszkaniach bywa trudne.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,18 m² rozszerza codzienne funkcje strefy dziennej o relaks na świeżym powietrzu i naturalne przewietrzanie. Poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a większa powierzchnia balkonu zmieści zarówno stół, jak i leżaki.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,18 m² to komfort porannej kawy lub spokojnego wieczornego odpoczynku tuż obok łóżka. Niezależny dostęp zwiększa intymność i wygodę, a wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło o świcie, idealne do budzenia się w naturalnym rytmie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,92 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę gości i domowników, skracając drogę w ciągu dnia. Po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce, a strefa nocna pozostaje spokojniejsza, bo nie trzeba jej przecinać podczas wizyt.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną komunikację i skraca dystans między odpoczynkiem a życiem dziennym. To szczególnie wygodne przy małych dzieciach, pracy zmianowej lub szybkim odkładaniu rzeczy, bez nadmiaru przejść i dodatkowych drzwi.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,70 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jasności i skali. Ułatwia przenoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i zapewnia reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej już od progu, bez uczucia zwężenia.
To mieszkanie na pierwszym piętrze będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, wschodnie światło i wygodny, duży balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które potrzebują elastycznego układu dziennego i spokojnej, odseparowanej sypialni.
