2-pokojowe nowe mieszkanie numer F/39, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 2. piętro, 30,38 m² – balkon z dwóch pokoi, jasna ekspozycja, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 30,38 m² to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu: niższa cena zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie, prąd i opłaty wspólnotowe, a także mniej czasu potrzebnego na sprzątanie. Mieszkanie zawiera wszystkie kluczowe strefy dzienne i nocne oraz pełnowymiarową łazienkę, co zwykle wymaga większego metrażu. Minimalna liczba korytarzy ogranicza “straty metrów”, więc płacisz za użyteczne metry, a nie za przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,46 m², który łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie, pozwala działać razem: rozmawiasz z bliskimi siedząc na dwuosobowej sofie, gdy na czteropalnikowej płycie coś się dusi, a obok stoi stół śniadaniowy dla trzech osób. W jednym wnętrzu pracuje lodówka, wąska zmywarka, zlew zintegrowany z blatem i kompaktowy blat roboczy, co oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby być korytarzami. Doświetlenie oknami na półudniowy-wschód i szybka wentylacja przez drzwi na balkon sprzyjają codziennemu komfortowi.
-
Łazienka 4,80 m² jest duża jak na taki metraż, dzięki czemu bez trudu mieści wannę 170x70 cm, stojącą toaletę, pralkę 60x60 i wygodną umywalkę. Taka wielkość umożliwia swobodne przebranie się, kąpiel dziecka czy szybki prysznic, bez manewrowania między urządzeniami. Komfort poranków rośnie, kolejki maleją, a porządkowanie i obsługa prania są wygodniejsze niż w typowych, znacznie mniejszych łazienkach w tej klasie metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,21 m² zamienia strefę dzienną w przyjemną część dzienno-rekreacyjną pod gołym niebem: śniadanie na świeżym powietrzu, zioła w donicach, przewietrzenie po gotowaniu. Drzwi tarasowe doświetlają salon i ułatwiają szybkie chłodzenie wnętrza latem. To praktyczne, bo do balkonu prowadzą aż dwa wejścia (z salonu i z sypialni), więc strefa dzienna i nocna korzystają z tej samej przestrzeni na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duża wygoda: poranna kawa w piżamie, wietrzenie pościeli i szybkie zaczerpnięcie świeżego powietrza przed snem bez przechodzenia przez całą część dzienną. Ekspozycja na półudniowy-wschód daje przyjemne, łagodne światło od rana, sprzyjające budzeniu i higienie snu. Niezależne drzwi pozwalają korzystać z balkonu dyskretnie, gdy w salonie ktoś pracuje lub ogląda film.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i po przebudzeniu – droga jest krótka i bez przeciskania się przez strefę dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki znajduje się od strony salonu, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ usprawnia codzienny rytm domowników i ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania, także podczas wizyt.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem oszczędza metry na korytarze i daje wygodny przepływ między strefą dzienną a nocną. To praktyczne przy opiece nad dzieckiem, pracy zdalnej czy krótkich drzemkach w ciągu dnia. Mimo kompaktowych wymiarów sypialnia mieści duże łóżko oraz szafki przyłóżkowe i wysoką szafę, zapewniając wygodę bez konieczności szukania dodatkowych metrów gdzie indziej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem to szybkie mycie rąk podczas gotowania, łatwy dostęp dla gości i krótsza droga z wejścia do mieszkania. Centralna lokalizacja łazienki ogranicza krążenie po mieszkaniu w porannym szczycie, a bliskość kuchni ułatwia obsługę prania czy sprzątanie. Taki układ zwiększa wygodę domowników i porządkuje codzienne czynności bez dublowania komunikacji.
-
Pomiędzy salonem z aneksem a przedsionkiem 3,64 m² jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m – wygodne przy wnoszeniu zakupów, wózka czy większych paczek i świetne dla cyrkulacji światła z okien na półudniowy-wschód. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka z szafą na okrycia, a stąd bezpośrednio do salonu, co skraca drogę w codziennych czynnościach i ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają pełnej funkcjonalności przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania, z jasną ekspozycją i wygodnym balkonem. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem w Podgórzu – z praktycznym układem, dużą łazienką i dwoma wejściami na balkon.
