2‑pokojowy nowy apartament numer D/1.02 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, I piętro, 45,03 m² – ogromny balkon, jasna ekspozycja, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, schowek, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,28 m²). Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym okrągłym stole. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa, dwa fotele oraz zgrabny stolik kawowy. Zabudowa kuchenna zawiera jednokomorowy zlew, wąską zmywarkę, lodówkę, płytę czteropalnikową i dwa odcinki blatu roboczego, co sprzyja wygodnemu przygotowywaniu posiłków. Okrągły stół o niedużej średnicy i cztery krzesła tworzą komfortową jadalnię. Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni i wyjście na ogromny balkon; okna skierowane są na wschód i północ, co zapewnia poranne światło i przyjemny chłód po południu.
-
Sypialnia małżeńska (9,70 m²). Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 150 cm. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu, a okna wychodzą na wschód, idealnie na poranne słońce. Z sypialni prowadzi także wyjście na ten sam, bardzo duży balkon.
-
Łazienka (4,83 m²). Ponadprzeciętny metraż pozwolił na wygodną kabinę z odpływem liniowym 120x90 cm, toaletę wiszącą i umywalkę ok. 40x50 cm, z miejscem na dodatkowe akcesoria. Położenie tuż obok salonu oraz w sąsiedztwie schowka ułatwia codzienną obsługę i utrzymanie porządku w strefie dziennej.
-
Schowek (2,71 m²). Obok łazienki zaplanowano praktyczny schowek z pralką 60x60 cm. Dzięki metrażowi można w nim zaaranżować domową pralnię z miejscem na suszarkę typu slim, regał gospodarczy czy sprzęt sportowy; bliskość łazienki usprawnia korzystanie z instalacji wodno‑kanalizacyjnych.
-
Korytarz wejściowy (6,50 m²). Wejście do mieszkania prowadzi do wygodnego korytarza z szafą ok. 166x60 cm. Z tego miejsca dostępne są: salon z aneksem i jadalnią, łazienka oraz schowek. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,67 m, co sprzyja swobodnej komunikacji.
-
Balkon (31,73 m²). Ogromny taras pełni funkcję letniego salonu i jadalni na świeżym powietrzu oraz strefy relaksu z leżakami i zielenią. Ma dwa wyjścia: z salonu oraz z sypialni, co podnosi wygodę użytkowania obu pokoi.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem i jadalnią. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja życiu rodzinnemu i przyjmowaniu gości, zwiększa komfort pracy kuchennej i ułatwia komunikację. Gdyby były to osobne pokoje, każdy z nich byłby mniejszy i mniej elastyczny, a dodatkowe ściany oraz drzwi ograniczałyby światło i zabierały cenne metry.
-
Wydzielony, wygodny schowek przy łazience – domowa pralnia i więcej możliwości. Osobne pomieszczenie na pralkę ogranicza hałas w strefie dziennej, pozwala suszyć tekstylia i gromadzić środki czystości z dala od kuchni. Dzięki metrażowi oraz lokalizacji obok łazienki można tu stworzyć pralnię z miejscem na suszarkę, mini spiżarnię suchą, garderobę sezonową, składzik na wózek, kącik serwisowy lub schowek na składany rower.
-
Ponadstandardowo duża łazienka – wygoda na co dzień i dla gości. 4,83 m² w łazience to możliwość swobodnego korzystania z prysznica 120x90, wygodnego ustawienia koszy i szafek oraz komfortu porannej toalety bez tłoku. To także bezpieczniejsze manewrowanie dla osób starszych czy z małym dzieckiem, z miejscem na przewijak lub dodatkową półkę.
-
Metraż schowka 2,71 m² – funkcjonalność wykraczająca poza standard. W odróżnieniu od typowych, bardzo małych schowków, tutaj zmieści się pełnowymiarowa pralka, regał gospodarczy i większe przedmioty domowe. Takie rozwiązanie porządkuje strefę wejściową i dzienną, bo rzadziej używane rzeczy mają swoje miejsce tuż obok łazienki, a nie w sypialni czy w salonie.
-
Wyjście z salonu na ogromny balkon 31,73 m² – letnie przedłużenie części dziennej. Przeszklenie z bezpośrednim wyjściem tworzy naturalny ciąg między gotowaniem, jadalnią a odpoczynkiem na świeżym powietrzu. Wschodnio‑północna ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne słońce i kojący cień po południu, dzięki czemu posiłki i praca z laptopem na zewnątrz są komfortowe.
-
Wyjście z sypialni na ten sam balkon – prywatna strefa relaksu o poranku. Dostęp bez przechodzenia przez część dzienną pozwala wypić kawę w piżamie, przewietrzyć pościel i korzystać z tarasu w ciszy. To także świetne rozwiązanie przy wieczornym wyciszeniu, gdy salon pozostaje zamknięty dla gości.
-
Łazienka tuż obok salonu – wygoda komunikacji i codziennych rytuałów. Niewielka odległość ułatwia korzystanie domownikom i gościom, skraca drogę z kuchni podczas sprzątania po posiłkach i porządkuje ruch w mieszkaniu. Dzięki temu sypialnia zachowuje bardziej intymny charakter, a strefa dzienna sprawniej działa w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu – szybki dostęp i dobra ergonomia. To komfort przy wieczornym odpoczynku, gdy po seansie w salonie można od razu przejść do łóżka. Dla rodziców z małym dzieckiem ułatwia kontrolę, a dla pracy zdalnej pozwala szybko zmieniać strefy bez długich obejść korytarzem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między korytarzem wejściowym a salonem. Ułatwia wnoszenie większych mebli i codzienną komunikację, wpuszcza więcej światła dziennego w głąb mieszkania i tworzy wygodny ciąg od drzwi do strefy dziennej. To także lepsza wentylacja i poczucie swobody ruchu.
-
Dwustronne doświetlenie strefy dziennej oraz wschodnia sypialnia. Salon z oknami na wschód i północ zyskuje poranne światło i brak uciążliwego nagrzewania popołudniu, a sypialnia na wschód budzi delikatnym słońcem. To sprzyja komfortowi snu i przyjemnemu rytmowi dnia.
-
Komfortowy korytarz wejściowy 6,50 m² z szafą – czytelna strefa startu dnia. Spora przestrzeń przy drzwiach pomieści okrycia, obuwie i akcesoria, ułatwia szykowanie się do wyjścia oraz przyjmowanie gości. Z korytarza dostępne są salon, łazienka i schowek, co porządkuje ruch i skraca codzienne trasy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży balkon, jasne poranki i funkcjonalny układ z wygodną łazienką i schowkiem. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo i miłośników aktywności – jest miejsce na sprzęt, a strefa dzienna płynnie łączy życie domowe z wypoczynkiem na zewnątrz.
