3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer G48 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 7. piętro, 67,15 m² – osobna kuchnia, dodatkowe WC, balkon 7,20 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią (17,62 m²) z wyjściem na balkon (7,20 m²), kuchnię (8,82 m²), sypialnię małżeńską (11,45 m²), sypialnię dla dziecka (11,12 m²), łazienkę (4,70 m²), WC (1,75 m²), korytarz wewnętrzny (6,63 m²) oraz korytarz wejściowy (3,59 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa wypoczynku i jedzenia w salonie z jadalnią. Kompaktowa przestrzeń, z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób, sprzyja codziennym spotkaniom bez konieczności dublowania metrażu na dwie oddzielne izby. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewniają poranne światło i przyjemny chłód po południu. Krótsze dystanse serwowania i rozmowy „przez róg stołu” upraszczają życie na co dzień.
-
Kuchnia jako niezależny pokój. Wydzielenie gotowania do osobnej kuchni ogranicza zapachy i hałas urządzeń, co doceni się podczas odpoczynku w strefie dziennej i wieczornych seansów. Okno na północny‑wschód daje stabilne światło do pracy przy blacie, a pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) pozwala gotować wygodnie bez kompromisów w salonie z jadalnią.
-
Niewielkie, ale niezwykle użyteczne WC. Dodatkowa toaleta odciąża łazienkę o poranku, ułatwia przyjęcie gości i skraca kolejki przy wyjściu do pracy czy szkoły. Usytuowanie przy korytarzu wewnętrznym sprawia, że każdy pokój jest blisko, a jednocześnie prywatność sypialni zostaje zachowana. To funkcja, której zwykle brakuje w mniejszych mieszkaniach, a tutaj realnie poprawia codzienny rytm.
-
Korytarz wewnętrzny jako cicha oś mieszkania. Ten wydzielony trakt łączy wejścia do: salonu z jadalnią, sypialni dla dziecka, kuchni oraz WC, porządkując ruch domowników i gości. Służy jako bufor akustyczny między częścią dzienną a nocną, a zabudowa typu szafa w jego obrębie pomaga zachować ład. Dzięki temu w pokojach panuje spokój, nawet gdy ktoś gotuje lub ktoś inny wraca późno do domu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon. Bezpośrednie drzwi prowadzą na 7,20 m² świeżego powietrza – idealne na stolik, rośliny i poranną kawę przy wschodnim słońcu. Takie usytuowanie sprawia, że posiłki łatwo przenieść na zewnątrz, a wietrzenie strefy dziennej jest błyskawiczne. Na siódmym piętrze zyskuje się widok i większy dystans od ulicznego zgiełku.
-
Bardzo długi blat w kuchni – 295 cm. Taka długość pozwala jednocześnie rozłożyć składniki, ustawić małe AGD i wciąż mieć swobodną przestrzeń roboczą przy zlewie z ociekaczem. Ergonomiczne rozmieszczenie płyty, lodówki i zmywarki w pełnym module 60 cm przyspiesza pracę, co doceni rodzina gotująca na co dzień i każdy, kto lubi przygotowywać posiłki wspólnie z bliskimi.
-
Sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej. Drzwi obok drzwi oznaczają szybki dostęp w nocy i komfort poranka bez przecinania całego mieszkania. W efekcie pozostali domownicy mogą dłużej odpoczywać w ciszy, a goście korzystają głównie z osobnego WC. Wanna i pralka w łazience ułatwiają wieczorne rytuały, a bliskość sypialni skraca codzienne czynności pielęgnacyjne.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią i przy sypialni dla dziecka. Bliskość stołu i blatu skraca serwowanie, ale zachowuje separację aromatów i porządek w części dziennej. Rodzic gotujący obok ma podgląd na bawiące się dziecko oraz łatwo poda przekąskę podczas nauki przy biurku w sąsiednim pokoju. Taki układ wspiera rodzinny rytm dnia bez rezygnacji z wygody.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Większa szerokość poprawia wygodę przenoszenia posiłków, wózków czy większych przedmiotów, a także wpuszcza światło dzienne głębiej w trakt komunikacyjny. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł i daje poczucie swobody, jednocześnie zachowując czytelny podział funkcji w mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym. Taki „lejek” ułatwia wejście z zakupami i szybkie rozlokowanie się po pomieszczeniach. Od progu dostępne są: sypialnia małżeńska, łazienka oraz dalej korytarz wewnętrzny – dzięki temu gość szybko trafi do sanitariatów, a strefa dzienna pozostaje spokojna i bardziej kameralna.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wydzieloną kuchnię, dodatkowe WC oraz wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Będzie też świetnym wyborem dla osób lubiących gotować i pracować w domu, z możliwością urządzenia pokoju dziecka jako gabinetu lub pokoju gościnnego.
