2 pokoje, nowy apartament numer D/4.06 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, 51,17 m², piętro 4, ogromny salon 31,78 m², balkon 13,18 m², zintegrowana strefa dzienna 35,88 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 4,10 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², łazienkę 3,92 m² oraz balkon 13,18 m².
Opis pomieszczeń i funkcji:
-
Korytarz wejściowy 4,10 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; stąd dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Korytarz tworzy z salonem wspólny, otwarty ciąg dzienny o łącznej powierzchni 35,88 m², dzięki bardzo szerokiemu przejściu o 3,67 m, co zapewnia wygodne przemieszczanie się i świetne doświetlenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m². Wyjątkowo duże pomieszczenie z wschodnią ekspozycją okien łączy strefę wypoczynkową (sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy ok. 100×60 cm), kuchenną (zestaw mebli, zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, blat ok. 175 cm) i jadalnianą (stół ok. 120×85 cm oraz cztery krzesła). Z salonu jest wyjście na balkon oraz bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska 11,37 m². Pokój prywatny z oknami na wschód; w proponowanym układzie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach (ok. 45×40 cm) oraz szafę ok. 150×60 cm. Z sypialni prowadzi wyjście na balkon, a wejście do niej odbywa się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Łazienka 3,92 m². Pomimo niewielkiej powierzchni mieści narożną kabinę prysznicową 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienne funkcjonowanie strefy dziennej i przyjmowanie gości.
-
Balkon 13,18 m². Duża przestrzeń zewnętrzna idealna na wypoczynek, śniadania i rośliny, dostępna bezpośrednio z dwóch pomieszczeń. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ daje możliwość korzystania z tarasu zarówno w trybie dziennym, jak i kameralnie, bez przechodzenia przez inne pokoje; orientacja zgodna z wschodnimi oknami sprzyja porannemu słońcu.
Zintegrowana strefa dzienna 35,88 m²: Wspólną, otwartą przestrzeń tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² oraz korytarz wejściowy 4,10 m² – to jeden funkcjonalny ciąg o dużej swobodzie aranżacyjnej, lepszym doświetleniu i przyjemnym odczuciu szerokiego wnętrza.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 35,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Scalenie tych części tworzy odczucie znacznie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie, skraca ciągi komunikacyjne i zwiększa elastyczność ustawienia mebli, w tym stołu, sofy czy dodatkowego biurka do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, obsługę gości oraz nadzór nad codziennymi czynnościami; nie traci się metrów na dodatkowe przejścia, a rozmowa z domownikami jest możliwa także podczas przygotowywania posiłków.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m². Taka wielkość pozwala wydzielić czytelne strefy: wygodną część wypoczynkową z sofą, fotelem i stolikiem, pełnowymiarową kuchnię ze sprzętami oraz jadalnię z czterema krzesłami, a przy tym zachować swobodę ruchu i miejsce na dodatkowe elementy wyposażenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,18 m². Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu oraz komfortowi podczas przyjęć; latem salon zyskuje naturalne przedłużenie użytkowe.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,18 m². Bezpośredni dostęp zapewnia poranny relaks przy kawie, możliwość przewietrzenia sypialni bez przechodzenia przez inne pomieszczenia oraz intymną przestrzeń do odpoczynku, czytania i ćwiczeń oddechowych.
- Bliskość łazienki 3,92 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótki dystans to wygoda dla domowników i gości, szybkie mycie rąk w trakcie gotowania oraz mniejsza ingerencja w strefę nocną, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia funkcjonowanie wieczorem i rano, a w razie potrzeby pozwala dyskretnie wycofać się do części prywatnej bez dodatkowych korytarzy i drzwi pośrednich.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 3,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość gwarantuje wygodny ruch domowników, świetną cyrkulację światła, imponujące pierwsze wrażenie już od progu oraz łatwość wnoszenia większych mebli czy aranżacji sezonowych.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla ceniących duży dzienny metraż, poranne słońce i kontakt z tarasem zarówno z salonu, jak i z sypialni. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej strefy dziennej i wygodnego układu z łazienką tuż obok części wspólnej.
