2‑pokojowy nowy apartament numer D/3.03 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, 3. piętro, 51,17 m² – ogromny salon 31,78 m², otwarta strefa 35,88 m², balkon 14 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 4,10 m² oraz balkon 14,00 m².
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Korytarz wejściowy 4,10 m² – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej strefy, a tuż obok znajduje się łazienka 3,92 m². Pomiędzy korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 3,68 m, które tworzy wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 35,88 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² – wyjątkowo duży jak na mieszkanie dwupokojowe. Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy ok. 100x60 cm, sofę dwuosobową ok. 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm) oraz dwa fotele ok. 65x65 cm. Aneks kuchenny wyposażono w zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60x60 cm (bez ociekacza), zmywarkę ok. 60x44 cm, lodówkę ok. 60x60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60x60 cm oraz blat o długości ok. 170 cm. W części jadalnianej przewidziano stół ok. 120x85 cm oraz cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na wschód, a z pomieszczenia jest wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 11,37 m² – wejście bezpośrednio z salonu. Proponowany układ to łóżko dwuosobowe ok. 200x160 cm z szafkami nocnymi ok. 45x40 cm po obu stronach oraz szafa ok. 150x60 cm. Okna i drzwi balkonowe również skierowane na wschód, co sprzyja porannemu doświetleniu. Z sypialni jest wyjście na balkon.
-
Łazienka 3,92 m² – zlokalizowana tuż obok salonu i dostępna z korytarza wejściowego. Mieści narożną kabinę prysznicową ok. 80x80 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę ok. 55x35 cm oraz umywalkę ok. 40x50 cm. Bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
-
Balkon 14,00 m² – ogromna przestrzeń na świeżym powietrzu z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zapewnia swobodę korzystania o różnych porach dnia i umożliwia organizację strefy relaksu, jadalni pod chmurką oraz zielonego kącika. Ekspozycja wschodnia sprzyja porannym posiłkom w słońcu oraz naturalnemu wietrzeniu pomieszczeń.
- Zintegrowana strefa dzienna 35,88 m² – tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² oraz korytarz wejściowy 4,10 m². Taki układ podkreśla rozmach części dziennej i ułatwia różnorodne aranżacje.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 35,88 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, zapewnia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Umożliwia elastyczne ustawianie mebli, łatwe tworzenie dodatkowych stref (np. kącik do pracy) oraz lepszy rozsył światła z okien wychodzących na wschód.
- Bardzo szerokie, około 3,68‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem wzmacnia efekt jednolitej strefy dziennej, ułatwia komunikację i wniesienie większych elementów wyposażenia. Poprawia też cyrkulację powietrza i doświetlenie, dzięki czemu oba pomieszczenia korzystają z tego samego komfortu użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników i wygodzie codziennych czynności. W przeciwieństwie do rozdzielenia tych funkcji, tutaj łatwiej kontrolować przygotowanie dań, rozmawiać z gośćmi i jednocześnie korzystać z części wypoczynkowej.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) daje komfort swobodnego rozstawienia sofy, dwóch foteli i stołu dla czterech osób, a nawet dodania biurka lub wyspy. Taka wielkość rzadko spotykana w mieszkaniu dwupokojowym podnosi wygodę codziennego życia i pozwala zapraszać większą liczbę gości bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 14,00 m² rozszerza dzienną aktywność o plenerową jadalnię i strefę relaksu. Poranne wschodnie słońce zachęca do śniadań na zewnątrz, a otwarte drzwi balkonowe umożliwiają naturalne wietrzenie i szybkie schłodzenie wnętrza latem.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną możliwość odpoczynku z kawą o poranku, bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia wietrzenie pościeli, zapewnia lepszą higienę snu i pozwala korzystać z zielonej strefy nawet wtedy, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
- Bliskość łazienki 3,92 m² tuż obok salonu zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej oraz gościnności mieszkania. Krótka droga z kuchni do umywalki ułatwia higienę podczas gotowania, a lokalizacja przy korytarzu sprawia, że domownicy i goście korzystają z niej bez zakłócania ciszy w sypialni.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca codzienną trasę wieczornych rytuałów i porannego szykowania. Pozwala też sprawnie odseparować część nocną przez zamknięcie drzwi, pozostawiając w pełnej gotowości część dzienną dla gości lub pracy zdalnej.
- Ekspozycja wschodnia okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, miękkie światło od poranka, bez nadmiernego nagrzewania po południu. To sprzyja energooszczędności latem i tworzy przyjazny klimat do pracy, relaksu oraz snu.
- Zintegrowana strefa dzienna 35,88 m², w skład której wchodzą korytarz wejściowy i salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pozwala na łatwą zmianę układu bez kosztownych prac budowlanych. W praktyce działa jak jedno duże pomieszczenie, co zwiększa spektrum aranżacji od minimalistycznych po bardziej rozbudowane zestawy mebli.
Ten dwupokojowy apartament na trzecim piętrze z dużą strefą dzienną i imponującym balkonem będzie idealny dla pary lub singla ceniących komfort, światło poranne oraz elastyczność aranżacji. Świetnie sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i miłośników relaksu na świeżym powietrzu, którzy chcą mieć rozległą część dzienną i prywatne wyjście na balkon z sypialni.
