2-pokojowy nowy lokal – numer D/0.03, Rogowo, ul. Rezydencyjna, parter, 51,17 m² – ogromny salon 31,78 m², taras 15 m², wschodnie okna, otwarta strefa 35,88 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o imponujących 31,78 m² zaprojektowano trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym około 100×60; kuchenną z pełnym zestawem zabudowy (zlew jednokomorowy, zmywarka kompaktowa, lodówka oraz czteropalnikowa płyta i ok. 170‑centymetrowy blat); oraz jadalnianą ze stołem około 120×85 i czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, co daje przyjemne poranne światło i naturalne doświetlenie strefy dziennej. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
Sypialnia małżeńska 11,37 m² z oknami na wschód mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę ok. 150×60. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę wieczornej komunikacji. Z sypialni można wyjść prosto na taras.
Łazienka 3,92 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zawiera narożną kabinę prysznicową 80×80 z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę ok. 55×35 oraz umywalkę ok. 40×50. Bliskość strefy dziennej zwiększa wygodę domowników i gości, skracając drogę dojścia bez krzyżowania się ciągów ruchu.
Korytarz wejściowy 4,10 m² to miejsce wejścia do mieszkania; z niego prowadzą przejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,64 m, dzięki czemu oba pomieszczenia tworzą czytelną strefę dzienną.
Taras 15,00 m² to duża przestrzeń wypoczynkowa na parterze, dostępna z dwóch niezależnych pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia poranne wyjście z sypialni pośród wschodniego światła oraz organizację posiłków na świeżym powietrzu bez omijania części mieszkania.
Wspólną, zintegrowaną strefę dzienną tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m² oraz korytarz wejściowy 4,10 m² – razem aż 35,88 m². Taki układ daje efekt większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia tych miejsc ścianami, oferując swobodne ustawianie mebli i płynny przepływ światła.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym 4,10 m² (tuż obok łazienki 3,92 m²), co sprzyja komfortowi użytkowania części dziennej i nocnej bez niepotrzebnych obejść.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 35,88 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że wnętrze wydaje się większe niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami, lepiej doświetlone i bardziej elastyczne. Ułatwia to ustawianie większego stołu, rozbudowanej sofy czy domowego biurka i pozwala zmieniać układ bez konieczności ingerencji w ściany.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co eliminuje długie ciągi komunikacyjne i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Gospodarz może gotować, rozmawiając z gośćmi przy stole, a domownicy mają wszystko pod ręką, bez rozproszenia na kilka mniejszych, odseparowanych pokoi.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) pozwala na swobodne wydzielenie stref: TV, jadalnianej oraz kuchennej z długim blatem około 170 cm. Zmieści się rozłożysty zestaw wypoczynkowy z dwoma fotelami, pokaźny stół i dodatkowy regał czy konsola, a wschodnie światło poranne dodaje energii na start dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 15,00 m² naturalnie poszerza część dzienną w cieplejszych miesiącach, tworząc idealne miejsce na śniadania, pracę na świeżym powietrzu lub relaks. Drzwi tarasowe gwarantują sprawne wietrzenie kuchni i szybkie przenoszenie posiłków między wnętrzem a na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje intymną strefę porannej kawy w wschodnim słońcu oraz możliwość przewietrzenia pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygoda wieczornych wyjść na chwilę odpoczynku, gdy w salonie trwa spotkanie z gośćmi.
-
Łazienka 3,92 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort użytkowania całego mieszkania: goście szybko z niej skorzystają, a domownicy mają blisko podczas codziennych aktywności. Minimalizuje to ruch przez sypialnię i utrzymuje prywatność strefy nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną trasę wieczorną i poranną, skraca dystans i ogranicza zbędne drzwi w strefie wejściowej. Dzięki temu sypialnia jest lepiej odizolowana od drzwi wejściowych, co poprawia akustykę i poczucie prywatności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,64 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny ruch domowników, świetny przepływ światła z wschodnich okien i optycznie jednoczy strefę dzienną. Ułatwia to także wnoszenie większych mebli oraz dowolne scenariusze aranżacyjne.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących duży metraż części dziennej, wschodnie światło i wygodę wyjścia na taras z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako wakacyjne gniazdo dla osób lubiących poranne słońce, spotkania przy stole i elastyczne ustawianie mebli w otwartej strefie.
