3-pokojowe, nowe, numer G09 — Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 2. piętro, 70,05 m² — osobna kuchnia, dwa wyjścia na balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 18,12 m², kuchnię 12,96 m², sypialnię małżeńską 13,76 m², sypialnię dla dziecka 10,34 m², łazienkę 4,70 m², WC 2,07 m², korytarz wejściowy 6,95 m² oraz balkon 6,30 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna funkcja wypoczynku i jedzenia w jednym wnętrzu salonu z jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i gościnnym spotkaniom, a przy kompaktowej wielkości meble (sofa trzyosobowa, stolik kawowy i stół dla czterech osób) mieszczą się bez ściskania. Zamiast dwóch małych pokoi dzienna strefa działa elastycznie: łatwiej tu zorganizować posiłek, zabawę z dziećmi czy seans filmowy bez potrzeby przemieszczania się między drzwiami.
-
Osobna kuchnia dostępna bezpośrednio z salonu z jadalnią oddziela hałasy i zapachy gotowania, a jednocześnie skraca drogę serwowania potraw; domownicy i goście korzystają z wygodnego podania przez jedno przejście. Takie rozwiązanie pozwala utrzymać ład w części dziennej, a kuchnia pozostaje miejscem kulinarnych eksperymentów bez wpływu na odpoczynek w pokoju dziennym.
-
Duża skala kuchni 12,96 m² z długim blatem ok. 335 cm oraz pełnowymiarowym zestawem AGD (czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) ułatwia jednoczesne gotowanie, pieczenie i odkładanie naczyń. Przy tej metrażu łatwo zaplanować strefę kawową lub dodatkowy wózek kuchenny, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco zwiększa komfort codziennych obowiązków.
-
Dwa niezależne wyjścia na balkon 6,30 m² — z salonu z jadalnią oraz z kuchni — pozwalają wynieść śniadanie prosto z blatu na zewnątrz, a wieczorem cieszyć się świeżym powietrzem bez przeciskania się przez jedno skrzydło. To świetne miejsce na zioła kuchenne i kącik relaksu; dwa wejścia ułatwiają też wietrzenie i organizację spotkań.
-
Dodatkowe WC 2,07 m² obok salonu z jadalnią zapewnia wygodę dla gości i mieszkańców w ciągu dnia, ograniczając kolejki do łazienki poranną i wieczorną porą. Dzięki temu łazienka 4,70 m² pozostaje wolna na kąpiel czy prysznic, co realnie poprawia rytm funkcjonowania domowników, zwłaszcza w godzinach szczytu.
-
Rozmiar sypialni małżeńskiej 13,76 m² umożliwia wygodne ustawienie łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwóch szaf, zapewniając swobodę poruszania się po obu stronach łóżka. Taka skala sprzyja także wydzieleniu kącika toaletkowego lub fotela do czytania, tworząc prawdziwą strefę regeneracji, oddaloną od dziennego zgiełku.
-
Bliskość łazienki 4,70 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybkie, dyskretne korzystanie nocą i podczas poranków, bez przecinania drogi innym domownikom. To ważne, bo główna kąpielowa strefa nie koliduje z ruchem w części dziennej, a reszta mieszkania działa płynnie, nawet gdy jedna osoba bierze dłuższą kąpiel w wannie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,34 m² tworzy spokojną, zaciszną część nocną; rodzice mają blisko do dziecka, a jednocześnie drzwi można uchylić dla kontroli w nocy. Metraż pokoju dziecka pozwala też na alternatywne użycie jako gabinet z biurkiem 120x70 cm lub pokój gościnny, bez zaburzania funkcji pozostałych pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 6,95 m² jako punkt startowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń i szerokim, 1,36‑metrowym, otwartym przejściem do salonu z jadalnią daje efekt swobody ruchu, doświetlenia i wygodnego wnoszenia większych przedmiotów. Usytuowanie wejścia obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie odprowadzenie pociechy na odpoczynek po spacerze, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Przemyślana ekspozycja okien: południowo‑wschodnie w salonie z jadalnią i kuchni zapewniają poranne słońce przy śniadaniu, a północno‑zachodnie w obu sypialniach gwarantują chłodniejsze, równe światło do nauki i spokojniejszy sen w upalne wieczory. Taki rozkład dziennego nasłonecznienia naturalnie wspiera domowy rytm.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną kuchnię z wyjściem na balkon i dobrze działającą strefę dzienną. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni lub gabinetu oraz komfortu dwóch toalet.
