3‑pokojowy nowy lokal numer F/36, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 54,69 m², piętro pierwsze – słoneczny salon, balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,69 m² przekłada się na trzy pełnowartościowe pokoje z wygodnym korytarzem wejściowym i balkonem, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i wyposażenia, a więcej funkcji na kompaktowym planie to realna oszczędność czasu i pieniędzy, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,37 m² łączy relaks na sofie z kawowym stolikiem, gotowanie przy ciągu kuchennym z płytą, piekarnikiem, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy jedną, dobrze doświetloną strefę z oknami na półudniowy‑wschód, krótsze dystanse pracy, łatwiejszą komunikację domowników i więcej miejsca na dwie odrębne sypialnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,47 m² zamienia strefę dzienną w przestrzeń rekreacji pod gołym niebem: poranna kawa, zioła w skrzynkach, szybkie wietrzenie i naturalne światło z kierunku półudniowo‑wschodniego. Jedyny dostęp z salonu gwarantuje intymność sypialni, a bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz bez noszenia ich przez całe mieszkanie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wizyt i porannych rytuałów, bez przecinania strefy dziennej. Wanna 170×70 cm sprzyja kąpielom dzieci, pralka 60×60 cm ułatwia prace domowe, a zlew i toaleta są pod ręką. Taka bliskość porządkuje ruch w mieszkaniu, ogranicza hałas w części dziennej i podnosi komfort wszystkich domowników oraz gości.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję rodziców w nocy, szczególnie przy młodszych dzieciach. Drzwi obu pokoi wychodzą na korytarz wejściowy, co pozwala łatwo oddzielić strefę nocną od dziennej, a jednocześnie nie wymaga długich przejść. To także wygodne przy chorym dziecku czy usypianiu.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wspólnym wieczornym rytuałom, szybkiemu wsparciu i nauce samodzielności przy zachowaniu bliskości. Okna na północny‑zachód dają stabilne, mniej nagrzewające się światło do nauki przy biurku, a możliwość łatwej kontroli rodziców zwiększa spokój. Pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników i doświetla przedpokój światłem z południowo‑wschodnich okien. Łatwiej przenieść stół, wózek czy większe paczki, a także kontrolować bawiące się dziecko z kanapy. Taki układ sprzyja integracji życia domowego, jednocześnie pozwalając szybko wyjść do obu sypialni i do łazienki.
-
Korytarz wejściowy 7,11 m² jest centrum komunikacyjnym z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; ustawna szafa o długości około 2,3 m pomieści okrycia. Wejście do mieszkania bezpośrednio w ten korytarz (obok pokoju dziecka) skraca drogę z wózkiem lub plecakami, a zarazem zachowuje prywatność części nocnej. Pierwsze piętro dodatkowo zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Atutem salonu z aneksem są okna skierowane na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne i przedpołudniowe słońce naturalnie doświetla gotowanie i jadalnię, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia. Sypialnie z oknami na północny‑zachód pozostają chłodniejsze latem i sprzyjają jakości snu oraz nauce, co tworzy wyraźny, korzystny podział na aktywną część dzienną i spokojną strefę nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają jasnej strefy dziennej z wygodnym balkonem i blisko położonych sypialni. Sprawdzi się też u osób ceniących ekonomiczny metraż, niskie koszty utrzymania oraz funkcjonalny układ sprzyjający codziennym obowiązkom i relaksowi.
