2-pokojowy nowy dwupoziomowy apartament numer D/5.13, Rogowo, ul. Rezydencyjna, 5. piętro, 51,17 m² – ogromny taras 38,95 m², duży balkon 18,29 m², ostatnie piętro.
Ten dwupoziomowy, dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 4,10 m² oraz antresolę 8,97 m².
poziom dzienny.
- Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,10 m² (tuż obok znajduje się łazienka 3,92 m²). Z korytarza szerokim, otwartym przejściem o imponującej szerokości 3,66 m wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobno do łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² – ogromna jak na ten metraż strefa dzienna, której okna wychodzą na półudniowy zachód. Część wypoczynkowa wygodnie mieści stolik kawowy ok. 100×60 cm, sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz trzy fotele ok. 65×65 cm. W części kuchennej przewidziano pełny zestaw: jednokomorowy zlew ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę wąską ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm i blat roboczy długości ok. 180 cm. W części jadalnianej stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tej strefy jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 11,37 m² – ustawna, z oknami skierowanymi na zachód. Proponowany układ to łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafa ok. 150×60 cm. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkowym atutem jest własne wyjście na balkon.
-
Łazienka 3,92 m² – kompaktowa, lecz funkcjonalna: narożna kabina prysznicowa ok. 80×80 cm z półokrągłym frontem, wisząca toaleta ok. 55×35 cm i umywalka ok. 40×50 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, skracając codzienne trasy i porządkując życie dzienne.
-
Korytarz wejściowy 4,10 m² – łączy wejście do mieszkania z główną strefą dzienną i łazienką; wraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 35,88 m², wizualnie i funkcjonalnie działającą jak jedno duże pomieszczenie.
Na tym poziomie na zewnątrz:
-
balkon 18,29 m² – wyjścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne dostępy ułatwiają codzienne korzystanie (poranna kawa prosto z sypialni, wieczorny relaks z części dziennej), poprawiają przewietrzanie i doświetlenie, a także pozwalają rozdzielić aktywności domowników bez wzajemnego zakłócania.
poziom relaksu.
-
antresola 8,97 m² – kompaktowa strefa uzupełniająca, idealna jako domowy gabinet, czytelnia, kącik hobby, miejsce do jogi lub spokojna przestrzeń TV/guest room z rozkładaną sofą. Jej usytuowanie nad strefą dzienną wzmacnia kontakt z życiem domowym, a jednocześnie zapewnia intymność do pracy lub nauki.
Na tym poziomie na zewnątrz:
-
taras 38,95 m² – wejście z: antresoli. Olbrzymia przestrzeń pod gołym niebem, wystarczająca na jadalnię plenerową, leżaki, duże donice, a nawet jacuzzi. Położenie na ostatnim piętrze sprzyja kameralności i poczuciu wyniesienia ponad okolicę.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana wspólna strefa 35,88 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, spójną całość, która działa jak większe wnętrze niż wynika z metrażu. Rezygnacja z wydzielania ścian daje swobodę ustawienia mebli, dłuższe osie widokowe, lepsze światło dzienne i wygodne życie towarzyskie.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 38,95 m² i balkon 18,29 m². To rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym – pozwalają równolegle realizować różne aktywności (grill, opalanie, praca przy stole) i łatwo przenieść codzienność na zewnątrz.
- Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Zestawienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu skraca dystanse, integruje domowników, ułatwia serwowanie posiłków i organizację spotkań, a także zwiększa elastyczność aranżacyjną względem trzech odrębnych pomieszczeń.
-
Antresola 8,97 m² jako bonusowa przestrzeń. Może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, strefy gier, mini siłowni czy miejsca do nauki – to cenne uzupełnienie przy dwóch pokojach na planie zasadniczym.
- Ponadnormatywny metraż strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 31,78 m² zapewnia komfort codziennych czynności, mieści duży stół, obszerny zestaw wypoczynkowy i pełną kuchnię, a przy tym pozostawia luz komunikacyjny nawet przy większej liczbie gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy poprawia mikroklimat, ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką i naturalnie „wydłuża” pokój dzienny o sezonową jadalnię oraz kącik kawowy.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. To komfort porannej świeżości i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną; dodatkowy dopływ światła i możliwość szybkiego przewietrzenia sprzyjają jakości snu.
- Wyjście z antresoli na taras. Praca, nauka lub lektura mogą płynnie przenieść się na zewnątrz, a duża przestrzeń pozwala tworzyć sezonowe scenariusze – od kina pod gwiazdami po treningi czy spotkania w większym gronie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość sanitariatów usprawnia codzienność, ogranicza ruch między strefami i zwiększa wygodę gości, nie naruszając prywatności sypialni małżeńskiej oraz antresoli.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Intuicyjny układ pozwala szybko wyciszyć się po dniu, a przy porannym pośpiechu skraca drogę do kuchni i łazienki, co realnie przyspiesza rytm dnia.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 3,66 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość wzmacnia odczucie oddechu, doświetla strefę wejściową, ułatwia wnoszenie większych elementów i wspiera elastyczne ustawienie mebli.
Ten dwupoziomowy, dwupokojowy apartament na ostatnim piętrze, z ogromnym tarasem i dużym balkonem, idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą żyć aktywnie i cenią życie „in&out”. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla wynajmu premium, przyciągającym gości szukających komfortu, światła i wyjątkowej strefy pod gołym niebem.
