3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G/15, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 48,58 m² – z gabinetem i ogródkiem, dwa wyjścia na zieleń, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze. Na 48,58 m² mieści się aż pięć pełnowartościowych stref: dwa niezależne pokoje, dzienna z aneksem, łazienka i korytarz, a do tego ogródek. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie wygodę codziennego życia bez schodów i wind.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje bez utraty metrów. W jednej przestrzeni mieści się duża kanapa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką i blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Zestawienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu redukuje korytarze i drzwi, ułatwia kontakt domowników, sprzyja spotkaniom towarzyskim oraz pozwala lepiej wykorzystać światło północno‑wschodnich okien.
-
Osobny gabinet 10,46 m² zwiększa elastyczność mieszkania. Zmieści biurko, dwuosobową sofę i wysoką szafę, oferując komfort do pracy z domu w świetle porannych północno‑wschodnich okien. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój dziecka, pokój gościnny, miejsce hobby lub biblioteka; jako dodatkowa sypialnia daje dwa niezależne pokoje nocne, co ułatwia życie rodzinie, zwiększa prywatność gości i podnosi potencjał najmu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,11 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę bez uczucia ścisku. Ustawny metraż pozwala swobodnie otwierać fronty, wygodnie ścielić łóżko i zachować naturalne ciągi komunikacyjne, a południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce idealne do relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej. Wejście tuż przy sypialni skraca nocne przejścia i poranne rytuały, zwiększając komfort dnia codziennego. Jednocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej także z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do strefy nocnej, co porządkuje ruch domowników i usprawnia funkcjonowanie całego trzypokojowego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 10,24 m². Drzwi tarasowe pozwalają w kilka sekund przenieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i stworzyć latem naturalne przedłużenie strefy dziennej. Mały metraż zieleni jest łatwy w utrzymaniu, a poranne światło ze wschodu sprzyja kawie, pracy przy laptopie oraz zabawie dziecka w zasięgu wzroku.
-
Wyjście z gabinetu na ogródek 10,24 m² to dodatkowy atut funkcjonalny. Przerwa na świeżym powietrzu wspiera koncentrację, a przy wykorzystaniu gabinetu jako pokoju gościnnego zapewnia niezależny dostęp do zewnętrznej strefy wypoczynku. Dwa wejścia do ogródka – z salonu i z gabinetu – ułatwiają cyrkulację i dają elastyczne scenariusze użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie zestawienie skraca drogę między pracą a życiem domowym, pozwala dorosłym nadzorować dziecko uczące się lub bawiące przy biurku i jednocześnie zachowuje prywatność sypialni małżeńskiej. To także wygoda w trakcie spotkań – gość przejdzie z części dziennej do gabinetu bez „krążenia” po mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy zakupów, wpuszcza więcej światła do strefy wejściowej, poprawia wygodę codziennego przemieszczania się i czyni mieszkanie przyjaźniejszym dla rodzin z małymi dziećmi oraz osób ceniących swobodę ruchu.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,69 m² z szafą i trzema drogami dojścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje strefy, pozwala szybko zdjąć okrycia, odłożyć buty i płynnie przejść do części dziennej znajdującej się tuż obok, co docenimy zwłaszcza wracając z zakupami czy z wózkiem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy chcą mieć własny, kameralny ogródek i osobny gabinet do pracy lub nauki. Sprawdzi się także dla młodej rodziny albo inwestora pod najem, bo gabinet łatwo zamienić w drugą sypialnię, zachowując komfortowy układ i niskie koszty utrzymania.
