2-pokojowy nowy apartament numer D/3.05 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, trzecie piętro, 41,60 m². Ogromny balkon 12,24 m², wschodnie okna, duża wspólna strefa dzienna 29,05 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,09 m², sypialnię małżeńską 8,62 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 3,96 m² oraz balkon 12,24 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa 29,05 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z dodatkowymi ścianami i drzwiami, poprawia doświetlenie, ułatwia organizację funkcji i oferuje znacznie szersze możliwości aranżacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy i goście spędzają czas razem; osoba gotująca nie jest odseparowana, komunikacja jest płynniejsza, a codzienne czynności zajmują mniej czasu i miejsca.
- Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,09 m²) pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę, fotel, stolik kawowy, pełnowymiarową linię kuchenną oraz stół dla czterech osób, pozostawiając klarowne przejścia i komfort codziennego życia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,24 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni, tworząc letnią jadalnię pod chmurką, ułatwia wietrzenie, a wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne poranne światło i łagodniejsze temperatury po południu.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, umożliwia szybkie wietrzenie i oferuje niezależność od części dziennej, gdy ktoś śpi lub pracuje w ciszy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, skraca drogę w trakcie spotkań, gotowania czy pracy przy stole, a jednocześnie nie zakłóca spokoju sypialni oddalonej o dodatkowe drzwi.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny rytm – od porannego wyjścia po wieczorny powrót do łóżka – oraz porządkuje układ, bo domowe życie skupia się w jednej osi, a część nocna pozostaje szybko dostępna.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje wąskie gardła, buduje efekt długiej perspektywy, poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wniesienie większych mebli i daje swobodę w ustawianiu elementów wyposażenia.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia rześkie, poranne światło sprzyjające pracy i odpoczynkowi, ogranicza nadmierne nagrzewanie latem i oferuje przyjemny mikroklimat w godzinach popołudniowych.
Opis pomieszczeń:
-
Korytarz wejściowy 3,96 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; z korytarza wchodzi się do łazienki oraz szerokim, 3,62‑metrowym przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ta przestrzeń jest częścią zintegrowanej strefy dziennej o łącznej wielkości 29,05 m², co poprawia przepływ i doświetlenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,09 m². Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę, fotel i stolik kawowy; część kuchenna to ciąg mebli z jednokomorowym zlewozmywakiem, wąską zmywarką 45 cm, lodówką, czteropolową płytą i blatem około 175 cm; jadalnia oferuje stół dla czterech osób. Z salonu prowadzi wejście do sypialni małżeńskiej i na balkon; okna wychodzą na wschód.
-
Sypialnia małżeńska 8,62 m². Pomimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz telewizor 55". Ma własne wyjście na balkon i wschodnią ekspozycję. Wejście do sypialni odbywa się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Łazienka 3,92 m². Wyposażona w narożną kabinę prysznicową 80×80 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę oraz umywalkę około 40×50 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę strefy dziennej i poprawia funkcjonalność całego mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna 29,05 m²:
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Scalenie tych przestrzeni daje większą swobodę w ustawieniu mebli, lepsze światło i poczucie oddechu niż przy rozdzieleniu ich ścianami i drzwiami.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 12,24 m². Funkcja: wypoczynek, posiłki na świeżym powietrzu, miejsce na zieleń doniczkową i leżak. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne dojścia to atut – swoboda korzystania o różnych porach, cichy poranek prosto z sypialni i wygodne serwowanie posiłków wprost z części kuchennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasne poranki, duży tarasowy metraż na zewnątrz i wygodną, scaloną strefę dzienną. Sprawdzi się też jako wakacyjny adres dla osób lubiących gościć znajomych, jeść przy wspólnym stole i korzystać z prywatnego wyjścia na balkon bez budzenia domowników.
