3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/15, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, parter, 48,55 m² – ogródek, osobny gabinet, ekonomiczny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek o powierzchni 10,25 m², z wejściami z salonu i gabinetu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,55 m². Trzy niezależne pokoje w tak niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty eksploatacyjne, przy zachowaniu wygody codziennego funkcjonowania. Parter upraszcza życie rodzinom z wózkiem i seniorom, a korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich stref porządkuje komunikację od progu, ograniczając zbędne przechodzenie przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Zamiast rozdzielać funkcje na trzy pokoje, zyskujesz wygodny układ dzienny z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym oraz pełnym zestawem AGD (cztery palniki, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) i stołem na cztery krzesła. To tańsze w urządzeniu, sprzyja byciu razem, ułatwia nadzór nad dziećmi i skraca domowe czynności.
-
Osobny gabinet 10,46 m². Wydzielona przestrzeń do pracy z biurkiem i dwuosobową sofą zapewnia skupienie w ciągu dnia, a wieczorem może pełnić rolę pokoju gościnnego lub sypialni dziecka. Wejście bezpośrednio z salonu ułatwia szybkie korzystanie z pomieszczenia, a północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne, chłodniejsze światło do pracy porannej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,11 m². Wygodnie mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając swobodę poruszania się wokół łóżka. Ukierunkowanie na południowy‑zachód zapewnia cieplejsze popołudniowe światło, sprzyjające odpoczynkowi. To komfortowy, wyciszony azyl, oddzielony od części dziennej na tyle, by poranne przygotowania nie zakłócały snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 10,25 m². Jednym krokiem przenosisz poranną kawę lub kolację na zewnątrz, łatwo wietrzysz kuchnię i doświetlasz strefę dzienną. To mini‑strefa relaksu i bezpieczne miejsce na krótki plac zabaw lub zioła, bez schodów i wind. Dodatkowe drzwi tarasowe poprawiają cyrkulację powietrza i optycznie otwierają wnętrze na zieleń.
-
Wyjście z gabinetu na ogródek 10,25 m². Przerwa na świeżym powietrzu podczas pracy, telefon na zewnątrz czy kameralne przyjęcie – wszystko odbywa się dyskretnie, bez przechodzenia przez salon. Gdy gabinet pełni funkcję dodatkowej sypialni, zyskuje prywatne wyjście na zewnątrz, co podnosi komfort gości i domowników, ułatwiając wietrzenie i poranne rozciąganie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne i poranne rytuały są krótsze i cichsze, co ułatwia funkcjonowanie parze bez budzenia pozostałych domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego skraca drogę gościom, więc strefa dzienna pozostaje bardziej uporządkowana, a salon nie musi pełnić roli poczekalni.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodna, krótka droga do pracy, nauki lub zabawy dzieci, bez zawracania przez korytarz. W razie przyjęcia gości pomieszczenie może stać się dyskretną strefą noclegową, a bliskość części dziennej ułatwia wieczorne rozmowy i poranną kawę, nie zakłócając rytmu sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokie, bezprogowe dojście ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia doświetlenie ciągu wejściowego i zapewnia płynną komunikację do wszystkich pomieszczeń od progu. To także atut dla rodzin z wózkiem czy osób mniej mobilnych.
To mieszkanie jest idealne dla pary pracującej z domu lub zdalnie studiującej, która potrzebuje własnego gabinetu i ceni mały ogródek. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1 lub seniorów, oczekujących wygody parteru, krótkich ciągów komunikacyjnych i rozsądnych kosztów utrzymania.
