2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/38, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, II piętro, 30,38 m² – podwójne wyjście na balkon, światło półudniowo‑wschodnie, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 13,46 m², sypialni małżeńskiej 8,48 m², łazienki 4,79 m², przedsionka 3,65 m² oraz balkonu 5,31 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,38 m². Dwa pełne pokoje i komplet funkcji dziennych mieszczą się tu bez zbędnych metrów na korytarze, co realnie obniża koszt zakupu, czynsz i rachunki za energię. Mniej metrów do sprzątania to więcej czasu dla domowników, a zarazem wysoka użyteczność każdego zakątka mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,46 m² w jednej, zintegrowanej strefie. Wygodna dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem w blacie i stolikiem śniadaniowym na trzy krzesła pozwalają gotować, jeść i wypoczywać bez przechodzenia między osobnymi pokojami. To oszczędza miejsce, skraca dystanse i wzmacnia komfort codziennych aktywności.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,79 m². Mieści pełnowymiarową wannę, klasyczną toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu pielęgnacja, kąpiel czy pranie nie wymagają kompromisów. Większa kubatura ułatwia organizację dnia i poprawia wygodę gości, a brak ciasnoty sprzyja lepszej wentylacji i łatwiejszemu utrzymaniu czystości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,31 m². Strefa dzienna naturalnie „otwiera się” na zewnątrz, co pozwala doświetlić wnętrze porannym i przedpołudniowym słońcem od półudniowego‑wschodu, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz zaaranżować letnią jadalnię. To dodatkowe miejsce na relaks bez opuszczania mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,31 m². Prywatny dostęp z sypialni sprzyja spokojnym porannym rytuałom, wietrzeniu pościeli i szybkiemu zaczerpnięciu świeżego powietrza przed snem. Dzięki wschodniej ekspozycji sypialnia budzi się naturalnym światłem, co poprawia samopoczucie i rytm dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy i o poranku zwiększa wygodę domowników oraz dyskrecję, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej. Goście korzystają z łazienki wprost z salonu, a sypialnia pozostaje spokojną strefą odpoczynku z minimalnym tranzytem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Brak dodatkowego korytarza oszczędza metry i pieniądze, a drzwi między strefami zapewniają szybkie przejście i możliwość wyciszenia. Taki układ działa na co dzień i wieczorem: łatwo przenieść się z kanapy prosto do sypialni, nie zaburzając pozostałych funkcji mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Po treningu, pracy w domu czy gotowaniu dostęp jest natychmiastowy, co doceniają także goście podczas spotkań. Sypialnia nie staje się ciągiem komunikacyjnym, dzięki czemu zachowuje prywatność, a dzienna część mieszkania pozostaje w pełni funkcjonalna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście prowadzi do przedsionka z szafą, co porządkuje strefę wejściową i pozwala utrzymać ład w pokoju dziennym. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie od okien na półudniowy‑wschód, dając poczucie swobodnego ruchu już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, światło poranne i możliwość wyjścia na balkon zarówno z salonu, jak i z sypialni. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających niskich kosztów utrzymania, pełnego programu pomieszczeń i wygodnej lokalizacji w Podgórzu.
