2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/42 – Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, 3. piętro, 30,38 m² – balkon 5,62 m², jasne południowo‑wschodnie okna, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 13,46 m², sypialni małżeńskiej 8,48 m², łazienki 4,79 m², przedsionka 3,65 m² oraz balkonu 5,62 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu tylko 30,38 m² otrzymujesz pełny zestaw funkcji – dwa pokoje, dużą łazienkę, wygodny przedsionek i spory balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz, tańsze ogrzewanie i wyposażenie, a także krótszy czas sprzątania. Każdy metr służy codziennym potrzebom, bez martwych korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,46 m² jako serce domu: w jednym miejscu wygodna strefa relaksu (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm, stolik 55×55 cm), w pełni funkcjonalna kuchnia (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45 z blatem ok. 80×60) oraz jadalnia (stolik śniadaniowy 85×90 cm i trzy krzesła). Wspólne zaaranżowanie tych funkcji oszczędza metry, upraszcza codzienne życie, obniża koszty wykończenia oraz sprzyja integracji domowników, a południowo‑wschodnie okna dają przyjemne poranne i przedpołudniowe światło.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,79 m²: mieści wygodną wannę 170×70 cm, klasyczną toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 oraz umywalkę 45×55 cm. Taka skala ułatwia komfortowe wieczorne rytuały, kąpiele dziecka, swobodne suszenie prania oraz bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, co rzadko spotyka się przy tak kompaktowym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 5,62 m²: drzwi na zewnątrz poszerzają funkcję dziennej strefy – latem zyskujesz miejsce na kawę, zioła w donicach i mini‑jadalnię na świeżym powietrzu. Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia miłe, nieprzegrzewające poranne słońce, a dodatkowa wentylacja poprawia mikroklimat podczas gotowania; dostęp jest także z sypialni, co zwiększa wygodę użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 5,62 m²: możliwość przewietrzenia i porannej ekspozycji na światło bez przechodzenia przez strefę dzienną podnosi komfort odpoczynku. To idealne miejsce na chwilę ciszy, rozciąganie czy lekturę, a szybkie wietrzenie pościeli i dostęp do świeżego powietrza zwiększa higienę snu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej: nocne korzystanie nie wymaga pokonywania długiego dystansu, co sprzyja spokojowi i skraca czas wybudzenia. Jednocześnie goście w ciągu dnia wchodzą do łazienki bez naruszania strefy prywatnej, dzięki czemu cała część dzienna zachowuje komfort i porządek funkcjonalny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem: krótkie ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienny rytm – łatwo przenieść rzeczy, zareagować na płaczące dziecko czy odpocząć po pracy. Dla reszty mieszkania oznacza to, że cała aktywność dzienna koncentruje się w jednym miejscu, a prywatna strefa pozostaje szybko dostępna, bez zbędnych przejść.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem: to wygoda dla domowników i odwiedzających – dostępne tuż obok strefy dziennej, bez konieczności wchodzenia do sypialni. Skraca to czas w codziennych czynnościach, ułatwia funkcjonowanie przy gotowaniu czy treningu w domu i poprawia poczucie prywatności w części nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między przedsionkiem a salonem z aneksem: wygodny wlot światła i swobodny ruch z zakupami lub wózkiem sprawiają, że wejście do mieszkania jest przyjazne i funkcjonalne. Od razu po przekroczeniu drzwi trafiasz do głównej strefy dziennej, a kompaktowy przedsionek z szafą ułatwia organizację bez tracenia cennych metrów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnej, funkcjonalnej bazy w Podgórzu z dużym balkonem i pełnym programem w niewielkim metrażu. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem, przyciągająca układem, niskimi kosztami utrzymania i świetnym doświetleniem.
