3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G35, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, piętro 5., 67,15 m² – salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon 7,20 m², szerokie przejścia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,62 m², kuchnię 8,82 m², sypialnię małżeńską 11,45 m², sypialnię dla dziecka 11,12 m², łazienkę 4,70 m², WC 1,75 m², korytarz wewnętrzny 6,63 m², korytarz wejściowy 3,59 m² oraz balkon 7,20 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z jadalnią 17,62 m² w jednym miejscu wygodnie mieści się strefa relaksu z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym oraz część stołowa ze stołem dla czterech osób. Zamiast wydzielać dwa mniejsze pokoje, zyskujesz bardziej funkcjonalne centrum życia domowego, lepszy kontakt domowników i lepsze doświetlenie dzięki oknom na północny‑wschód i południowy‑wschód, a odzyskane metry służą na dwie pełne sypialnie i komfortową kuchnię.
-
Osobna kuchnia 8,82 m² pozwala oddzielić przygotowywanie posiłków od odpoczynku w pokoju dziennym, ograniczając zapachy i hałas dzięki drzwiom oraz oknu na północny‑wschód. To miejsce z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) sąsiaduje zarówno z salonem z jadalnią, jak i z sypialnią dla dziecka, co ułatwia serwowanie posiłków do stołu, śniadanie przed szkołą oraz stały kontakt wzrokowy z bliskimi.
-
Dodatkowe WC 1,75 m² w strefie dziennej zapewnia wygodę gościom i domownikom w godzinach szczytu, gdy łazienka jest zajęta. Kompaktowe wyposażenie z umywalką i zabudową na drobiazgi sprzyja szybkiemu użyciu, a dostęp z korytarza wewnętrznego skraca drogę z salonu i kuchni; bliskość korytarza wejściowego sprawdza się po powrocie do domu czy przed wyjściem.
-
Korytarz wewnętrzny 6,63 m² klarownie rozdziela część dzienną od sypialnianej, poprawiając ciszę i prywatność. Z tego miejsca masz bezpośrednie wejścia do: salonu z jadalnią, sypialni dla dziecka, kuchni oraz WC, a także praktyczną szafę na okrycia. Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu i ułatwia dotarcie do każdego pomieszczenia bez krzyżowania tras.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 7,20 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i miejsce na poranną kawę, rośliny czy rodzinny obiad na świeżym powietrzu. Wejście jest właśnie z salonu z jadalnią (to jedyne wyjście), co podnosi atrakcyjność pokoju dziennego i pozwala szybko wynieść posiłki na zewnątrz, a ekspozycje wschodnie zapewniają przyjemne światło przedpołudniem.
-
Bardzo długi blat roboczy w kuchni – 295 cm – znacząco zwiększa swobodę gotowania, ustawiania sprzętów i komfort pracy dwóch osób jednocześnie. Blat ciągły ze zlewem i miejscem na drobne urządzenia ułatwia zachowanie porządku na etapie przygotowań, a pełnowymiarowe sprzęty pozwalają wygodnie gotować na co dzień i przyjmować gości bez rezygnacji z komfortu reszty mieszkania.
-
Bliskość łazienki 4,70 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,45 m² podnosi wygodę wieczornej i porannej rutyny: szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki bez przecinania części dziennej. To zmniejsza nocny hałas w salonie i przy kuchni, a jednocześnie pozostawia WC dostępne dla pozostałych domowników i gości, co poprawia komfort wszystkich użytkowników.
-
Usytuowanie kuchni obok salonu z jadalnią skraca drogę z garnków do stołu, ułatwia podawanie dań i sprzątanie po posiłku, a w ciepłe dni pomaga szybko przenieść śniadanie na balkon. Jednocześnie drzwi kuchenne ograniczają rozchodzenie się zapachów do strefy wypoczynkowej, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka umożliwia łatwy dostęp do napojów i przekąsek podczas nauki przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala na lepszy przepływ światła z okien wschodnich. To także wygodna oś widoku i wentylacji, dzięki której domownicy pozostają w kontakcie, a jednocześnie sypialnie pozostają w spokojniejszej strefie za korytarzem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym 3,59 m ułatwia wejście do mieszkania z zakupami oraz płynne rozprowadzenie ruchu do kuchni, salonu i WC. Już od progu widać światło części dziennej, a bliskość łazienki przy wejściu sprawdza się po treningu czy spacerze, nie zaburzając spokoju sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i wygodę dwóch toalet. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnym podziale stref, balkonie do pracy na świeżym powietrzu oraz spokojnych sypialniach o wschodniej ekspozycji.
