2 pokoje, nowy apartament numer D/3.02 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, 3. piętro, 45,03 m². Ogromny balkon 31,73 m², wschodnia ekspozycja, szerokie przejście 1,67 m.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 6,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,28 m², sypialnię małżeńską 9,70 m², łazienkę 4,83 m², schowek 2,71 m² oraz balkon 31,73 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,28 m² to wygodne, jasne wnętrze z ekspozycją na wschód i północ. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy i dwa fotele, a strefa gotowania ma zestaw mebli z jednokomorowym zlewem, kompaktową zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz dwoma blatami roboczymi. Część jadalniana z okrągłym stołem (średnica ok. 75 cm) sprzyja posiłkom i pracy. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 9,70 m², z oknami na wschód, mieści łóżko dwuosobowe (ok. 160x200 cm) z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę. Ma prywatne wyjście na balkon i wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Łazienka 4,83 m² jest ponadstandardowo duża jak na metraż mieszkania; wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym (ok. 120x90 cm), toaletę wiszącą oraz umywalkę. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiaduje ze schowkiem, co skraca domowe trasy, ułatwia prace porządkowe i serwis instalacji wod.-kan.
Schowek 2,71 m², z miejscem na pralkę, znajduje się przy łazience, co pozwala wygodnie przenosić pranie i korzystać ze wspólnych podejść instalacyjnych. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić funkcję garderoby, spiżarki, mini‑warsztatu na drobne naprawy, miejsca na wózek dziecięcy lub kompaktowego kącika gospodarczego z suszarką.
Korytarz wejściowy 6,50 m², z szafą o szerokości ok. 166 cm, prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz schowka. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a obok niego ulokowano schowek, co ułatwia szybkie odłożenie walizek czy sprzętów po wejściu. Między korytarzem a salonem jest szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,67 m.
Balkon 31,73 m² to ogromna strefa relaksu i jadalnia na świeżym powietrzu; zmieści duży stół, leżaki oraz zielnik. Dostęp: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje wygodę porannej kawy w sypialnianej części i płynne przedłużenie dziennego wnętrza w stronę wschodniego słońca.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowane wnętrze salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i wygodnej komunikacji domowników. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami eliminuje dodatkowe drzwi i ściany, daje większą elastyczność aranżacji i pozwala łatwo przenieść posiłek na balkon w słoneczne poranki.
-
Wydzielony i duży schowek 2,71 m² zwiększa porządek w mieszkaniu, a dzięki sąsiedztwu łazienki świetnie sprawdza się jako pralnio‑garderoba. Jego metraż i położenie pozwalają alternatywnie urządzić spiżarkę, kącik do majsterkowania, miejsce na wózek lub sezonowe akcesoria, bez zajmowania przestrzeni dziennej.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż łazienka 4,83 m² zapewnia swobodę użytkowania i komfort kilku osób. Mieści wygodną kabinę 120x90 cm, umywalkę i toaletę z zapasem miejsca na słupek z koszem na bieliznę lub półki, co ułatwia utrzymanie ładu i sprawne poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 31,73 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Zapewnia lepsze wietrzenie, dopływ światła z kierunków wschód i północ oraz wygodną scenę do zapraszania gości na świeże powietrze bez przeciskania się przez wąskie przejścia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną, cichą strefę porannego odpoczynku i szybkie wietrzenie po nocy. Umożliwia wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co docenicie przy różnych porach wstawania lub gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i obsługę gości, skracając drogę z części dziennej. Dzięki temu sypialnia małżeńska pozostaje bardziej kameralna, a poranne i wieczorne rytuały nie zaburzają odpoczynku w części nocnej.
-
Bezpośredni dostęp do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wieczorne trasy i ogranicza krążenie przez korytarz. To wygodne rozwiązanie dla par, pozwalające zachować korytarz jako czytelną strefę wejścia i zmniejszyć hałas przy drzwiach w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie mebli, rowerka dziecięcego czy wózka. Poprawia cyrkulację światła z dużych okien, daje lepszą perspektywę wnętrz i sprawia, że komunikacja w mieszkaniu jest płynna i intuicyjna.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (obok schowka) pozwala od razu odłożyć bagaże, kurtki i akcesoria domowe, nie zajmując strefy dziennej. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje czysty i gotowy na przyjęcie gości, a codzienne czynności po powrocie do domu są szybsze.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą komfortu, dużego balkonu i jasnego, wygodnego układu na wybrzeżu. Będzie też idealnym wyborem dla inwestora planującego wynajem wakacyjny lub pracy zdalnej, z opcją przeniesienia codziennych aktywności na bardzo duży tarasowy balkon.
