2‑pokojowy nowy apartament, numer D/0.05 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, parter, 41,60 m² – duży salon 25,09 m², taras 9,92 m², wschodnie światło, szerokie przejście 3,60 m.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,09 m²), sypialnię małżeńską (8,62 m²), łazienkę (3,92 m²), korytarz wejściowy (3,96 m²) oraz taras (9,92 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 25,09 m² to serce części dziennej, wyjątkowo duży jak na ten metraż. W strefie wypoczynku mieszczą się: stolik kawowy około 100×60 cm, dwuosobowa sofa szerokości ok. 165 cm (z dwoma siedziskami) oraz fotel ok. 65×65 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę szerokości 60 cm (kompaktową na głębokość ok. 44 cm), lodówkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę o boku 60 cm i blat roboczy długości ok. 175 cm. W jadalni zaplanowano stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na taras; okna są skierowane na wschód, co sprzyja porannemu doświetleniu.
Sypialnia małżeńska o wielkości 8,62 m², mimo kompaktowego metrażu, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz telewizor 55 cali. Do sypialni wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkowo prowadzi z niej wyjście na taras. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia kojące światło o poranku i przyjemny klimat do wypoczynku.
Łazienka o wielkości 3,92 m² została wyposażona w narożną kabinę prysznicową 80×80 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne korzystanie w strefie dziennej i jest bardzo wygodne dla gości.
Korytarz wejściowy o wielkości 3,96 m² prowadzi zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki. Wraz z salonem tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 29,05 m², którą dodatkowo wzmacnia bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 3,60 m między tymi pomieszczeniami.
Taras o wielkości 9,92 m² pełni funkcję plenerowego salonu i jadalni; idealny na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu i relaks. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa codzienną wygodę, doświetlenie i swobodę użytkowania obu tych pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 29,05 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, dając silniejsze wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych izbach. Ułatwia swobodny ruch, lepsze doświetlenie i znacznie szersze możliwości aranżacji stref: wypoczynkowej, jadalnianej, a nawet miejsca do pracy.
-
Trzy funkcje w jednym wnętrzu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie podczas gotowania i wygodnemu serwowaniu dań. Znika konieczność chodzenia między odrębnymi pokojami, a komunikacja w domu staje się naturalnie płynniejsza.
-
Duża, jak na ten metraż, skala pokoju dziennego. 25,09 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala pełnoprawnie ustawić komplet wypoczynkowy z sofą i fotelem, pełny zestaw kuchenny z blatem około 175 cm i wygodny stół dla czterech osób, przy zachowaniu wygodnych przejść oraz opcji dodania kącika do pracy lub czytania.
-
Wyjście z części dziennej na zewnątrz. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,92 m² rozszerzają codzienne użytkowanie o plenerowe biesiady i poranną kawę w słońcu. To także szybkie wietrzenie i więcej światła do środka, a latem naturalne „przedłużenie” strefy dziennej na świeże powietrze.
-
Osobne wyjście z sypialni na taras. Sypialnia małżeńska z własnym dostępem na zewnątrz zapewnia intymny kącik do relaksu, możliwość zaczerpnięcia powietrza tuż po przebudzeniu i dyskretne korzystanie z tarasu bez przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi komfort poranków i wieczornego odpoczynku.
-
Bliskość łazienki przy części dziennej. Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, wygoda dla gości i ograniczenie dystansu podczas codziennych czynności. Taki układ podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, bo odciąża wieczorne korzystanie z sypialni.
-
Bezpośredni dostęp z dziennego do sypialni. Wejście do sypialni małżeńskiej wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do nocnego odpoczynku, eliminuje zbędne przejścia i daje możliwość funkcjonowania tej pary pomieszczeń jak praktyczny, wygodny zespół dzienno‑nocny, co ułatwia codzienne rytuały.
-
Bardzo szerokie przejście 3,60 m między dziennym a wejściem. Otwór między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia świetną cyrkulację światła, wygodne przemieszczanie i swobodę w ustawianiu mebli. Ułatwia też wnoszenie większych elementów wyposażenia i daje wrażenie ciągłości, które wizualnie powiększa oba pomieszczenia.
Na parterze przy ul. Rezydencyjnej w Rogowie ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodną strefę dzienną i życie z wyjściem na taras. Sprawdzi się także jako apartament wakacyjny albo inwestycja na wynajem krótkoterminowy, dzięki praktycznemu układowi i atrakcyjnej przestrzeni na zewnątrz.
