1‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/59, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 29,99 m² – ogródek, wspólna strefa 25,50 m², okna na półudniowy‑zachód.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienki, kompaktowego przedsionka oraz ogródka.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa o łącznej wielkości 25,50 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i sypialnym oraz przedsionek, daje wyraźne wrażenie większego wnętrza niż wskazuje metraż. Brak wydzielonych drzwi i ścian między tymi częściami ogranicza nieużyteczne ciągi, wzmacnia doświetlenie i zapewnia swobodę ustawienia mebli, na przykład przesuwnej konsoli, regału czy blatu barowego jako mobilnej granicy funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym łączy relaks, gotowanie i nocleg w jednej, wygodnej strefie, co przy jednopokojowym układzie oszczędza cenny metraż i upraszcza codzienność. Wypoczynkową część tworzy sofa dwuosobowa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem 55×55 cm, a sen zapewnia łóżko 200×140 cm; w kuchni znajdziesz płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, praktyczny blat barowy 120×60 cm i dodatkowy blat roboczy ok. 95×60 cm, co pozwala wygodnie gotować i wygodnie podawać posiłki bez konieczności tworzenia osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na ogródek o wielkości 9,00 m² to duży atut parteru: zyskujesz prywatną strefę relaksu, kawy na świeżym powietrzu czy mini‑ziołownik. Wejście na ogródek prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, co ułatwia organizację życia towarzyskiego i wietrzenie; ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia słońce popołudniami i dłuższe letnie wieczory na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym zwiększa wygodę na co dzień i w nocy, ograniczając niepotrzebne przechodzenie oraz skracając drogę podczas wizyt gości. Sama łazienka ma komfortowy program: wannę 170×70 cm do relaksu, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×55 cm, dzięki czemu rytuały poranne i wieczorne przebiegają sprawnie, bez ingerencji w resztę jednopokojowego układu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a przedsionkiem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,81 m, które zdecydowanie poprawia komunikację i optycznie poszerza oba wnętrza. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, roweru czy wózka, a także lepiej doświetla przedsionek światłem z dużych okien, co docenisz szczególnie w pochmurne dni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do kompaktowego przedsionka, który mimo 1,69 m² mieści praktyczną szafę ok. 60×50 cm oraz miejsce na wieszak i obuwie. Taki bufor przy drzwiach głównych chroni salon z aneksem kuchennym i sypialnym przed naniesionym z zewnątrz piaskiem czy wilgocią i pozwala utrzymać porządek przy codziennym ruchu domowników.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i sypialnym skierowane na półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne światło po pracy i ciepły nastrój do relaksu lub kolacji przy blacie barowym. Ta ekspozycja sprzyja też roślinom doniczkowym, zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia w drugiej części dnia i czyni ogródek atrakcyjnym miejscem na popołudniowe czytanie.
-
Parter to wygoda bez schodów i wind: szybkie wyjście na ogródek, łatwiejsze przenoszenie zakupów i wyjścia z pupilem czy wózkiem. Bliskość gruntu w połączeniu z szerokim przejściem do przedsionka poprawia codzienną logistykę, a bezpośrednie wietrzenie przez drzwi tarasowe przyspiesza odświeżenie salonu z aneksem kuchennym i sypialnym po gotowaniu.
To jednopokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr i cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na zieleń. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym w Podgórzu dla osób poszukujących funkcjonalnego układu, gotowego do szybkiej aranżacji i komfortowego najmu.
