2-pokojowy nowy apartament numer D/5.10, Rogowo, ul. Rezydencyjna, 5. piętro, 51,17 m² – dwupoziomowy z antresolą, tarasem 38,86 m² i balkonem 13,85 m².
Ten dwupoziomowy, dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²), sypialnię małżeńską (11,37 m²), łazienkę (3,92 m²), korytarz wejściowy (4,10 m²), antresolę (8,97 m²) oraz balkon (13,85 m²) i taras (38,86 m²).
poziom dzienny z wejściem.
- Wejście do apartamentu prowadzi do korytarza wejściowego (4,10 m²), z którego wchodzi się do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Pomiędzy salonem a korytarzem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o łącznej szerokości 3,65 m, dające swobodę ruchu i światła.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) to serce piętra. Strefa wypoczynku pomieści stolik kawowy ok. 100×60 cm, sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) i dwa fotele ok. 65×65 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm i blat o długości ok. 175 cm. Jadalnia komfortowo mieści stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Sypialnia małżeńska (11,37 m²) dostępna bezpośrednio z salonu, z zachodnimi oknami i własnym wyjściem na balkon. Proponowany układ: łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafa ok. 150×60 cm — wszystko bez utraty wygodnego przejścia.
-
Łazienka (3,92 m²) znajduje się tuż obok salonu, co ułatwia codzienność domowników i gości. Mieści narożną kabinę prysznicową ok. 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą wspólną strefę o łącznej wielkości 35,88 m². Taki układ wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację i oferuje więcej możliwości ustawienia mebli.
-
Balkon (13,85 m²) na tym poziomie ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To ogromna zaleta — można korzystać z niego zarówno podczas gotowania i biesiad przy stole, jak i wprost z sypialni, np. na wieczorne wyciszenie z widokiem na zachód.
poziom antresoli rekreacyjnej.
-
Antresola (8,97 m²) doświetlona światłem z dołu i z góry, doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, kącik telewizyjny, mini studio hobby, miejsce do jogi i medytacji albo niewielki pokój gościnny z rozkładaną sofą — zwłaszcza że tuż obok jest wyjście na duży taras.
-
Taras (38,86 m²) ma wejście bezpośrednio z antresoli. Taka relacja pozwala stworzyć letni salon pod chmurką: zestaw wypoczynkowy, leżaki, stół do grillowania czy zieleń — wszystko dostępne jednym krokiem z części na górze.
Okna głównych pomieszczeń na piętrze (piątym, ostatnim) skierowane są na zachód, co zapewnia efektowne światło popołudniowe i zachody słońca.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa 35,88 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu ich ścianami. Łatwiej tu planować różne scenariusze ustawień, lepiej płynie światło i komunikacja dzienna.
- Dwie równoległe przestrzenie rekreacyjne: rozległy taras 38,86 m² i duży balkon 13,85 m². Dzięki nim życie przenosi się na zewnątrz od wiosny do jesieni, a mieszkańcy zyskują miejsce na relaks, pracę i spotkania przy zachodzącym słońcu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym adresie dziennym, co skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ułatwia obsługę gości. Zespół funkcji w jednym miejscu daje większą swobodę aranżacji niż trzy osobne pokoje.
-
Antresola 8,97 m² to elastyczna, dodatkowa przestrzeń — idealna na domowy gabinet, kącik gościnny, pracownię twórczą lub strefę ćwiczeń. Bliskość wielkiego tarasu wzmacnia jej użyteczność, pozwalając przenieść pracę lub relaks na świeże powietrze.
- Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) bez trudu mieści komplet wypoczynkowy, funkcjonalną kuchnię i jadalnię. Zostaje czytelna komunikacja, miejsce na większy stół i możliwość wstawienia wyspy bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,85 m² oznacza bezpośredni dostęp do posiłków pod gołym niebem, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej, świetne na poranną kawę i wieczorne spotkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik na lekturę, stretching czy wieczorny relaks. Łatwo przewietrzyć pokój, a zachodnie światło buduje nastrojową atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi.
- Wyjście z antresoli na taras 38,86 m² czyni górny poziom samodzielnym azylem. To komfort pracy w ciszy z możliwością szybkich przerw na świeżym powietrzu i idealna strefa gościnna latem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dnia codziennego i spotkań. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy korzystają z szybkiego dostępu zaraz po wejściu do domu.
- Bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wieczorne trasy, ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i sprzyja codziennej funkcjonalności. Mniej korytarzy to bardziej czytelny podział na część dzienną i nocną.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,65 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę poruszania się, poprawia cyrkulację światła i umożliwia ustawienie większych mebli. To rzadko spotykany atut w mieszkaniach o takim metrażu.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło i malownicze zachody. To korzystne dla klimatu wnętrz, relaksu po pracy oraz fotografii i roślin doniczkowych.
Ten adres jest idealny dla osób, które cenią styl życia w rytmie słońca, duże strefy na świeżym powietrzu i elastyczność antresoli. Sprawdzi się u pary pracującej hybrydowo, u singla potrzebującego gabinetu oraz u miłośników gościnnych, wieczornych spotkań pod gołym niebem.
