2‑pokojowy nowy apartament numer D/3.08, Rogowo, ul. Rezydencyjna, piętro trzecie, 30,92 m² – ogromny balkon 11,57 m², południowe okna, otwarta strefa 18,12 m².
Ten apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,45 m², sypialnię małżeńską 8,88 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 2,67 m² oraz duży balkon 11,57 m². Wejście do apartamentu prowadzi do korytarza wejściowego 2,67 m², z którego wchodzi się do łazienki 3,92 m² oraz szerokim, otwartym przejściem (2,00 m) do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 15,45 m². W tej strefie dziennej, mimo kompaktowych wymiarów, mieszczą się: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm i stolikiem kawowym ok. 100×60 cm; część kuchenna z zabudową (zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka ok. 60×44 cm, lodówka ok. 60×60 cm, czteropalnikowa płyta ok. 60×60 cm, blat roboczy ok. 145×60 cm); część jadalniana z poręcznym stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Z dziennej części jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 8,88 m², w której mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami ok. 45×40 cm, telewizor 55 cali oraz szafa ok. 118×66 cm. Zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej prowadzą wyjścia na balkon 11,57 m², co daje dwa niezależne dostępy do pleneru. Okna w salonie i sypialni skierowane są na południe, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Dodatkowo salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,45 m² oraz korytarz wejściowy 2,67 m² tworzą zintegrowaną wspólną przestrzeń dzienną o łącznej wielkości 18,12 m². Łazienka 3,92 m² mieści wygodną kabinę prysznicową narożną 80×80 cm z półokrągłym frontem, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×50 cm – wszystkie elementy są rozplanowane tak, by codzienne czynności były szybkie i wygodne. Balkon 11,57 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej), co pozwala korzystać z niego niezależnie – to świetne miejsce na poranną kawę, popołudniowy relaks i letnie posiłki na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,92 m². Ten apartament dostarcza pełen zestaw funkcji: dzienną strefę z gotowaniem i jedzeniem, oddzielną sypialnię małżeńską, w pełni funkcjonalną łazienkę i duży balkon, co oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu komfortu dwóch pokoi i świetnej strefy wypoczynku na zewnątrz. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania i mniejsze zużycie energii.
-
Wspólna część dzienna 18,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych pomieszczeń optycznie powiększa wnętrze, poprawia przepływ światła i umożliwia elastyczne ustawienie mebli bez dzielących ścian. Dzięki temu łatwiej wydzielić kącik do pracy, wstawić konsolę z siedziskiem przy wejściu i dowolnie zmieniać układ, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu tych stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Skupienie funkcji w jednej przestrzeni ułatwia codzienność: gotujesz i rozmawiasz z bliskimi, od razu podajesz posiłek, a po jedzeniu siadasz na sofie – bez długich ciągów komunikacyjnych i nadmiaru przegród, które w małym metrażu odbierałyby cenne miejsce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,57 m². Przeszklenie i drzwi prowadzące na zewnątrz wpuszczają więcej światła, ułatwiają wietrzenie i latem realnie powiększają strefę dzienną o część na świeżym powietrzu. To idealna scena na śniadania przy stoliku, zieleń w donicach i wieczorne rozmowy bez konieczności ustawiania dodatkowych mebli w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,57 m². Prywatny dostęp pozwala rozpocząć dzień od chwili na słońcu, szybko przewietrzyć pościel i cieszyć się spokojnym kącikiem na lekturę, bez przechodzenia przez część dzienną. To podnosi komfort poranka i wieczornego wyciszenia, szczególnie przy południowym słońcu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótki trakt komunikacyjny skraca dystanse, ogranicza „straty” metrażu na dodatkowe przejścia i ułatwia funkcjonowanie na co dzień. Po zamknięciu drzwi sypialni goście mogą swobodnie korzystać z części dziennej, a domownicy mają szybki dostęp do łóżka, co jest ważne przy pracy zmianowej czy opiece nad dzieckiem.
-
Szerokie otwarte przejście 2,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Duża szerokość poprawia ergonomię (łatwe wniesienie zakupów, wózka, bagażu), wzmacnia doświetlenie od południa i daje możliwość ustawienia przy wejściu wygodnego siedziska z wieszakiem bez ryzyka „ciasnoty”. Oba pomieszczenia korzystają z wygodnej komunikacji i lepszej cyrkulacji powietrza.
-
Południowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Ekspozycja na słońce zapewnia jasność przez większą część dnia, poprawia nastrój i może obniżać zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie oraz dogrzewanie w chłodniejsze miesiące. To także przyjemniejsze warunki dla roślin i komfortowego odpoczynku.
-
Wydajna łazienka 3,92 m² z kompletnym wyposażeniem. Kabina prysznicowa z półokrągłym wejściem ułatwia poruszanie się, pralka jest pod ręką, a wisząca miska i zgrabna umywalka ułatwiają codzienne rytuały. Całość pozwala wygodnie funkcjonować bez zajmowania dodatkowych metrów w innych pomieszczeniach.
Ten apartament będzie idealny dla singla lub pary ceniących światło, zewnętrzny wypoczynek i elastyczną aranżację dziennej części. Sprawdzi się także jako wakacyjna baza nad morzem albo inwestycja pod wynajem, gdzie liczą się funkcjonalność, koszty oraz duży balkon z południowym słońcem.
