3 pokoje, nowe mieszkanie numer F/22 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, II piętro, 81,14 m² — dwie niezależne strefy, dwa salony, dwa węzły sanitarne, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje dwie niezależne strefy: pierwszą złożoną z salonu z jadalnią 19,13 m², łazienki 4,71 m², pralni 1,83 m² i korytarza wejściowego 3,95 m², oraz drugą z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 20,55 m², sypialnią małżeńską 12,82 m², łazienką 5,13 m² i korytarzem wejściowym 6,53 m², do których prowadzi korytarz centralny 6,49 m² z wejściem do mieszkania, a dopełnieniem jest balkon 6,75 m² z wyjściem z salonu z aneksem.
Najważniejsze atuty układu dla dwóch niezależnych stref.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne. Wyodrębnienie dwóch części, każdej z własnym korytarzem wejściowym, daje pełną autonomię domownikom i gościom; z korytarza centralnego 6,49 m² wchodzi się do obu korytarzy stref, co porządkuje ruch i prywatność. Strefa z salonem z jadalnią 19,13 m² i zapleczem sanitarnym jest idealna dla dorosłego dziecka, seniora, studenta lub pod najem; strefa z salonem z aneksem i sypialnią najlepiej służy parze lub rodzinie 2+1.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu trzypokojowym. Oddzielne łazienki 5,13 m² i 4,71 m² skracają poranne kolejki, rozdzielają funkcje domowe i wzmacniają komfort gości. Mniejsza łazienka obsługuje strefę dzienną z salonem z jadalnią 19,13 m², większa sąsiaduje z częścią nocną, co porządkuje rytm dnia i ułatwia życie rodzinie oraz najemcom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,55 m² — trzy funkcje w jednym miejscu. Wspólna strefa dzienna integruje gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i długimi blatami roboczymi), odpoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy) oraz jedzenie (stolik śniadaniowy z czterema krzesłami), dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a północno‑zachodnie okna i wyjście na balkon sprzyjają popołudniowemu światłu i przewiewowi.
-
Salon z jadalnią 19,13 m² — zgrabne scalenie rekreacji i posiłków. Ustawna sofa z kawowym stolikiem oraz stół śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą wygodny pokój dzienny, który łatwo zamienić w gabinet gościnny. Okna na południowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne słońce; to idealna część dla niezależnego domownika lub pod cichy najem.
-
Osobna pralnia 1,83 m² tuż przy strefie dziennej mniejszego salonu. Wydzielone pomieszczenie z miejscem na pralkę i szafę ogranicza hałas oraz wilgoć w pokojach, pozwalając wygodnie suszyć i prasować. Alternatywnie sprawdzi się jako mini garderoba wejściowa, kącik gospodarczy na środki czystości albo schowek na wózek czy sprzęt sportowy — blisko korytarza wejściowego 3,95 m² i salonu z jadalnią 19,13 m².
-
Duża sypialnia małżeńska 12,82 m². Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu wieczornemu wyciszeniu. Położenie obok części dziennej z aneksem ułatwia wieczorne korzystanie z kuchni, a jednocześnie zapewnia dyskrecję dzięki oddzieleniu korytarzem.
-
Duża łazienka 5,13 m² w strefie nocnej. Z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę zapewnia swobodę codziennych rytuałów, wygodną kąpiel dzieci oraz komfort dwojga dorosłych. Wielkość pozwala dodać np. słupek na ręczniki lub kosze i wygodnie poruszać się dwojgu osobom jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,75 m². Jedno, szerokie wejście prosto ze strefy dziennej tworzy naturalne przedłużenie jadalni na świeżym powietrzu, idealne na poranną kawę czy kolację przy zachodzącym słońcu. To także bezpieczne miejsce na rośliny i szybkie wietrzenie kuchni bez wychodzenia z pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienek z kluczowymi pokojami. Łazienka 5,13 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca dystans nocą i zapewnia intymność, odciążając strefę dzienną. Łazienka 4,71 m² przy salonie z jadalnią 19,13 m² gwarantuje wygodę gości i domownika tej części, redukując przemieszczanie się przez całe mieszkanie i podnosząc komfort wszystkich użytkowników.
-
Szerokie, otwarte przejścia między strefami a korytarzami. Otwór 1,62 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,53 m² oraz 1,33 m między salonem z jadalnią 19,13 m² a korytarzem wejściowym 3,95 m² poprawiają doświetlenie, cyrkulację powietrza i ułatwiają wnoszenie większych mebli, jednocześnie dając poczucie swobody w codziennym użytkowaniu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny lub pary, która ceni wygodę dwóch stref i chce mieć część mieszkania do pracy, dla dorastającego dziecka lub gości. Sprawdzi się też u inwestora planującego najem częściowy — każda strefa działa samodzielnie, zwiększając elastyczność i atrakcyjność oferty.
