2‑pokojowy nowy apartament numer D/4.12, Rogowo, ul. Rezydencyjna, IV piętro, 41,60 m² – duży salon i ogromny balkon.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,09 m², sypialnię małżeńską 8,62 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 3,96 m² oraz balkon 12,01 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,09 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z sofą dwuosobową około 100×165 cm, stolikiem kawowym około 100×60 cm i fotelem około 65×65 cm; kuchenną z zestawem mebli, jednokomorowym zlewem około 60×60 cm, zmywarką około 60×44 cm, lodówką około 60×60 cm, czteropalnikową płytą około 60×60 cm oraz blatem długości około 180 cm; a także jadalnianą ze stołem około 120×85 cm i czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, a okna wychodzą na zachód.
Sypialnia małżeńska 8,62 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko dwuosobowe około 200×160 cm z szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach oraz telewizor 55". Do sypialni małżeńskiej wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a okna również są skierowane na zachód.
Łazienka 3,92 m², zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oferuje wygodną kabinę prysznicową narożną około 80×80 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę około 55×35 cm i umywalkę około 40×50 cm. Bliskość względem strefy dziennej zwiększa wygodę domowników i gości, skracając drogę podczas codziennych czynności.
Do korytarza wejściowego 3,96 m² prowadzi wejście do mieszkania; stąd wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,60 m, co zapewnia swobodny ruch i szeroką perspektywę już od drzwi wejściowych.
Ogółem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 29,05 m². Wspólne działanie tych dwóch pomieszczeń daje efekt większego wnętrza, płynny obieg oraz liczne warianty ustawień mebli.
Ogromny balkon 12,01 m² dostępny jest z dwóch stron: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejście z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala swobodnie korzystać z zewnętrznej części mieszkania niezależnie od scenariusza dnia, ułatwia wietrzenie i tworzy letnie przedłużenie zarówno strefy dziennej, jak i nocnej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna, otwarta strefa o łącznej powierzchni 29,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje wrażenie większego wnętrza w porównaniu z wariantem, w którym korytarz byłby wydzielony. Daje to więcej swobody w ustawieniu mebli, lepszy przepływ światła i elastyczne scenariusze domowych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym wzmacnia kontakt domowników i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zamiast dzielić metry na dodatkowe ścianki, zyskuje się jeden wygodny obszar do pracy, relaksu i spotkań.
-
Duża jak na mieszkanie dwupokojowe powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,09 m²) pozwala komfortowo rozmieścić sofę, fotel, stolik, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób. Strefy nie kolidują ze sobą, a pozostaje miejsce na dodatkowy element, na przykład niewielkie biurko lub witrynę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,01 m² czyni z części dziennej sezonowe przedłużenie mieszkania. Łatwo przenieść posiłki, kawę czy pracę na świeże powietrze, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i umożliwiają szybkie wietrzenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,01 m² zapewnia prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne poranne wietrzenie, cichy kącik na lekturę oraz możliwość wyjścia na wieczorny chłód prosto z sypialni.
-
Bliskość łazienki 3,92 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę mieszkańców i gości podczas spotkań, posiłków oraz pracy z domu. Krótsza droga, brak konieczności przekraczania strefy nocnej i szybki dostęp w ciągu dnia podnoszą komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną komunikację i sprzyja wygodzie wieczornych powrotów do strefy nocnej. To ważne w mieszkaniu dwupokojowym, bo eliminuje zbędne przejścia i ułatwia funkcjonowanie, na przykład przy opiece nad dzieckiem lub pracy zmianowej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje imponującą perspektywę już od progu, poprawia cyrkulację i doświetlenie obu pomieszczeń. Ułatwia też wnoszenie większych mebli i sprawia, że strefa wejściowa nie tworzy wąskiego gardła.
Podsumowanie: ten dwupokojowy apartament jest idealny dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z dużym salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz szerokim wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także jako zakup dla inwestora planującego wynajem wakacyjny, dzięki zachodnim oknom, ogromnemu balkonowi i funkcjonalnemu układowi.
