2‑pokojowy nowy apartament, numer D/1.05 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, I piętro, 41,60 m² – ogromny balkon 12,24 m² i dzienna strefa 29,05 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,09 m²), sypialnię małżeńską (8,62 m²), łazienkę (3,92 m²), korytarz wejściowy (3,96 m²) oraz balkon (12,24 m²).
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Scalona wspólna strefa o łącznym metrażu 29,05 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje od razu efekt większego wnętrza w porównaniu z osobnymi izbami. Jedna, ciągła przestrzeń ułatwia rozmieszczenie mebli, wydłuża osie widokowe od drzwi po okna na wschód i sprzyja naturalnemu doświetleniu. Zyskujesz lepszą cyrkulację ruchu, elastyczne scenariusze życia domowego i więcej aranżacyjnych konfiguracji bez zbędnych przegród.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcję wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą i blatem ok. 175 cm) oraz jedzenia posiłków (stół dla czterech osób). Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, pozwala gotować, rozmawiając z bliskimi, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielne pomieszczenia. Wschodnie okna w tej części zapewniają przyjemne, poranne światło przy śniadaniu.
-
Wyjątkowo duża, jak na dwa pokoje, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,09 m²) pozwala swobodnie zestawić wygodną strefę TV z szafką RTV, pełnowymiarowy stół oraz sprzęty kuchenne bez wrażenia ścisku. Jest miejsce na dodatkowy kącik pracy lub hobbystyczny oraz komfortowe przejścia między strefami. Taka wielkość ułatwia przyjmowanie gości, organizację domowych seansów, a także zmianę ustawienia mebli wraz z potrzebami domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (12,24 m²) realnie rozszerza dzienną część o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Podwójne drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, a wschodnia ekspozycja daje rześkie poranne słońce idealne na śniadanie pod chmurką. Dostęp na balkon istnieje również z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania tej zewnętrznej przestrzeni o każdej porze dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort intymnego kontaktu z zewnętrzem: można przewietrzyć sypialnię, wypić poranną kawę lub zrelaksować się wieczorem, nie przechodząc przez część dzienną. Wschodnie światło sprzyja łagodnemu budzeniu, a podwójny dostęp (z sypialni i salonu) zwiększa funkcjonalność balkonu, umożliwiając równoległe korzystanie przez domowników bez kolizji.
-
Łazienka (3,92 m²) z narożną kabiną prysznicową, wiszącą toaletą i wygodną umywalką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi wygodę codziennego użytkowania strefy dziennej i obsługę gości. Bliskość od strony korytarza wejściowego oznacza szybki dostęp zaraz po powrocie do domu, bez przechodzenia przez część prywatną. To również krótsza droga nocą i lepsza ergonomia całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia naturalny przebieg dnia: odpoczynek, seans filmowy i płynne przejście do strefy snu. Rezygnacja z dodatkowych ścian i drzwi ogranicza straty metrażu na komunikację, co w mieszkaniu 41,60 m² ma duże znaczenie. Wspólna wschodnia wystawa okien w salonie i sypialni daje jasne poranki, a dostęp do balkonu z obu izb upraszcza codzienne rytuały.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 3,62 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy imponującą oś widokową od progu aż po zieleń za balkonem i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Po wejściu od razu widać jasną strefę dzienną, a tuż obok znajduje się łazienka, co zwiększa wygodę użytkowania od pierwszego kroku. Szeroki światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza i daje większą swobodę ustawienia mebli przy ścianach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, dużą dzienną strefę i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki naprawdę dużemu balkonowi. Świetnie sprawdzi się też jako komfortowa baza wakacyjna lub miejsce do pracy zdalnej, z wygodnym dostępem do wszystkich funkcji na jednym piętrze.
