3‑pokojowy nowy apartament numer D/0.09, Rogowo, ul. Rezydencyjna, parter, 58,82 m² – z ogromnym tarasem 42,80 m², słonecznym salonem i szerokim przejściem.
Ten trzypokojowy apartament na parterze o metrażu 58,82 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, kompaktową sypialnię dwuosobową, dużą łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz ogromny taras.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,93 m²) łączy trzy strefy: wypoczynkową z sofą dwuosobową, dwoma fotelami i stolikiem kawowym; kuchenną z pełnym zestawem zabudowy (zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, długi blat roboczy ok. 185 cm); jadalnianą ze stołem okrągłym na cztery krzesła. Okna wychodzą na południe i zachód, co zapewnia słońce od południa do wieczora oraz naturalne doświetlenie. Z tego pomieszczenia jest wyjście na taras. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,81 m, ułatwiające komunikację i wnoszenie większych gabarytów.
-
Sypialnia małżeńska (13,47 m²) jest bardzo duża jak na układ trzypokojowy; w proponowanej aranżacji mieści komfortowe łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę. Okna skierowane na zachód dają przyjemne popołudniowe światło, a własne wyjście na taras pozwala rozpocząć dzień na świeżym powietrzu. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z łazienką i z sypialnią dwuosobową, co podnosi wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Sypialnia dwuosobowa (8,16 m²) – kompaktowa, ale funkcjonalna – mieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi i ma zachodnią ekspozycję okien. Jej lokalizacja obok salonu i tuż przy sypialni małżeńskiej sprzyja kontroli nad małym dzieckiem, bliskości rodzeństwa lub nocowaniu gości, a własne wyjście na taras zwiększa komfort użytkowników. Alternatywnie to pomieszczenie może pełnić rolę wygodnego gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub cichego studia hobby – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z szybkim dostępem do łazienki i słońcem po południu.
-
Łazienka (5,00 m²) jest duża jak na ten metraż i zawiera narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i zapewnia dyskrecję, a jednocześnie bliskość wejścia ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez naruszania strefy prywatnej.
-
Korytarz wejściowy (10,26 m²) – bardzo duży – w proponowanej aranżacji mieści szafę i pralkę, a ponadto stanowi wygodny węzeł komunikacyjny. Z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz łazienki. To właśnie do korytarza jest wejście do mieszkania; tuż obok znajduje się łazienka. Szerokie, otwarte przejście do salonu (1,81 m) wzmacnia komfort przemieszczania się i sprawia, że strefy dzienna i wejściowa działają spójnie.
-
Taras (42,80 m²) – bardzo duży – dostępny jest bezpośrednio z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dwuosobowej. Taka liczba wyjść zwiększa swobodę użytkowania: można urządzić strefę jadalnianą obok salonu oraz bardziej kameralne miejsca relaksu przy obu sypialniach.
Najważniejsze atuty układu.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do strefy wypoczynku na zewnątrz, w tym do ogromnego tarasu 42,80 m², sprzyja relaksowi, porannej kawie i wieczornemu wietrzeniu, a także dzieli aktywności domowników bez kolizji w grafiku. Na parterze to także wygoda dla dzieci, seniorów i opiekunów zwierząt.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,93 m²) wzmacnia wspólne spędzanie czasu, ułatwia serwowanie posiłków, skraca dystanse i poprawia ergonomię codziennych czynności względem rozdzielenia tych stref na kilka mniejszych pomieszczeń.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa (8,16 m²) to elastyczność: może być pokojem dziecka, gościnnym, gabinetem do pracy zdalnej lub studiem hobby. Jej położenie obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej pozwala szybko reagować na potrzeby rodziny, a własne wyjście na taras dodaje wygody.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,47 m²) daje komfort aranżacyjny: obok łóżka i szafy zmieści się toaletka lub biurko, a szerokie obejście wokół łóżka ułatwia codzienną pielęgnację i sprzątanie. Zachodnie słońce oraz wyjście na taras tworzą prywatną, przytulną strefę odpoczynku.
- Duża jak na ten metraż łazienka (5,00 m²) zapewnia wygodne korzystanie przez dwie osoby bez tłoku, łatwy dostęp do kabiny i umywalki oraz miejsce na akcesoria łazienkowe. Jej wielkość ogranicza poranne kolejki i wspiera sprawną organizację dnia.
- Trzy niezależne wyjścia na taras – z salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej – pozwalają stworzyć różne mikro‑strefy na zewnątrz: jadalnię letnią przy strefie dziennej oraz bardziej intymne kąciki przy sypialniach. To poprawia komfort, akustykę użytkowania i przepływ powietrza.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemarsze przez część dzienną i zapewnia dyskrecję. Jednocześnie goście wchodzą do łazienki z korytarza, nie zaburzając rytmu snu domowników i utrzymując spójność stref funkcjonalnych.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad dzieckiem lub seniorem, a także szybki kontakt między domownikami. Jednocześnie obie sypialnie pozostają odsunięte od salonu, co sprzyja ciszy i lepszej regeneracji podczas aktywności w części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem zwiększa komfort komunikacji przy codziennym ruchu domowników, usprawnia wnoszenie zakupów i wózków, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie, a także eksponuje widok na taras już od progu.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub rodziny, która ceni światło dzienne, wygodę użytkowania i duży taras dostępny z każdego kluczowego pokoju. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i wysoko oceniają funkcjonalny układ parteru.
