3 pokoje, nowe trzypokojowe mieszkanie numer G24 – Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 76,84 m², 3. piętro, duży balkon (3 wyjścia), strefa prywatna, osobna kuchnia, WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 18,16 m², kuchnię 9,17 m², sypialnię małżeńską 16,12 m², sypialnię dla dziecka 14,45 m², łazienkę 4,93 m², WC 1,55 m², korytarz wejściowy 5,86 m², korytarz prywatny 5,52 m² oraz balkon 10,80 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 41,02 m² dla komfortu i ciszy
Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz korytarz prywatny. Taki układ pozwala domownikom na swobodę porannej i wieczornej rutyny bez ingerencji gości; dzieci mogą spokojnie spać, gdy życie toczy się w części dziennej. Osobny korytarz działa jak bufor akustyczny i zapewnia dyskrecję, a okna sypialni na półudniowy-zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło do relaksu i nauki.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki
Kompaktowy układ łączy strefę kanapy z jadalnią dla czterech osób, dzięki czemu domownicy są razem podczas gotowania, jedzenia i odpoczynku, zamiast dzielić te funkcje na dwa mniejsze pokoje. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy i stół swobodnie mieszczą się w układzie, a okna na półudniowy-zachód doświetlają miejsce spotkań. Łatwy dostęp do korytarza wejściowego sprzyja płynnej komunikacji, a wyjście na balkon poszerza możliwości spędzania czasu.
-
Osobna kuchnia 9,17 m² – porządek w części dziennej i wygoda pracy
Wydzielenie gotowania do osobnego pomieszczenia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, ułatwia utrzymanie ładu w salonie z jadalnią i pozwala dwóm osobom równolegle pracować i serwować posiłki. Funkcjonalny zestaw: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy sprzyjają sprawnej kuchennej logistyce. Bliskość salonu i sąsiedztwo WC zwiększają wygodę domowników oraz gości.
-
Dodatkowe WC 1,55 m² – realne odciążenie łazienki
Drugie pomieszczenie sanitarne obok części dziennej znakomicie sprawdza się przy porannych szykowankach i w czasie wizyt. Goście nie muszą wchodzić do strefy prywatnej, a rodzina zyskuje równoległy dostęp do toalety, kiedy łazienka jest zajęta. Kompaktowy zestaw z toaletą wiszącą i umywalką czyni to miejsce w pełni funkcjonalnym, a usytuowanie tuż przy salonie z jadalnią oraz kuchni poprawia komfort codziennego użytkowania.
-
Wydzielony korytarz prywatny 5,52 m² – dyskretna komunikacja nocna
Oddzielony od wejścia i części dziennej, prowadzi wyłącznie do dwóch sypialni i łazienki, dzięki czemu panuje tam spokój i porządek ruchu. To świetny bufor akustyczny podczas drzemek dzieci czy pracy zdalnej. Otwarte przejście do korytarza wejściowego ułatwia przemieszczanie się domowników, a klarowna organizacja komunikacji pomaga zachować porządek i poczucie prywatności w domowej strefie wypoczynku.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,12 m² – wygoda i elastyczność aranżacji
Mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, obszerną czterodrzwiową szafę oraz miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Dzięki położeniu tuż obok łazienki wieczorne rytuały są szybkie i dyskretne, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie w nocy. Półudniowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło popołudniami, idealne do relaksu, bez nadmiernego nagrzewania porankami.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,45 m² – pokój rosnący z potrzebami
Swobodnie mieści łóżko, bardzo pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko, a przy tym pozostawia miejsce na kącik zabaw lub hobby. Z uwagi na metraż i położenie obok sypialni małżeńskiej może pełnić też rolę gabinetu do pracy z domu albo pokoju gościnnego. Półudniowo-zachodnie okna sprzyjają nauce po lekcjach i doświetlają biurko, co poprawia komfort codziennych obowiązków.
-
Duża (jak na takie mieszkanie) łazienka 4,93 m² – wygodne kąpiele i pranie w jednym miejscu
Wanna, pralka, umywalka oraz toaleta wisząca mieszczą się bez ścisku, co pozwala bezproblemowo kąpać dzieci, relaksować się po pracy i wykonywać domowe czynności w sensownym rytmie. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca dystans nocą, a usytuowanie w strefie prywatnej utrzymuje porządek w części dziennej. To realna wygoda na co dzień, szczególnie dla rodzin i par o zróżnicowanych harmonogramach.
-
Trzy niezależne wyjścia na duży balkon 10,80 m² – z salonu z jadalnią, kuchni i sypialni dla dziecka
Wielopunktowy dostęp sprawia, że taras działa jak dodatkowa część domu: poranna kawa z kuchni, rodzinny obiad wychodząc z salonu, a wieczorne czytanie z pokoju dziecka. To także skuteczna naturalna wentylacja i szybkie wietrzenie pomieszczeń w ciepłe dni. Półudniowo-zachodnia ekspozycja daje przyjemne słońce po pracy, bez zbyt wczesnego nagrzewania.
-
Wygodne wejście i płynne przejścia – komfort codziennej komunikacji
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,86 m², obok którego znajduje się korytarz prywatny; to czytelny start domowej trasy. Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne przemieszczanie. Z kolei otwarte 1,20 m między korytarzem wejściowym i korytarzem prywatnym zapewnia swobodny ruch domowników podczas porannych wyjść i wieczornych powrotów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, sprytne rozdzielenie części nocnej oraz trzy wyjścia na duży balkon. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które chcą mieć osobną kuchnię, dodatkowe WC i wygodny układ komunikacji na trzecim piętrze we Wrocławiu.
