2-pokojowy nowy apartament numer D/5.06, Rogowo, ul. Rezydencyjna, piętro 5 (ostatnie), 51,17 m² – dwupoziomowy, z tarasem 38,56 m² i balkonem 13,18 m², wschodnie okna.
Ten dwupoziomowy, dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 4,10 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², łazienkę 3,92 m², antresolę 8,97 m², a także balkon 13,18 m² i taras 38,56 m².
strefa dzienna:
- Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,10 m², z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² oraz do łazienki 3,92 m². Między korytarzem a salonem jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości około 3,65 m, które naturalnie scala te przestrzenie. Razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² oraz korytarz wejściowy 4,10 m² tworzą jedną wspólną strefę dzienną o łącznej powierzchni 35,88 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² pełni trzy funkcje: wypoczynku (z propozycją sofy dwuosobowej około 165×100 cm, dwóch foteli około 65×65 cm i stolika kawowego około 100×60 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z blatem około 175 cm, zlewem jednokomorowym około 60×60 cm, zmywarką około 60×44 cm, lodówką około 60×60 cm oraz płytą czteropalnikową około 60×60 cm) oraz jadalni (stół około 120×85 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na wschód, a z salonu prowadzi wyjście na balkon 13,18 m² oraz bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska 11,37 m² jest dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko dwuosobowe około 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz szafę około 150×60 cm. Okna sypialni są skierowane na wschód. Z sypialni prowadzi wyjście na balkon 13,18 m².
-
Łazienka 3,92 m² (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) mieści narożną kabinę prysznicową około 80×80 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę około 55×35 cm i umywalkę około 40×50 cm. Bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości oraz jest wygodna tuż po wejściu do mieszkania.
strefa relaksu na antresoli:
-
Antresola 8,97 m² to kompaktowa, wielofunkcyjna przestrzeń do pracy, odpoczynku lub hobby, doskonale skomunikowana ze strefą dzienną wizualnie, a jednocześnie dyskretnie wydzielona na górze. Może pełnić rolę domowego gabinetu, kącika gościnnego, strefy jogi, biblioteczki albo pokoju multimedialnego – w zależności od potrzeb i rytmu dnia. Z antresoli jest wyjście na taras 38,56 m².
przestrzenie na zewnątrz:
-
Balkon 13,18 m² na poziomie dziennym ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To ogromny atut – zapewnia wygodny dostęp na świeże powietrze zarówno w trakcie spotkań przy stole, jak i bezpośrednio po przebudzeniu.
-
Taras 38,56 m² na poziomie antresoli jest dostępny z antresoli 8,97 m². Jego bardzo duża skala umożliwia urządzenie strefy do jedzenia, relaksu i zieleni jednocześnie, tworząc prywatny azyl pod chmurką na ostatnim piętrze.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 35,88 m² powstała ze scalenia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² oraz korytarza wejściowego 4,10 m². Dzięki temu wnętrze wydaje się większe, swobodnie przenika je światło z okien wschodnich, a aranżacja może płynnie zmieniać się wraz z potrzebami, od codziennej pracy przy stole po wieczorne spotkania.
- Dwie równorzędne strefy rekreacyjne – taras 38,56 m² i balkon 13,18 m² – pozwalają rozdzielić aktywności: na tarasie zorganizować letnią jadalnię i leżaki, a na balkonie poranną kawę w sypialnianej ciszy. To większa wygoda, lepsze wietrzenie i możliwość korzystania z porannego słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² łączy gotowanie, biesiadowanie i wypoczynek w jednym miejscu, co ułatwia codzienne obowiązki, podtrzymuje kontakt domowników i gości oraz ogranicza zbędną komunikację. W efekcie ta część mieszkania działa efektywniej niż kilka mniejszych pokoi.
-
Antresola 8,97 m² to elastyczna przestrzeń dodana ponad standard dwóch pokoi. Może służyć jako gabinet, nocleg dla gościa, kącik audio-wideo lub miejsce do ćwiczeń, a bliskość wyjścia na taras wzmacnia jej funkcję relaksacyjną i sprzyja pracy w świeżym powietrzu.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² umożliwia ustawienie pełnowymiarowej sofy, dwóch foteli, stołu dla czterech osób oraz komfortowego ciągu kuchennego z pełnym AGD. To przekłada się na wygodę codziennego życia i swobodę zapraszania gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,18 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz. Latem prawa i lewa strona mieszkania działają jak jeden organizm – łatwiej wietrzyć, serwować posiłki na powietrzu i cieszyć się porannym wschodnim światłem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,18 m² tworzy prywatny azyl tuż za drzwiami. Poranna kawa, wieczorne czytanie lub chwila oddechu bez przechodzenia przez część dzienną to komfort, który podnosi jakość odpoczynku.
- Wyjście z antresoli 8,97 m² na taras 38,56 m² daje możliwość pracy, ćwiczeń czy kameralnych spotkań pod gołym niebem, bez zakłócania życia w strefie dziennej. To także świetne miejsce na rośliny i kino letnie, a ostatnie piętro zapewnia intymność.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,92 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność – goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, a domownikom wygodnie z niej korzystać podczas gotowania, pracy przy stole czy po powrocie do domu przez korytarz wejściowy.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i rano, upraszcza funkcjonowanie oraz ogranicza straty metrażu na dodatkowe ciągi. To szczególnie ważne przy opiece nad dzieckiem lub w razie nocnych pobudek.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście (około 3,65 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie wielkości, ułatwia wnoszenie mebli i tworzy reprezentacyjny „oś widokową” od wejścia. Dzięki temu oba pomieszczenia lepiej współpracują podczas przyjęć i życia codziennego.
To miejsce idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, prywatną antresolę oraz dwa przestronne miejsca na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także jako wygodna baza wakacyjna nad morzem dla osób pracujących hybrydowo, które chcą łączyć codzienne obowiązki z relaksem.
