3-pokojowe nowe mieszkanie numer A13 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, III piętro, 62,07 m² – duży salon z aneksem, balkon, osobna garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,64 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednym wnętrzu: relaks (sofa trzyosobowa i stolik), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem) oraz jedzenie przy stole czteroosobowym. Skupienie tych czynności w jednym miejscu pozwala rodzinie być razem, oszczędza metry na dodatkowe ściany i drzwi, ułatwia nadzór nad dzieckiem oraz wzmacnia doświetlenie dzięki oknom na północny‑zachód i południowy‑zachód.
-
Garderoba na odzież wierzchnią o 2,34 m² to osobne, zamykane miejsce tuż przy wejściu, idealne na kurtki, buty, walizki i domowe akcesoria, dzięki czemu w korytarzu wejściowym i w części dziennej panuje ład od pierwszego kroku. Niewielka odległość od łazienki ułatwia szybkie schowanie kosza na pranie lub akcesoriów do sprzątania oraz wygodne przebranie się po powrocie, co szczególnie docenią rodziny z dziećmi.
-
Sypialnia małżeńska ma aż 13,80 m², co bez ścisku mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz toaletkę, pozostawiając miejsce na swobodne dojście z obu stron. Taka skala pozwala wydzielić kącik do pracy lub makijażu bez rezygnacji z komfortu snu, a okno na północny‑zachód sprzyja chłodniejszym porankom, idealnym do odpoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,85 m² poszerza codzienny scenariusz dnia o posiłki na świeżym powietrzu, chwilę z kawą czy miejsce dla roślin, a także ułatwia szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Wejście: wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu korzystanie z balkonu nie zakłóca spokoju sypialni, a goście mają łatwy dostęp wprost z części dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (tuż obok) daje rodzicom natychmiastową kontrolę w nocy i podczas choroby, bez długich przejść przez mieszkanie. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej, więc wieczorny odpoczynek nie kłóci się z rozmowami w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi komfort całej rodziny i gości.
- Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność: pokój może pełnić rolę dziecięcego królestwa, wygodnego gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego albo cichej pracowni. Okno na północny‑zachód sprzyja skupieniu podczas nauki, a bliskość strefy dziennej ułatwia wspólne aktywności bez zbędnego chodzenia.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 9,58 m² sprawia, że mokre płaszcze, buty i sportowe akcesoria trafiają od razu do właściwego miejsca, zanim ktokolwiek wejdzie do strefy dziennej. To rozwiązanie chroni podłogi w salonie i sypialniach, przyspiesza codzienną logistykę wyjść, a gościom pozwala szybko się rozgościć bez odkładania rzeczy w pokojach.
- Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, łatwe wniesienie wózka czy zakupów oraz lepszy przepływ światła do środka mieszkania. Szerszy wgląd z przedpokoju do części dziennej ułatwia komunikację, a jednocześnie pozostawia miejsce na ustawienie konsoli lub ławki w holu.
- Duży jak na metraż korytarz wejściowy 9,58 m² porządkuje funkcję całego mieszkania: z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ minimalizuje mijanie się w wąskich drzwiach, zwiększa prywatność sypialni i pozwala wygodnie witać gości.
-
Łazienka 4,56 m² mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, więc spełnia potrzeby rodziny bez kompromisów. Sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią pozwala szybko schować kosz na pranie, detergenty czy ręczniki i sprawnie przebrać się po kąpieli, a krótkie dojście z holu ułatwia korzystanie domownikom i gościom.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wspólny czas w części dziennej, a jednocześnie potrzebuje dwóch sypialni blisko siebie. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, a balkon i wygodny układ komunikacji sprzyjają pracy i relaksowi.
