2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G/31, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 29,64 m² – dwa wyjścia do ogródka, duża łazienka, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,05 m², sypialnię małżeńską 8,16 m², łazienkę 4,75 m² oraz ogródek 13,03 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 29,64 m².
W tak niewielkim metrażu mieści się pełny, wygodny program: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, odrębna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka, praktyczny przedsionek i prywatny ogródek. Więcej funkcji na mniejszym metrażu przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze koszty wykończenia, niższe opłaty za ogrzewanie i media oraz mniej czasu potrzebnego na codzienne obowiązki. To realne oszczędności bez rezygnacji z wygody, którą zwykle oferują większe mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,05 m² łączy trzy strefy.
Zintegrowanie wypoczynku (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jadalni (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami) skraca codzienne dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepiej wykorzystuje każdy metr. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje zyskujesz dodatkową sypialnię małżeńską i bardziej komfortową łazienkę, a całość jest jaśniejsza dzięki oknom na półudniowy‑wschód.
-
Łazienka 4,75 m² – ponadstandardowa wielkość jak na ten metraż.
Mieści wygodną wannę 160 cm, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę, oferując swobodę ruchu podczas kąpieli dzieci, relaksu po pracy czy pielęgnacji. Taka skala pomieszczenia pozwala na wygodne korzystanie dwóch osób, lepszą ergonomię rozmieszczenia sprzętów i czytelny podział stref mokrych i suchych. Większa łazienka to także cichsza praca pralki i łatwiejsze utrzymanie porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 13,03 m².
Drzwi tarasowe prowadzą wprost do zielonej części, co sprzyja porannej kawie, letnim posiłkom i komfortowej wentylacji podczas gotowania. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, bez uciążliwych upałów. To przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; dodatkowo ten ogródek jest dostępny także z sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę użytkowania przez domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 13,03 m².
Bezpośredni dostęp do zieleni z sypialni ułatwia wietrzenie, poranną gimnastykę i kameralny relaks przed snem. Dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej sypialnia korzysta z delikatnego porannego światła, które nie nagrzewa nadmiernie wnętrza po południu. Dwa niezależne wejścia do ogródka – z sypialni małżeńskiej i z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – pozwalają swobodnie funkcjonować domownikom o różnych porach, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – maksymalny komfort na co dzień.
Krótki dystans w nocy i rano to mniej budzenia domowników oraz większa dyskrecja podczas codziennej rutyny. Bliskość tych pomieszczeń odciąża strefę dzienną: goście mogą korzystać z łazienki bez wkraczania w część prywatną, a domownicy z sypialni małżeńskiej mają wszystko pod ręką. Taki układ ogranicza niepotrzebny ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, poprawiając wygodę wszystkich użytkowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
To szybka komunikacja w ciągu dnia, możliwość łatwego korzystania z pokoju drzemki lub pracy i brak zbędnych korytarzy. W praktyce oznacza to więcej miejsca na realne funkcje, a krótkie dojście podnosi ergonomię porannego szykowania. Dla reszty mieszkania to również korzyść – domownicy i goście poruszają się intuicyjnie, bez krzyżowania szlaków i otwierania wielu drzwi.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Podczas gotowania łatwo umyć ręce, a w trakcie spotkań towarzyskich goście mają wygodny dostęp bez przechodzenia przez część prywatną. Wejście blisko wyjścia na ogródek ułatwia korzystanie latem, gdy część życia toczy się na zewnątrz. Dla ogólnego komfortu oznacza to krótsze trasy, lepszą organizację dnia i brak zbędnych przejść przez sypialnię małżeńską.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Taka szerokość znosi wąskie gardła, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka lub roweru z parteru i zapewnia płynne wejście do mieszkania bez potykania się o buty. Naturalne światło z południowo‑wschodnich okien dociera głębiej do przedsionka, a wentylacja działa sprawniej. Wejście prowadzi bezpośrednio do przedsionka sąsiadującego z częścią dzienną, dzięki czemu komunikacja po przekroczeniu progu jest szybka i oczywista.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią kameralny ogródek, jasne poranki i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w lubianym Podgórzu, blisko miejskich udogodnień.
