3‑pokojowy nowy apartament numer D/0.13, Rogowo, ul. Rezydencyjna, parter, 66,92 m². Taras 37,28 m² z 3 wyjściami, dodatkowe WC, schowek i szerokie przejście 1,81 m.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, bardzo duże WC, duży schowek, bardzo duży korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,79 m²). Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy (około 100×60 cm), dwuosobową sofę (około 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz fotel (ok. 65×65 cm). Część kuchenna to pełny zestaw mebli z jednokomorowym zlewem (ok. 60×60 cm, bez ociekacza), lodówką (ok. 60×60 cm), zmywarką (ok. 60×60 cm), czteropalnikową płytą (ok. 60×60 cm) i blatem roboczym (ok. 185×60 cm). W jadalni przewidziano okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm. Okna wychodzą na północ i zachód, co daje miękkie, rozproszone światło oraz ciepłe popołudniowe słońce. Z pokoju jest wyjście na taras.
-
Sypialnia małżeńska (13,87 m²). Bardzo duży metraż pozwala na łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45×40 cm), szafę (ok. 200×60 cm) i telewizor 55 cali. Okna na zachód sprzyjają relaksowi po południu. Pokój sąsiaduje z sypialnią dwuosobową i bardzo dużym WC, co ułatwia nocne korzystanie z toalety i bliski kontakt z dziećmi lub gośćmi. Z pokoju jest wyjście na taras.
-
Sypialnia dwuosobowa (8,13 m²). Mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) z dwiema szafkami (ok. 45×40 cm). Okna wychodzą na zachód. Pokój położony jest obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia wieczorne życie rodzinne i szybki dostęp do strefy dziennej. Z pokoju jest wyjście na taras. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, pokój dziecka lub miejsce hobby, korzystając z bliskości obu sypialni i wyjścia na zewnątrz.
-
Łazienka (4,53 m²). Zaplanowano komfortową kabinę z odpływem liniowym (ok. 120×90 cm), toaletę wiszącą (ok. 55×35 cm) i umywalkę (ok. 40×50 cm). Pomieszczenie znajduje się tuż obok schowka (2,71 m²) – łatwo więc trzymać pod ręką zapas środków czystości, ręczniki czy akcesoria domowe, bez wnoszenia ich z innych części mieszkania.
-
Bardzo duże WC (4,32 m²). Oprócz toalety wiszącej (ok. 55×35 cm) i umywalki (ok. 35×50 cm) mieści pralkę (ok. 60×60 cm). Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne dojścia, a jednocześnie odciąża łazienkę, dzięki czemu rano łatwiej uniknąć kolejek.
-
Duży schowek (2,71 m²). Z szafą (ok. 188×60 cm) i wejściem obok łazienki tworzy wygodną strefę gospodarczo‑porządkową. Można tu urządzić mini‑spiżarnię, kącik na walizki, zapasy domowe, sprzęt plażowy lub sezonowy, a także stację na wózek dziecięcy czy rower.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (11,58 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok schowka). Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki, WC i schowka. Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,81 m między korytarzem a salonem ułatwia komunikację i doświetlenie.
-
Bardzo duży taras (37,28 m²). Funkcja rekreacyjna, jadalnia na świeżym powietrzu i strefa zabawy dla dzieci w jednym. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej – to rzadko spotykana wygoda na parterze.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do tarasu (37,28 m²) zwiększa prywatność i komfort odpoczynku: można wyjść na świeże powietrze o dowolnej porze, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia to poranne rozciąganie, wieczorną lekturę czy szybkie wietrzenie pościeli, a dzieciom daje bezpieczną przestrzeń zabawy pod okiem dorosłych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,79 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co integruje życie domowe, oszczędza metry i skraca dystanse. Gospodarz przygotowuje dania przy pełnym kontakcie z gośćmi, dzieci są na widoku, a jedna, dobrze doświetlona przestrzeń zastępuje trzy mniejsze, które wymagałyby dłuższych dojść i dublowania wyposażenia.
-
Sypialnia dwuosobowa (8,13 m²) to cenny, dodatkowy pokój – idealny dla dziecka, gości lub jako cichy gabinet. Bliskość zarówno salonu, jak i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad najmłodszymi, pracę z domu i elastyczne użytkowanie. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój hobby, domowa biblioteka lub miejsce krótkoterminowego najmu dla gości.
- Dodatkowe, bardzo duże WC (4,32 m²) to wygoda dla domowników i zaproszonych osób – poranne kolejki są mniejsze, a łazienka pozostaje wolna na kąpiele. Umieszczenie pralki w WC porządkuje strefę mycia, ogranicza hałas w nocy i pozwala łatwiej utrzymać porządek podczas prania i suszenia ubrań.
- Wydzielony, duży jak na ten metraż schowek (2,71 m²) zapewnia miejsce na zapasy, walizki, sprzęt sportowo‑plażowy, akcesoria gospodarcze czy wózek. Sąsiedztwo łazienki sprzyja tworzeniu zgranego zaplecza domowego; można tu dodać regały, wieszak na odkurzacz, suszarkę składana czy zorganizować mini‑spiżarnię – bez zajmowania miejsca w innych pokojach.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,87 m²) gwarantuje swobodę aranżacji: pełnowymiarowe łóżko z szafkami, szeroka szafa, telewizor 55 cali, a nawet kącik toaletkowy lub micro‑biurko. Dzięki temu para odpoczywa naprawdę komfortowo, a zachodnie słońce dopełnia wrażenia przytulności po pracy czy plażowaniu.
- Bardzo duże WC (4,32 m²), rzadko spotykane w tej klasie metrażu, mieści pralkę, szafkę nad stelażem i kosze na odzież. Dzięki dodatkowemu miejscu można wygodnie przebierać dziecko, skłonić się do segregacji prania oraz łatwiej sprzątać – bez ciasnoty i kolizji z użytkownikami łazienki.
- Wyjście z salonu z aneksem na taras realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: powstaje letnia jadalnia i kącik kawowy. Drzwi tarasowe poprawiają przewietrzanie, a parterowe usytuowanie ułatwia przenoszenie potraw i akcesoriów ogrodowych, co sprzyja częstym spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras tworzy prywatny azyl – idealny na poranną kawę, jogę czy cichy wieczorny relaks. Jednym ruchem rozsuwasz skrzydła, by wpuścić świeże powietrze, korzystając z zachodniego słońca bez przechodzenia przez część dzienną.
- Wyjście z sypialni dwuosobowej na taras zwiększa samodzielność nastolatków lub gości; mogą korzystać z pleneru, nie budząc reszty domowników. To także świetna opcja dla rodzica z małym dzieckiem na drzemkę na leżaku tuż za progiem pokoju.
- Zwarta strefa nocna: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dwuosobową, a obok znajduje się WC. Dzięki temu łatwo doglądać dzieci, a nocne trasy do toalety są krótkie i ciche. Jednocześnie część sanitarna działa płynnie, bo użytkownicy kierują się do WC, odciążając łazienkę w godzinach szczytu.
- Szerokie otwarcie 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia cyrkulację światła i ruch domowników. Ułatwia wnoszenie mebli i wózków, nadaje wejściu reprezentacyjny charakter, a w codzienności daje poczucie wygody i lepszego kontaktu między strefą wejściową a dzienną.
Na parterze, z bardzo dużym tarasem i wieloma praktycznymi detalami, ten trzypokojowy apartament będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1/2+2 ceniących wygodę i życie blisko natury. Świetnie sprawdzi się także dla seniorów oraz osób pracujących z domu, które chcą mieć gabinet i łatwe wyjścia na zewnątrz.
