2-pokojowy nowy apartament numer D/2.02, Rogowo, ul. Rezydencyjna, II piętro, 45,03 m² – ogromny balkon 31,73 m², jasna strefa dzienna, duża łazienka i schowek.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 6,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,28 m², sypialnię małżeńską 9,70 m², łazienkę 4,83 m², schowek 2,71 m² oraz ogromny balkon 31,73 m².
W strefie dziennej, czyli salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 21,28 m², zintegrowano trzy funkcje: część wypoczynkową (kanapa dwuosobowa ok. 165 cm, dwa fotele ok. 65 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm), kuchenną (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60 cm, zmywarką o wąskiej głębokości, lodówką i czteropalnikową płytą; dwa odcinki blatów – dłuższy i krótszy – zapewniają wygodę pracy) oraz jadalnianą (okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na wschód i północ, co daje poranne słońce i przyjemne, chłodniejsze światło po południu. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
Sypialnia małżeńska 9,70 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę o szerokości ok. 150 cm. Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranny blask naturalnie budzi, a latem pomieszczenie mniej się nagrzewa. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Łazienka 4,83 m² jest duża jak na dwupokojowe mieszkanie; przewidziano wygodną kabinę prysznicową 120×90 cm z odpływem liniowym, wiszącą toaletę oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy schowku ułatwia codzienne korzystanie i serwis sprzętów.
Schowek 2,71 m², z miejscem na pralkę ok. 60×60 cm, znajduje się przy łazience, co pozwala potraktować te dwa pomieszczenia jako funkcjonalny duet do prac domowych. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić rolę małej pralni, spiżarni na zapasy lub punktu na wózek dziecięcy, walizki i sprzęty sezonowe.
Korytarz wejściowy 6,50 m² wita od razu po przekroczeniu progu; mieści szafę ok. 166×60 cm i prowadzi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz schowka. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,67 m, które podbija wrażenie swobody ruchu.
Ogromny balkon 31,73 m² to prawdziwy atut wypoczynkowy i towarzyski. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ sprzyja porannej kawie prosto z sypialni oraz popołudniowemu relaksowi i posiłkom na świeżym powietrzu, dostępnemu z części dziennej.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym 6,50 m², obok schowka 2,71 m², co ułatwia odłożenie rzeczy zaraz po wejściu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnemu: gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi, a jadalnia i kanapa tworzą spójną strefę aktywności. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz więcej światła, lepszą komunikację i możliwość elastycznego ustawienia mebli pod różne scenariusze dnia.
-
Schowek wydzielony jako osobne pomieszczenie porządkuje mieszkanie: pralka nie zajmuje miejsca w łazience, a chemia domowa czy zapasy nie trafiają do sypialni. Dzięki bliskości wejścia i łazienki można go alternatywnie wykorzystać jako mini-pralnię, spiżarnię na zakupy tygodniowe, garderobę pomocniczą lub kącik narzędziowy, bez ingerencji w strefę wypoczynku.
- Duża jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka zapewnia wygodę przy codziennych rytuałach: prysznic 120×90 cm daje komfort mycia, a układ z wiszącą toaletą i poręczną umywalką ułatwia utrzymanie porządku. Większy metraż pozwala dodać słupek na ręczniki lub kosz na pranie bez uczucia ścisku.
- Ponadstandardowa wielkość schowka daje realną funkcjonalność, której często brakuje w mieszkaniach tej klasy. Zmieścisz pralkę, detergenty, suszarkę rozkładaną czy odkurzacz, a nadal pozostanie miejsce na rzeczy sezonowe. To sprytna baza logistyczna, która odciąża salon i sypialnię.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon zachęca do posiłków i pracy na świeżym powietrzu. Otwierasz drzwi i zyskujesz letni „pokój dzienny” pod chmurką, idealny na grilla elektrycznego, leżaki i zieleń w donicach, bez kolizji z ruchem domowników.
- Drugie wyjście na balkon prosto z sypialni małżeńskiej to komfort prywatności: poranna kawa w piżamie, joga o świcie czy wieczorny relaks są na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez strefę dzienną i budzenia domowników.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas spotkań z przyjaciółmi. Goście mają łatwy dostęp, a gospodarz nie traci kontroli nad gotowaniem czy dziećmi bawiącymi się w pokoju obok; całość działa sprawniej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza wieczorne rytuały i pozwala szybko się wyciszyć. Jednocześnie zamknięcie drzwi zapewnia intymność, a poranne przejście prosto do kuchni po śniadanie jest szybkie i wygodne dla każdego domownika.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,67 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje świetny efekt wizualny i praktyczny: łatwiej wnosi się zakupy, meble czy wózek dziecięcy, a światło z części dziennej doświetla strefę wejścia, poprawiając odbiór całego mieszkania.
To mieszkanie na II piętrze z ogromnym balkonem jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i dodatkowy pokój gospodarczy. Sprawdzi się także u singla lub młodej rodziny, które chcą łączyć gotowanie, pracę z domu i relaks na świeżym powietrzu w wygodnym układzie.
