3‑pokojowy nowy lokal numer F/44 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 3. piętro, 54,69 m² – słoneczny salon z aneksem, balkon, wygodny układ i szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,69 m² i trzy pokoje oznaczają niższy koszt zakupu oraz codziennych opłat przy pełnej funkcjonalności. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i wykończenia to realne oszczędności, a jednocześnie komplet pomieszczeń potrzebnych rodzinie: dwie sypialnie, strefa dzienna, łazienka oraz korytarz wejściowy z czytelnym dostępem do każdej części mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,37 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienną integrację domowników i oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią trzeba by przeznaczyć na ścianki i dodatkowe przejścia. Strefa dzienna mieści sofę, stolik kawowy, kompletny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stół dla czterech osób. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,66 m²) poszerza funkcje strefy dziennej o miejsce na kawę, zioła czy krótki relaks na świeżym powietrzu. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ekspozycja południowo‑wschodnia sprzyja słonecznym porankom, a bezpośredni dostęp pozwala szybko wywietrzyć kuchnię po gotowaniu i w naturalny sposób doświetla wnętrze.
-
Łazienka (4,68 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i rano: krótsza droga do wanny, toalety, umywalki i pralki, bez budzenia pozostałych domowników. Dla całego mieszkania ważne jest, że strefa sanitarna znajduje się przy części nocnej, co ogranicza niepotrzebny ruch przez pokój dzienny w porannych godzinach i upraszcza domową logistykę.
-
Sypialnia małżeńska (12,06 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (10,47 m²) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie, gdy maluch potrzebuje pomocy. Obie sypialnie z oknami na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania w środku dnia, a ich położenie przy części nocnej pozwala utrzymać ciszę w prywatnej strefie, niezależnie od życia towarzyskiego w salonie.
-
Sypialnia dla dziecka (10,47 m²) obok sypialni małżeńskiej daje bliskość opiekunów, a jednocześnie wystarczająco dużo niezależności do nauki przy biurku i zabawy. Gdy potrzeby rodziny się zmienią, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny; bliskość łazienki i łatwy dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększają jego uniwersalność na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodne mijanie się domowników, przenoszenie zakupów i wózków dziecięcych oraz poprawia cyrkulację powietrza. Dodatkowy atut to doświetlenie korytarza światłem z południowo‑wschodniej ekspozycji salonu, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza i bardziej przyjazna.
-
Korytarz wejściowy (7,11 m²) pełni funkcję czytelnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka skraca drogę do drzemki po powrocie do domu. Taki układ ogranicza przenoszenie domowego zgiełku do części prywatnej i pozwala zachować porządek w codziennym ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniących jasny salon z wyjściem na balkon i wygodę bliskich sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do części dziennej i łazienki.
