3‑pokojowy nowy apartament numer D/1.10, Rogowo, ul. Rezydencyjna, 1. piętro, 58,82 m² – ogromny balkon 39,13 m², słoneczny salon, duża sypialnia małżeńska.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,93 m²). Słoneczna część dzienna z oknami na południe i zachód łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa, 2 fotele i stolik kawowy), kuchnię (zabudowa ze zlewem jednokomorowym, zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i długim blatem roboczym) oraz jadalnię (okrągły stół z czterema krzesłami). Z pokoju jest wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego prowadzi szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,83 m, co ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
-
Sypialnia małżeńska (13,47 m²). Bardzo wygodna wielkość pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i długą szafą. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudniowe słońce sprzyja relaksowi. Pokój sąsiaduje tuż obok z sypialnią dwuosobową oraz z łazienką, co podnosi komfort nocny. Jest też niezależne wyjście na balkon.
-
Sypialnia dwuosobowa (8,16 m²). Pomimo kompaktowej wielkości mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi. Okna są skierowane na zachód, a położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dziećmi lub gośćmi. Z tego pokoju również wychodzi się na balkon, co znacznie rozszerza jego funkcjonalność. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub zaciszna pracownia.
-
Łazienka (5,00 m²). Duża jak na metraż mieszkania; przewidziano prysznic narożny 80x80 cm z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i rano, nie zakłócając rytmu dnia w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (10,26 m²). Bardzo duży, z miejscem na szafę i pralkę, stanowi centralny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie z plaży czy spaceru.
-
Ogromny balkon (39,13 m²). Rozległa, słoneczna przestrzeń rekreacyjna z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. Taka dostępność pozwala każdemu domownikowi wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje, tworzy idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, poranną kawę i wieczorny odpoczynek.
Najważniejsze atuty układu.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej na świeżym powietrzu, w tym do ogromnego balkonu 39,13 m², gwarantuje prywatne wyjście na zewnątrz dla domowników i gości. W tak zaprojektowanym trzypokojowym apartamencie łatwiej podzielić czas między pracę, odpoczynek i rodzinę, bez wzajemnego przeszkadzania sobie rano czy wieczorem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, posiłki i relaks w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. To rozwiązanie sprzyja integracji domowników i gości, pozwala wygodnie serwować dania, skraca drogę od płyty do stołu, a przy mniejszym metrażu eliminuje straty miejsca na ścianki i dodatkowe przejścia. Wyjście bezpośrednio na balkon naturalnie poszerza scenariusze użytkowania latem.
-
Sypialnia dwuosobowa (8,16 m²) jako dodatkowy pokój to realna wartość: może być pokojem dziecka, gościnnym lub wygodnym gabinetem blisko salonu. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad maluchem, a wyjście na balkon dodaje jej oddechu i prywatności, co rzadko spotyka się przy tak kompaktowym metrażu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,47 m²) zapewnia komfortową aranżację z pełnowymiarowym łóżkiem, dwiema szafkami nocnymi i długą szafą. Zachodnie światło sprzyja wyciszeniu po pracy, a własne wyjście na balkon tworzy prywatną strefę na poranną kawę lub wieczorne czytanie, bez angażowania części dziennej.
- Duża jak na to mieszkanie łazienka (5,00 m²) mieści wygodny prysznic 80x80 cm, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały są sprawniejsze. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ogranicza hałas w strefie dziennej, co docenią wczesne ptaszki i nocne marki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon pozwala latem przenieść część życia domowego na świeże powietrze: od śniadań po kolacje. Gdy drzwi są otwarte, wnętrze zyskuje lepszą cyrkulację powietrza, więcej światła i poczucie większej swobody podczas spotkań towarzyskich.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia domownikom intymny dostęp do zewnętrznej strefy wypoczynku. Można wyjść na chwilę relaksu, nie budząc innych, a dodatkowe wietrzenie sypialni sprzyja zdrowemu snu i utrzymaniu świeżości wnętrza.
- Wyjście z sypialni dwuosobowej na balkon to rzadki atut w kompaktowych pokojach. Dzięki temu pokój zyskuje na funkcjonalności: świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka z własnym mini‑tarasem, albo jako gabinet z szybkim „resetem” głowy na świeżym powietrzu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów, skracając ścieżki użytkowania. Jednocześnie pozostali domownicy mogą korzystać z części dziennej w ciszy, a goście mają szybki dostęp do sanitariatów bez przechodzenia przez strefę nocną.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem, starszą osobą lub gośćmi, a jednocześnie odsuwa strefę nocną od salonu. Taki układ poprawia akustyczny komfort i porządek dnia: cicha część mieszkalna pozostaje skupiona, a dzienna – bardziej towarzyska.
- Szerokie, otwarte przejście 1,83 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także wpuszcza światło dzienne w głąb strefy wejściowej. Dzięki temu już od progu odczuwa się lekkość i wygodę użytkowania całej przestrzeni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni funkcjonalny układ z dużym balkonem i słoneczną częścią dzienną. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z wygodnej strefy wypoczynku.
