3-pokojowe mieszkanie numer D24, nowe – Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 5. piętro, 62,86 m² – balkon 8,10 m², duża łazienka, garderoba i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 22,81 m² z ekspozycją półudniowo‑wschodnią daje jasność do gotowania i relaksu, a jednocześnie skraca dystanse między kanapą a kuchnią. Trzymiejscowa sofa i stolik kawowy sprzyjają wspólnym posiłkom przy blacie, a czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm i jednokomorowy zlew 45 cm zapewniają pełne wyposażenie. Łączna długość blatów 315 cm (205 + 110 cm) ułatwia komfortową pracę dwóch osób naraz i swobodne podawanie do stołu, co w trzypokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż rozdzielanie kuchni i pokoju dziennego na dwa mniejsze pokoje.
-
Duże drzwi na balkon 8,10 m² prowadzą bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, co tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na śniadanie w słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp na balkon z głównego pokoju porządkuje funkcje, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia. Położenie na 5. piętrze podnosi walory widokowe i prywatność podczas wypoczynku.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,02 m² poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia komunikację domownikom i gościom oraz skraca drogę z wejścia do kuchni z zakupami. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch odbywa się bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ sprzyja wygodnemu funkcjonowaniu strefy dziennej i nocnej, a szerokość przejścia pozwala wygodnie minąć się dwóm osobom.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,91 m² z bezpośrednim dostępem z korytarza wejściowego to praktyczne miejsce na okrycia, buty i akcesoria sezonowe bez wnoszenia ich do pokojów. Położenie tuż obok wejścia oraz w sąsiedztwie łazienki 5,56 m² ułatwia szybkie przebranie po spacerze czy treningu. Może pełnić funkcję małego schowka gospodarskiego na wózek, deskę do prasowania czy odkurzacz, odciążając strefę dzienną i sypialnie, co poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
WC 2,04 m² położone tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort codzienny rodziny i gości, ograniczając kolejki do głównej łazienki w godzinach szczytu. Kompaktowa umywalka i miska wisząca spełniają potrzeby higieniczne bez zajmowania dużej powierzchni, a bliskość strefy dziennej sprawia, że można z niego korzystać bez przechodzenia przez prywatne pokoje. To odciąża większą łazienkę i utrzymuje porządek w strefie nocnej.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,56 m² mieści wannę 160x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, zapewniając komfort kąpieli i pielęgnacji bez kompromisów. Jest wystarczająco miejsca na kosz na pranie, półki łazienkowe i wygodne dojścia, co sprzyja codziennym rytuałom oraz kąpielom dzieci. Taka skala pomieszczenia podnosi standard całego mieszkania i redukuje poranne „korki” w domu.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka 9,00 m² to wygoda nocnych wizyt, nauki samodzielności i szybkich przygotowań do szkoły bez wybudzania reszty domowników. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, a goście mogą korzystać z pobliskiego WC, nie zajmując łazienki rodzinnej. To poprawia komfort funkcjonowania całego układu, zwłaszcza w godzinach porannych i wieczornych.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 11,52 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,00 m² ułatwia opiekę i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie obie mają ekspozycję północno‑wschodnią sprzyjającą chłodniejszemu, zdrowemu snu i łagodnemu porannemu światłu. Pokój dziecka, dzięki wielkości 9 m² i bliskości łazienki, może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, nie zakłócając życia w strefie dziennej. Takie zgrupowanie sypialni podnosi wygodę całej rodziny i porządkuje rytm dnia.
Na koniec: wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 10,02 m², przy którym znajduje się garderoba na odzież wierzchnią, co ułatwia organizację wejść i wyjść domowników przez cały rok.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasny salon z aneksem kuchennym, duży balkon i wygodny podział stref. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowego zaplecza sanitarnego z dużą łazienką oraz osobnym WC.
