2‑pokojowy nowy apartament numer D/4.03 – Rogowo, ul. Rezydencyjna, 4. piętro, 51,17 m² – ogromny salon 31,78 m², balkon 14 m², dzienna strefa 35,88 m².
Ten 2‑pokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Metraż całkowity wynosi 51,17 m², a mieszkanie położone jest na czwartym piętrze z oknami skierowanymi na wschód, dzięki czemu rano wnętrza wypełnia przyjemne światło.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 31,78 m²
- W tej okazałej części dziennej łączą się trzy role: wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków. Strefa relaksu mieści stolik kawowy 100×60 cm, dwuosobową sofę 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) oraz dwa fotele 65×65 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm i blatem o długości 170 cm. W jadalni zaplanowano stół 120×85 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na wschód. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska – 11,37 m²
- Przytulna, ustawna, z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowane wyposażenie: łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafa 150×60 cm. Okna skierowane na wschód. Z sypialni można wyjść na balkon, co zwiększa komfort codziennego użytkowania i wietrzenia.
Łazienka – 3,92 m²
- Mimo niewielkiego metrażu mieści narożną kabinę prysznicową 80×80 cm z półokrągłym frontem, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom, skracając drogę podczas spotkań, posiłków i codziennych czynności.
Korytarz wejściowy – 4,10 m²
- To miejsce wejścia do mieszkania. Z korytarza wejściowego prowadzi wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 3,68 m, które spina obie strefy w jeden wygodny ciąg dzienny.
Zintegrowana strefa dzienna – 35,88 m²
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) oraz korytarz wejściowy (4,10 m²) tworzą otwartą, wspólną przestrzeń o łącznym metrażu 35,88 m². Taki układ zapewnia świetną cyrkulację światła, swobodę w aranżowaniu mebli i naturalny bieg domowych aktywności.
Balkon – 14,00 m²
- Ogromny, ustawny balkon dostępny zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. Wschodnia ekspozycja gwarantuje poranne słońce – idealne na śniadanie na świeżym powietrzu i miłe rozpoczęcie dnia. Podwójne wyjście to większa wygoda, lepsza wentylacja i możliwość wydzielenia stref: np. część jadalniana przy salonie oraz kącik relaksu przy sypialni.
Wejście
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok łazienka), co docenia się zwłaszcza po powrocie z zakupami lub podczas wizyty gości.
Największe zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 35,88 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wyraźne wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Łatwiej tu zmieniać ustawienia mebli, doświetlić całość i stworzyć spójny, wygodny rytm dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednym miejscu, dzięki czemu gospodarz nie traci kontaktu z domownikami ani gośćmi, a codzienne czynności przebiegają szybciej i przyjemniej niż przy rozproszeniu funkcji po kilku pokojach.
- Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (aż 31,78 m²) pozwala bez ścisku zmieścić strefę kanapową, pełnowartościową kuchnię i wygodny stół dla czterech osób, a także wydzielić dodatkowy kącik pracy lub zabawy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 14 m² realnie powiększa dzienną strefę o plenerową część jadalnianą i relaksacyjną, zapewniając więcej światła, przewiew i możliwość życia „na zewnątrz” od wiosny do jesieni.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon tworzy prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny odpoczynek; łatwiej też wietrzyć pokój, dbając o świeże, rześkie powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego użytkowania – goście mają szybki dostęp, a domownicy w trakcie gotowania czy spotkań nie muszą pokonywać długiej drogi, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i skraca ciągi piesze; to korzystne dla porannej rutyny, opieki nad dzieckiem czy nocnych pobudek, a jednocześnie pozwala ograniczyć „straty” metrażu na dodatkowe przejścia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,68 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia imponujący wgląd na część dzienną już od progu, świetnie doświetla hol i ułatwia swobodne przenoszenie większych przedmiotów, również przy przeprowadzkach.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne poranne słońce, mniejszy nagrzew latem po południu i miły start dnia, co sprzyja pracy z domu oraz spokojnemu wypoczynkowi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących dużą dzienną strefę, poranne słońce i wygodną komunikację między pomieszczeniami. Świetnie sprawdzi się także u niewielkiej rodziny lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują dużego salonu z aneksem i balkonu do życia w rytmie slow.
