2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/31 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 29,63 m², z ogródkiem i świetnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,04 m², sypialnię małżeńską 8,16 m², łazienkę 4,75 m² oraz ogródek 12,40 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze. Na 29,63 m² mieści się pełen zestaw funkcji: dwa pokoje, wygodna łazienka, praktyczny przedsionek i prywatny ogródek. Taki układ redukuje metry stracone na korytarze, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie oraz utrzymanie. Dzięki temu zyskujesz wszystkie kluczowe strefy w cenie i metrażu, które sprzyjają rozsądnym wydatkom bez rezygnacji z komfortu dnia codziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,04 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Jest miejsce na sofę dwuosobową 100×165 cm i stolik 55×55 cm, kompletną zabudowę z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką o kompaktowej głębokości 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Taka synergia funkcji pozwala uzyskać swobodę użytkowania bez powiększania metrażu na osobne kuchnie i jadalnie, ogranicza obieg między strefami i lepiej wykorzystuje światło z okien na półudniowy‑wschód.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,75 m² zwiększa wygodę na co dzień. Mieści pełnowymiarową wannę 170×70 cm do relaksu, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×55 cm, pozostawiając wygodny dostęp do każdego sprzętu. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez tłoku, a domownicy oraz goście korzystają z funkcjonalnego układu sanitariatów, który zwykle zarezerwowany jest dla większych mieszkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 12,40 m² wydłuża strefę dzienną o plenerowy „pokój”. Otwierasz drzwi i masz pod ręką miejsce na kawę, leżak czy posiłek na świeżym powietrzu; to idealne przedłużenie jadalni, świetne dla spotkań oraz przewietrzania po gotowaniu. Dodatkowe doświetlenie i wietrzenie z kierunku półudniowo‑wschodniego podnosi komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 12,40 m² daje prywatny kontakt z zielenią prosto po przebudzeniu. Poranna kawa lub wieczorny relaks stają się naturalnym rytuałem, a wyjście drugimi drzwiami wspiera przewiew i ciszę w strefie nocnej. To atut dla par, także z małym dzieckiem czy pupilem, bo ogródek pełni rolę kameralnego zakątka bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych przygotowań, skracając drogę i czas. Domownicy nie przemieszczają się przez całą część dzienną, co sprzyja spokojowi odpoczynku drugiej osoby. Jednocześnie goście mogą wejść do łazienki prosto z salonu, więc prywatność sypialni pozostaje nienaruszona, a rytm dnia w reszcie mieszkania jest płynniejszy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda i oszczędność metrów – nie trzeba budować dodatkowego korytarza. Przejście jest krótkie i intuicyjne, co ułatwia funkcjonowanie na co dzień, a zamknięte drzwi sypialni zapewniają natychmiastowe wyciszenie. To ważne także wtedy, gdy w strefie dziennej są goście – łatwo wycofać się do prywatnego pokoju bez skomplikowanej komunikacji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię całego mieszkania. Goście trafią do niej od razu, bez błądzenia, a domownicy docenią krótki dystans z kuchni czy jadalni. Taki centralny dostęp ogranicza czas przejść, ułatwia codzienne obowiązki (np. pranie) i porządki, a po wyjściu z ogródka można szybko umyć ręce, nie wędrując przez inne pomieszczenia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch i wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka. Światło dzienne swobodniej dociera do strefy wejściowej, a zabudowa w przedsionku (szafa 106×60 cm) nie koliduje z wygodnym dojściem do części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka sąsiadującego z salonem, więc kontrola obuwia i okryć odbywa się tuż przy drzwiach, bez zabrudzeń w centrum mieszkania.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, ogródek i wygodę życia w sercu Podgórza. Świetnie sprawdzi się także jako mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i parterowi z wyjściami do zieleni.
