3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/50, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 1. piętro, 53,33 m² — balkon i garderoba, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,33 m². Trzy pełne pokoje na mniejszym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i mniejsze koszty ogrzewania oraz sprzątania, przy zachowaniu odrębnej strefy dziennej i dwóch sypialni. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych metrów komunikacji, a sypialnia dla dziecka (10,22 m²) może służyć również jako gabinet, pokój gościnny czy miejsce nauki, co zwiększa elastyczność na lata.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,89 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni, co eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych pokoi i wydłużania komunikacji. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy strefę relaksu, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem ułatwia przygotowywanie posiłków, a stół z czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają światło po pracy i przyjemny klimat spotkań.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,94 m²) to osobny pokój z miejscem na okrycia, obuwie, akcesoria sezonowe, walizki czy sprzęty domowe, dzięki czemu w strefie dziennej łatwiej utrzymać porządek. Położenie obok korytarza wejściowego i łazienki oraz w sąsiedztwie sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu odkładaniu kurtek po wejściu, przygotowaniu ubrań do szkoły i wygodnej organizacji poranków; pomieszczenie może też pełnić funkcję mini‑pomieszczenia gospodarczego z miejscem na deskę do prasowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,97 m²) zwiększa komfort codzienności: łatwo wynieść śniadanie na świeże powietrze, doświetlić wnętrze i przewietrzyć kuchnię, a także stworzyć zielony kącik. Wejście jest bezpośrednio tylko z salonu, co porządkuje ruch i nie zakłóca ciszy w sypialniach. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje słońce po południu i wieczorem — idealne na relaks po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,17 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku, skracając dojście i ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Wanna, toaleta, umywalka oraz pralka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów, a dzięki usytuowaniu przy strefie nocnej pozostali domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z części dziennej bez naruszania prywatności. Okna sypialni na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu snu i delikatnemu, porannemu światłu.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego usprawnia codzienne funkcjonowanie: po przekroczeniu progu mieszkania (wejście prowadzi wprost do korytarza, obok sypialni małżeńskiej) od razu można odłożyć okrycia i obuwie, co pomaga utrzymać czystość w salonie. Dla gości to intuicyjne rozwiązanie, a bliskość łazienki pozwala szybko umyć ręce lub wysuszyć parasol, nie wędrując przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, przenoszenie zakupów i ustawianie mebli bez zatorów. Taki szeroki „kadr” wzmacnia doświetlenie obu stref i poprawia wentylację, ułatwia kontakt wzrokowy opiekuna z bawiącym się dzieckiem oraz sprawia, że mieszkanie wydaje się bardziej czytelne zaraz po wejściu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią działa jak sprawny filtr codzienności: łatwo przejąć paczki, schować mokre kurtki i parasole oraz szybko przygotować ubrania na następny dzień. Mniejsza liczba drzwi ogranicza trzaski i poprawia ergonomię, a płynny przepływ osób przy większej liczbie gości zapobiega kolejkom przy wejściu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasny salon z wyjściem na balkon i praktyczne rozwiązania ułatwiające codzienność. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet, oraz wszyscy szukający pierwszego piętra w Podgórzu z wygodnym dostępem do miasta.
