2‑pokojowy apartament numer D/2.06 – nowy, Rogowo, ul. Rezydencyjna, II piętro, 51,17 m², z ogromnym salonem 31,78 m² i balkonem 13,18 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 4,10 m² oraz balkon 13,18 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, świetnie doświetlonym wschodnim froncie. W strefie odpoczynku mieści się stolik kawowy ok. 100×60 cm, wygodna sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami oraz fotel ok. 65×65 cm. W aneksie przewidziano zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm i blatem o długości 175 cm. W części jadalnianej stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon; okna skierowane na wschód.
Sypialnia małżeńska 11,37 m²
- Funkcje: komfort nocnego wypoczynku i prywatności, z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Aranżacja obejmuje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 150×60 cm. Okna sypialni wychodzą na wschód, a przeszklenie prowadzi również na balkon.
Łazienka 3,92 m²
- Funkcje: pełna funkcjonalność na małym metrażu – kabina prysznicowa narożna 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz umywalka ok. 40×50 cm. Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom.
Korytarz wejściowy 4,10 m²
- Funkcje: wygodne przyjęcie gości i naturalne dopełnienie strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do łazienki oraz szerokim, otwartym przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 35,88 m²
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 35,88 m², dzięki bardzo szerokiemu przejściu między nimi. Taki układ daje swobodę aranżacyjną i wrażenie większej całości niż w przypadku rozdzielonych pomieszczeń.
Balkon 13,18 m² – funkcja, wielkość i dostępność
-
Balkon ma aż 13,18 m² i pełni rolę letniego salonu oraz jadalni pod chmurką. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To wielka zaleta – można wyjść na świeże powietrze prosto z części dziennej lub zacisznie, wprost z sypialni, bez przechodzenia przez resztę mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 35,88 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna strefa działa jak jedno obszerne pomieszczenie, wzmacnia odczucie wielkości, ułatwia komunikację i zwiększa elastyczność ustawienia mebli, co w mieszkaniu dwupokojowym daje znacznie więcej scenariuszy wykorzystania niż osobne, zamknięte pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie. Taki układ sprzyja byciu razem, rozmowom z gośćmi podczas gotowania, skraca dystanse codziennych czynności i pozwala na czytelny podział na strefy bez ścian, zamiast rozdrabniania funkcji w osobnych pomieszczeniach.
- Ogromna, jak na mieszkanie dwupokojowe, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) umożliwia wygodne zestawienie sofy, fotela, stołu jadalnianego i pełnego aneksu, a w razie potrzeby dodanie biurka lub wyspy. Większy metraż strefy dziennej ułatwia komfortowe życie na co dzień i urządzanie spotkań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,18 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz. W cieplejsze miesiące salon płynnie „rozrasta się” o część pod gołym niebem, co jest idealne na śniadania o poranku, wieczorne kolacje, wietrzenie oraz uprawę roślin.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje możliwość cichego porannego wyjścia na świeże powietrze, wietrzenia pościeli i stworzenia prywatnego kącika relaksu. Bezpośredni dostęp zwiększa komfort użytkowania i niezależność od części dziennej, co docenimy zarówno w tygodniu, jak i w weekendy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) jest bardzo wygodne dla domowników i gości. Szybkie dojście z kanapy czy stołu skraca przerwy podczas spotkań, ułatwia codzienne funkcje i ogranicza nocne przemarsze przez mieszkanie.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża zaleta – komunikacja jest intuicyjna, a przejście krótkie i wygodne. W praktyce poprawia to rytm dnia: łatwiej przenieść się z części wypoczynkowej do nocnej, zadbać o dziecko lub odpocząć bez długiego obchodzenia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje efekt szerokiego kadru, wpuszcza więcej światła i ułatwia przenoszenie większych mebli. Podnosi komfort poruszania się i wzmacnia poczucie spójności strefy dziennej.
- Wschodnia ekspozycja okien zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, bez nadmiernego nagrzewania po południu. To idealne warunki do spokojnych śniadań, pracy zdalnej o poranku i naturalnego rytmu dnia.
- Położenie na drugim piętrze sprzyja poczuciu prywatności, lepszemu doświetleniu i większemu bezpieczeństwu niż parter. Jednocześnie wysokość nie jest uciążliwa, a widok z salonu i sypialni na wschód zapewnia miłe poranki i przyjemny start dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną, dużą strefę dzienną, poranne słońce i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki pokaźnemu balkonowi. Sprawdzi się także u singla lub duetu pracującego z domu, którym zależy na elastycznej aranżacji i komforcie codziennych czynności.
