3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A07, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, piętro drugie, 62,07 m² – duży salon z aneksem, balkon i garderoba.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu sprzyjającym codziennym aktywnościom łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co przy 3 pokojach oszczędza metry na dodatkowe pokoje. Mieści wygodną sofę trzyosobową z dużym stolikiem kawowym 120×60 cm, stół 120×85 cm dla czterech osób oraz kuchnię z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45×45 cm i blatem 170×60 cm. Doświetlenie z północnego‑zachodu i południowego‑zachodu daje równy rytm światła w ciągu dnia, a swoboda przemieszczania się sprzyja integracji domowników.
-
Garderoba na odzież wierzchnią obok wejścia to realna korzyść w trzypokojowym mieszkaniu: kurtki, buty, akcesoria i wózek dziecięcy mają swoje miejsce tuż po przekroczeniu progu, dzięki czemu w korytarzu wejściowym i pokoju dziennym panuje ład. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie mokrych rzeczy po deszczu oraz higieniczne nawyki po powrocie do domu. Przy tym metrażu brak dodatkowej szafy w salonie oznacza więcej swobody aranżacyjnej.
-
Wyjątkowo komfortowa sypialnia małżeńska daje pełnowymiarową strefę nocną z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi, szafą 188×62 cm i toaletką 125×70 cm bez poczucia ścisku. Ustawność pozwala wprowadzić kącik do pracy lub czytania, a okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu snu latem. Taka wielkość rzadko spotykana przy 3 pokojach zapewnia wygodę porównywalną z większymi mieszkaniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,85 m² podnosi komfort dnia codziennego: letnie śniadania, ziołowy mini‑ogród, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowa strefa relaksu są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Jedno, szerokie dojście z części dziennej zachęca do naturalnego korzystania na co dzień, bez konieczności przechodzenia przez sypialnie. To także świetne miejsce na suszenie prania czy chwilę ciszy przy kawie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, skracając dystans w przypadku pobudek lub choroby. Dzięki temu strefa dzienna może pozostać żywa do późniejszych godzin, bo rodzice reagują bez przechodzenia przez salon, a jednocześnie nie zakłócają wypoczynku pozostałych domowników. Taki układ wspiera codzienną logistykę i poczucie bezpieczeństwa dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka zaraz obok sypialni małżeńskiej oraz w niedużej odległości od salonu z aneksem oznacza, że pokój może pełnić kilka ról – od dziecięcego azylu, przez cichy gabinet z biurkiem 125×70 cm, po pokój gościnny z łóżkiem 200×90 cm. Okna na północny‑zachód ograniczają nagrzewanie i odblaski na monitorze, a bliskość strefy dziennej pozwala łatwo kontrolować zabawę lub naukę.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje ruch tuż po otwarciu drzwi: domownicy i goście zostawiają odzież przed dalszą częścią mieszkania, co poprawia czystość w salonie i sypialniach. To ważne także przy dzieciach i zwierzętach – błoto, śnieg czy mokre parasole zostają w strefie wejścia. Taka organizacja podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń każdego dnia.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne, bezkolizyjne przemieszczanie się z zakupami i wózkiem, a także lepsze doświetlenie holu światłem z części dziennej. Znika efekt wąskiego tunelu, a goście od razu czują przyjazne przyjęcie. Jednocześnie kuchnia pozostaje wystarczająco osłonięta, by utrzymać ład wizualny w części wypoczynkowej.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny metraż dziennej strefy, własną garderobę oraz bliskość pokoi dziecięcych i rodzicielskich. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnej części dziennej z wyjściem na balkon i pokoju do pracy w zapasie.
