1-pokojowe nowe mieszkanie, numer F/2 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 29,91 m², ogródek 13 m², otwarta strefa 25,47 m², okna na południowy zachód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,47 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i sypialnym oraz przedsionek daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie z południowo‑zachodnich okien i swobodniejszy ruch bez wąskich korytarzy. W praktyce łatwiej tu ustawić dodatkowy stół rozkładany, biurko lub regał, niż gdyby to były osobne pomieszczenia z drzwiami i ścianami, które „zjadają” metraż i ograniczają aranżację.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym o 23,78 m² łączy relaks, gotowanie i sen, dzięki czemu każdy metr pracuje na co dzień: obok dwuosobowej sofy ze stolikiem kawowym mieści się kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką około 60 cm, wąską zmywarką, jednokomorowym zlewem, blatem barowym oraz dodatkowym blatem roboczym, a także pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe. Wydzielanie tych funkcji do kilku pokoi wymagałoby korytarzy i drzwi, co zmniejsza elastyczność, utrudnia komunikację i utrudnia zmianę ustawień mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym bezpośrednio na ogródek 13,00 m² to realne rozszerzenie codziennych aktywności: poranna kawa na zewnątrz, popołudniowe słońce dzięki południowo‑zachodniej ekspozycji, wygodne wietrzenie oraz miejsce na zioła czy mały stolik bistro. Jedynym wejściem na ogródek jest skrzydło z salonu, co ułatwia organizację spotkań i przenoszenie posiłków; parter eliminuje schody i poprawia wygodę użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,44 m² z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oznacza krótsze drogi domowe i mniej przerywania codziennych czynności. Wewnątrz mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka 60×60 oraz wygodna umywalka, więc poranna i wieczorna rutyna przebiega sprawnie. To ważne dla komfortu całego mieszkania: łatwiej reagować przy gotowaniu, szybciej umyć ręce po wyjściu z ogródka, a nocą nie błądzi się po przejściach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a przedsionkiem ułatwia wnoszenie większych mebli, roweru czy wózka dziecięcego, doświetla wejście światłem z salonu i wzmacnia wrażenie jednego, wygodnego wnętrza. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka sąsiadującego z salonem, gości wita się komfortowo, bez ciasnoty i zbędnych drzwi, a codzienny ruch jest płynny od progu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią prywatny ogródek, przyjazną ekspozycję i elastyczny układ otwartej strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie w Podgórzu dla osoby pracującej zdalnie lub szukającej wygody parteru i szybkiego dostępu do zieleni.
