2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F/34 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, I piętro, 30,38 m² — podwójne wyjście na balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,58 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,53 m², sypialnię małżeńską 8,48 m², łazienkę 4,79 m² oraz balkon 5,19 m².
Najważniejsze atuty układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 30,38 m² udało się zmieścić pełen zestaw pomieszczeń bez zbędnych korytarzy. To ogranicza koszt zakupu i dalsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennych czynności. Na I piętrze łatwiej o dostęp, a układ mieści wszystko, co potrzebne parze lub singlowi, łącznie z wygodnym balkonem oraz dwiema strefami noc/dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co na tak kompaktowej powierzchni jest ogromnym plusem względem rozdzielenia tych funkcji na kilka pokoi. Dwumiejscowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką oraz stół dla trzech osób tworzą wygodną strefę dnia. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja doświetla gotowanie i poranne posiłki, obniżając zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie.
-
Łazienka o 4,79 m² jest duża jak na to metraże, dlatego komfortowo mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę. Dzięki temu można swobodnie wykąpać dziecko, zrelaksować się po pracy i wygodnie wykonać pranie, bez kompromisów w ergonomii. Wielkość pomieszczenia ułatwia też montaż dodatkowych akcesoriów, zachowując wygodę poruszania się.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,19 m² powiększa codzienną strefę życia o miejsce na kawę, zioła czy pracę przy laptopie w cieplejsze dni. Drzwi balkonowe zapewniają efektywne wietrzenie podczas gotowania, a półudniowo‑wschodnia orientacja daje przyjemne poranne słońce i łagodne światło do południa. To realnie wzbogaca funkcje salonu bez zwiększania metrażu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to dodatkowa korzyść: można szybko przewietrzyć pościel, zacząć dzień na świeżym powietrzu i cieszyć się kameralnym zakątkiem tylko dla domowników. Poranne słońce od półudniowego‑wschodu wspiera naturalny rytm dnia, a niezależne drzwi balkonowe dają intymność bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano — droga jest krótka i bezkolizyjna. To ważne także dla reszty mieszkania, bo szybkie korzystanie z sanitariatów skraca czas zajęcia strefy dziennej, co docenią współmieszkańcy i goście. Takie zestawienie sprzyja cichej nocnej rutynie i sprawnej porannej organizacji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, redukuje niepotrzebne przejścia i pomaga utrzymać zwarty, wygodny układ. Dla domowników to szybka droga na odpoczynek, przydatna także przy nadzorze małego dziecka. Dla całego mieszkania oznacza mniejszą utratę metrów na strefy przejściowe, co realnie poprawia użyteczność każdego metra.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i w czasie wizyt znajomych — nikt nie musi szukać skomplikowanych dróg. To rozwiązanie ogranicza krążenie po mieszkaniu i ułatwia utrzymanie ładu w strefie dziennej. Jednocześnie bliskość sypialni pozwala domownikom korzystać z łazienki szybko i dyskretnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę wnoszenia zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła w strefie wejścia. Przedsionek z szafą oraz bezpośrednim dostępem do strefy dziennej sprawia, że wejście do mieszkania jest czytelne, a codzienna logistyka — od butów po kurtki — przebiega szybko i wygodnie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną ekspozycję, balkon dostępny z dwóch pokoi i pełny program funkcji na niewielkim metrażu. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem w Podgórzu — bliskość centrum, funkcjonalny układ i niskie koszty utrzymania sprzyjają wysokiemu obłożeniu.
