2-pokojowy nowy apartament numer D/2.05 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, II piętro, 41,60 m²; duży salon 25,09 m² i ogromny balkon 12,24 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dopełnieniem jest ogromny balkon. Wejście do mieszkania prowadzi w korytarz wejściowy 3,96 m²; tuż obok znajduje się łazienka 3,92 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 25,09 m² i mieści trzy strefy: wypoczynku (stolik kawowy 100×60 cm, sofa dwuosobowa 100×165 cm z dwoma siedziskami 80×70 cm, fotel 65×65 cm), gotowania (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm oraz blatem długości 175 cm) i jedzenia (stół 120×85 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony). Z pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, wyjście na balkon, a szerokie otwarte przejście do korytarza wejściowego ma aż 3,62 m; okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne światło doświetla całą strefę dzienną.
Sypialnia małżeńska ma 8,62 m² i mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne 45×40 cm oraz telewizor 55”. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a drugie wyjście prowadzi na balkon; okna również są skierowane na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się przy porannym słońcu.
Łazienka ma 3,92 m² i przewiduje narożną kabinę prysznicową 80×80 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy wejściu z klatki schodowej skraca codzienne dojścia, jest wygodne dla gości i pozwala szybko skorzystać z toalety zaraz po powrocie do domu.
Korytarz wejściowy ma 3,96 m²; wchodzi się do niego bezpośrednio z klatki, a następnie przechodzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wraz z salonem tworzy zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 29,05 m², co zwiększa oddech wnętrza już od progu i ułatwia ustawienie mebli.
Balkon ma aż 12,24 m² i pełni funkcję letniego salonu oraz jadalni na świeżym powietrzu. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – takie rozwiązanie daje swobodę korzystania o różnych porach dnia, umożliwia wietrzenie pokoi i wydłuża sezon na posiłki oraz relaks na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 29,05 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje temu dwupokojowemu apartamentowi efekt większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi. Płynne światło i dłuższe osie widokowe poprawiają komfort, a mobilne meble można łatwiej przegrupować, tworząc różne układy do pracy, odpoczynku i przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pomieszczeń. Domownicy są ze sobą w kontakcie, gotujący nie traci towarzystwa, a serwowanie posiłków i sprzątanie po nich są szybsze i wymagają mniej chodzenia.
- Duża jak na tę kategorię mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,09 m²) pozwala komfortowo ustawić pełny zestaw wypoczynkowy z sofą i fotelem, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletną linię kuchenną. Taki metraż ułatwia wyraźne strefowanie bez poczucia ścisku i sprzyja przyszłym zmianom układu bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,24 m² realnie powiększa codzienną strefę życia o część na świeżym powietrzu. Latem można tu podać posiłek, przyjąć gości albo rozstawić leżaki, a poranne wschodnie słońce i możliwość szybkiego przewietrzenia poprawiają komfort i mikroklimat wnętrza.
- Drugie wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni małżeńskiej daje prywatność oraz wygodę wczesnym rankiem i późnym wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną. To świetne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie pościeli i spokojny relaks, gdy w salonie toczy się życie rodzinne lub spotkanie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,92 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości, skracając dystanse w ciągu dnia. Po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce, a wieczorami łatwo korzystać z prysznica bez „wędrówek” przez całe mieszkanie, co porządkuje rytm użytkowania wszystkich pomieszczeń.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i codzienne rytuały – od popołudniowej drzemki po szybkie przygotowanie się rano. Przy dzieciach lub gościach pozwala dyskretnie się wycofać, a w razie choroby lub pracy zmianowej zapewnia łatwy dostęp bez zbędnego hałasu w korytarzu.
- Bardzo szerokie, 3,62‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i doświetlenia oraz ułatwia przemieszczanie się. Dzięki takiej szerokości wnosi się bez kłopotu większe meble, wózek czy rower, a szeroka oś widokowa od progu po okna dodaje lekkości całej strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, duży balkon oraz wygodę życia dziennego skupioną w jednym, funkcjonalnym układzie. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem oraz dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują elastycznej aranżacji i dobrego doświetlenia.
