2‑pokojowy nowy apartament numer D/5.04, Rogowo, ul. Rezydencyjna, piętro 5., 41,66 m² — taras 30,10 m², balkon 13,72 m², antresola, ostatnie piętro.
Ten dwupoziomowy, dwupokojowy apartament obejmuje w strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,27 m², sypialnię małżeńską 7,51 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 3,96 m² oraz balkon 13,72 m², a w strefie relaksu: antresolę 8,97 m² i taras 30,10 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,23 m² z imponująco szerokim przejściem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą wspólną strefę o łącznym metrażu 30,23 m², którą scala bardzo szerokie, otwarte przejście o 3,63 m. Taki układ daje większe wrażenie metrażu niż w przypadku oddzielnych pomieszczeń, poprawia doświetlenie (okna na wschód) i swobodę tras komunikacyjnych od drzwi wejściowych. Ułatwia dowolne ustawienie stołu, sof i regałów oraz stawianie wyspowych mebli, co poszerza możliwości aranżacyjne i sprzyja życiu towarzyskiemu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu i liczne wyjścia.
Do dyspozycji jest bardzo duży taras 30,10 m² z wejściem z antresoli oraz ogromny balkon 13,72 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej. Daje to trzy niezależne wyjścia, poranne słońce od wschodu, wygodę serwowania posiłków na zewnątrz i naturalne wietrzenie. Każda z części mieszkania zyskuje swój własny plenerowy aneks: dzienna – do biesiadowania, nocna – do kameralnego relaksu, a antresola – do pracy, jogi lub hobby pod chmurką.
-
Wielofunkcyjny salon z kuchnią i jadalnią – wygoda na co dzień i podczas przyjęć.
W jednym, spójnym miejscu zmieszczą się strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i blatem o długości ok. 175 cm) oraz jadalni (stół dla czterech osób). Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie wzrokowym, a posiłki można serwować prosto na stół bez kursowania po korytarzach. Przy wschodniej ekspozycji poranne światło dodaje energii i sprzyja pracy oraz śniadaniom.
-
Antresola 8,97 m² jako elastyczna przestrzeń dodatkowa.
Metraż i położenie antresoli umożliwiają urządzenie wygodnego gabinetu do pracy z domu, kącika gościnnego, mini‑studia fitness, strefy gier lub pracowni. Bliskość wyjścia na taras pozwala łatwo przenosić aktywności na zewnątrz i wprowadzać zieleń. Oddalenie od strefy dziennej zapewnia ciszę, a w razie wizyty gości daje możliwość stworzenia prywatnego, półniezależnego pokoju.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość głównego pokoju.
26,27 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy i komfortową jadalnię bez kompromisów, przy zachowaniu wygodnych ciągów komunikacyjnych. Zmieści się większy stół na rodzinne spotkania lub biurko do pracy, a kuchnia oferuje ergonomiczny blat i pełny zestaw sprzętów. To realna wygoda na co dzień i atut przy przyjmowaniu gości.
-
Bliskość łazienki przy strefie wejścia – wygoda dla domowników i gości.
Łazienka umieszczona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego skraca drogę po powrocie z miasta czy plaży i porządkuje ruch domowników. Kabina narożna, toaleta wisząca i umywalka zostały sensownie zestawione, dzięki czemu użytkowanie pozostaje komfortowe mimo niewielkiego metrażu. Takie usytuowanie poprawia komfort całego apartamentu, bo goście nie przechodzą przez część nocną.
-
Bezpośrednie przejście z dziennej do sypialni małżeńskiej – szybki dostęp i większa wygoda.
Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne czynności – od porannej kawy na balkonie po wieczorny odpoczynek. Pomimo kompaktowego metrażu sypialnia mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i telewizor, a prywatne wyjście na balkon sprzyja intymności. Całość działa płynnie, bez zbędnych korytarzy, co korzystnie wpływa na odbiór metrażu.
-
Ostatnie piętro i wschodnia ekspozycja – więcej światła, mniej sąsiadów nad głową.
Położenie na piątym, ostatnim piętrze ogranicza hałas z góry i zapewnia większe poczucie prywatności na tarasie i balkonie. Wschodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dają przyjemne, poranne słońce, które nie przegrzewa wnętrz po południu. To idealne warunki do pracy, śniadań i spokojnych poranków.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, życie „na zewnątrz” i elastyczną antresolę do pracy lub hobby. Sprawdzi się też jako inwestycja pod najem krótkoterminowy, przyciągając gości dużym tarasem, balkonem i wygodnym układem dziennym.
