3-pokojowe nowe mieszkanie numer F/68 — Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, drugie piętro, 54,69 m² — balkon, jasna strefa dzienna, układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 54,69 m². Trzy pokoje na zwartej powierzchni oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty miesięczne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pełną funkcjonalność: dzienną strefę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wygodną, cichą część nocną z dwiema sypialniami. Korytarz wejściowy 7,11 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu nic nie traci się na zbędne ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,37 m² jako wspólna strefa życia. Zintegrowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie) i jedzenia (stół dla czterech osób) w jednym pomieszczeniu ogranicza ściany, drzwi i „martwe” metry. To lepsze doświetlenie, łatwiejsza komunikacja domowników i większe wrażenie przestrzeni niż przy wydzielaniu trzech osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,29 m². Jedyny dostęp prowadzi właśnie z tego pokoju, co tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa, rośliny, szybkie wietrzenie po gotowaniu, a przy ekspozycji południowo‑zachodniej – przyjemne popołudniowe słońce. To zwiększa komfort wypoczynku i poprawia mikroklimat w sercu mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,68 m² obok sypialni małżeńskiej 12,06 m². Nocne i poranne korzystanie jest dyskretne i wygodne, bez przemierzania całego mieszkania. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się funkcjonalnie w jednej strefie, co skraca codzienne czynności. Dzięki tej lokalizacji reszta trzypokojowego mieszkania pozostaje spokojna, bo domownicy nie przecinają strefy dziennej w drodze do sanitariatów.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – korzyści dla rodziców. Bliskość pokoi pozwala szybko zareagować na potrzeby malucha, ułatwia wieczorne rytuały i kontrolę, jednocześnie każdy pokój ma własne wejście z korytarza wejściowego, więc prywatność jest zachowana. To zmniejsza ruch przez salon, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej – korzyści dla dziecka lub alternatywnej funkcji. Młodsze dziecko zyskuje poczucie bezpieczeństwa, starsze – szybki kontakt z rodzicami. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój do nauki: blisko wejścia do mieszkania (drzwi prowadzą do korytarza wejściowego), więc osoby przychodzące „do pracy” nie przechodzą przez strefę dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów, mebli i swobodne poruszanie się kilku osób naraz, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z dużych okien salonu. To również lepszy przepływ podczas rodzinnych spotkań, bez zatorów w przejściu.
-
Korytarz wejściowy 7,11 m² z szafą i wejściami do wszystkich pokoi. Taki układ porządkuje ruch: goście korzystają z łazienki, salonu, a strefy prywatne pozostają spokojne. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co sprzyja aranżacji tego pokoju jako gabinetu lub pracowni – blisko drzwi, bez ingerencji w życie domowe.
-
Komfortowe nasłonecznienie: południowo‑zachodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają naturalne światło po pracy i ciepły klimat wieczorami, a północno‑wschodnie okna obu sypialni sprzyjają spokojnemu snu i pracy przy biurku bez przegrzewania latem. Taki rozkład ekspozycji wzmacnia podział na dzienną aktywność i cichą część odpoczynku.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną, jasną strefę dzienną i logiczny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości wykorzystania sypialni dziecka jako gabinetu blisko wejścia i wygodnemu układowi komunikacji.
