2‑pokojowy nowy apartament numer D/4.02, Rogowo, ul. Rezydencyjna, 4. piętro, 45,03 m² – ogromny balkon 31,73 m², narożna ekspozycja wschód–północ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 6,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,28 m², sypialnię małżeńską 9,70 m², łazienkę 4,83 m², schowek 2,71 m² oraz balkon 31,73 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,28 m²): wielofunkcyjne wnętrze dzienne łączy część wypoczynkową (sofa dwuosobowa, dwa fotele i stolik kawowy), kuchenną (zestaw mebli z jedno-komorowym zlewem, wąską zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz dwoma odcinkami blatów roboczych) i jadalnianą (okrągły stół na cztery krzesła). Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej; okna skierowane na wschód i północ; wyjście prowadzi także na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (9,70 m²): zaplanowana pod łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 150 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; okna na wschód; dodatkowo niezależne wyjście na balkon.
-
Łazienka (4,83 m²): duża jak na metraż mieszkania, z kabiną prysznicową typu walk‑in 120×90 cm, toaletą wiszącą i umywalką. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy schowku, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i skraca drogę użytkową.
-
Schowek (2,71 m²): sąsiaduje bezpośrednio z łazienką; przewidziany na pralkę. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić rolę domowej garderoby gospodarczej, małej spiżarni, miejsca na wózek lub rower, a także kącika hobby czy suszarni.
-
Korytarz wejściowy (6,50 m²): szeroki, z miejscem na szafę 166×60 cm. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki i schowka. Główne drzwi wiodą bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się schowek, co zwiększa wygodę zaraz po przekroczeniu progu.
-
Balkon (31,73 m²): bardzo duży tarasowy balkon, dostępny z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Idealny na strefę relaksu z leżakami, stolikiem śniadaniowym i zielnikiem; korzystna wschodnia i północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód latem.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie. Skupienie gotowania, jedzenia i odpoczynku w jednym wnętrzu ułatwia komunikację, zwiększa doświetlenie i oszczędza cenne metry, które przy osobnych pokojach zostałyby „zjedzone” przez dodatkowe ściany, drzwi i korytarze.
- Wydzielony schowek obok łazienki to rzadki atut w mieszkaniu tej wielkości: z pralką na uboczu, ciszej i czyściej w strefie dziennej. Dzięki metrażowi i położeniu może zmieniać funkcję w zależności od potrzeb – jako spiżarnia, mini‑warsztat, miejsce na walizki, wózek lub sezonowy sprzęt, a nawet szybka suszarnia.
- Duża jak na ten metraż łazienka daje realny komfort: wygodną kabinę z odpływem liniowym, miejsce na kosmetyki i swobodę ruchu. Większy metraż ułatwia aranżację bez kompromisów, poprawia ergonomię porannej rutyny oraz pozwala dołożyć dodatkowe akcesoria, np. szafkę pod umywalką czy półki wnękowe.
- Sama wielkość schowka wyróżnia to mieszkanie w swojej klasie. Przy takiej powierzchni łatwo zaplanować porządek na co dzień, posegregować rzeczy sezonowe, ukryć sprzęty AGD oraz stworzyć funkcjonalny kącik gospodarczy bez ingerowania w estetykę strefy dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon tworzy naturalne przedłużenie części dziennej. Łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, zorganizować spotkanie przy stole albo odpocząć na leżaku, a wnętrze zyskuje lepszą cyrkulację powietrza i przyjemny mikroklimat latem.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny poranny rytuał – kawa w słońcu wschodu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To również szybkie wietrzenie i możliwość dyskretnego relaksu wieczorem, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas spotkań i codziennych aktywności. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy mają szybki dostęp z części dziennej, co realnie podnosi wygodę całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne starty dnia. Przy tak kompaktowym układzie znika potrzeba dodatkowego korytarza, a strefy pozostają czytelne: dzienna i nocna, z krótką, wygodną drogą między nimi.
- Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia aranżację. Bez progu i w wąskich ramach optycznie powiększa oba wnętrza, ułatwiając też wnoszenie większych mebli czy roweru.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży taras, jasną strefę dzienną i elastyczne zaplecze gospodarcze. Sprawdzi się także jako wakacyjny adres nad morzem dla osób, które lubią jeść i odpoczywać na świeżym powietrzu.
